商鋪?zhàn)赓U合同范本下載(3篇)-租賃合同-(已改無(wú)錯(cuò)字)
2025-04-24 13 本頁(yè)面
【正文】 除因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的維修需求外，該房屋及所屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 鑒于租賃期間該房屋將始終由乙方占有使用，因此，乙方就該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用安全具有高度注意義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)房屋等具有安全隱患或其它損壞可能時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方察看及修復(fù)，并對(duì)甲方察看、維修予以積極的協(xié)助與配合。 乙方應(yīng)合理使用所承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞、貶值的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或據(jù)實(shí)賠償。 或者：直接約定由乙方負(fù)責(zé)維修。條款可擬為： 甲方將房屋交付于乙方時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)及確認(rèn)，房屋租賃期間的房屋維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃終止，乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)按原狀返還。 第八條承租方裝修 乙方如進(jìn)行改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修，或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有重大影響的設(shè)備時(shí)，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料、施工等方案均須事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 依附于房屋的裝修無(wú)償歸甲方所有。 要求乙方恢復(fù)原狀。 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第九條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間甲方有權(quán)依照合法程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，除各方另有約定外，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方出售房屋，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 第十條優(yōu)先承租權(quán) 租賃期滿(mǎn)，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第十一條 交付與驗(yàn)收 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)向乙方交付房屋，交付方式為甲方向乙方交付房屋鑰匙。 交付房屋時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)，乙方如對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等持有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方書(shū)面記錄。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)或合同解除、終止時(shí)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按甲方交付乙方時(shí)的原狀交還甲方。 乙方至應(yīng)交還房屋日仍在房屋內(nèi)留有未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方拋棄物，甲方有權(quán)自行處置。 第十二條 甲方違約責(zé)任 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已付押金。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)按日租金數(shù)額向乙方支付逾期交房違約金，直到甲方交付房屋日止。 甲方違反本合同約定，無(wú)故提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租期租金的 %向乙方支付違約金以彌補(bǔ)乙方損失。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十三條乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 未經(jīng)甲方書(shū)面同
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