【正文】 等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。 十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。 甲方簽名: 乙方簽名: 中介方簽名 電 話: 電 話: 簽約時間: 年 月 日 正規(guī)租房合同篇十二 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 居間方：____________________________ 根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。 一、甲方同意將本人所屬之坐落于_______市________區(qū)________路________村________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米，房屋所有權證編號：________________，國有土地使用權證編號：________________。甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔相應的法律責任。乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。 二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。 三、該房屋租金為人民幣________________元/月先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元。租賃期滿，乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。 四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。租賃期間，甲方有權按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。如租賃期滿乙方不在續(xù)租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并結清相關費用。本合同終止時，甲方應對室內(nèi)設施進行清點，如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠。 五、付款方式： 乙方每____月支付一次租金，并提前一個月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。 甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。 六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費用由乙方承擔并按時繳納至相關收費部門。合同簽訂是讀數(shù)：水表________，電表________，煤氣________。 七、甲方須保證該房屋建筑結構無質(zhì)量問題，屋內(nèi)設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。 八、乙方須按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構。不得損壞內(nèi)部設施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。租賃期內(nèi)如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負責。 九、違約責任： 如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金。損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據(jù)實賠付甲方。 如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，租金按實際租期結算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償。 一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應按一個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實結算。 如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協(xié)商解決。 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。 十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□ 其他：____________________________ 十一、其它約定事項：_____________________________________________ __________________________________________________________ ________________________________________________________。 十二、居間方義務：居間方應協(xié)助雙方進行交房時的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務與責任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。 十三、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。 十四、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定雙方協(xié)商并作補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 甲方： __________乙方：__________居間方：__________ 身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________ 經(jīng)辦人：__________ 聯(lián)系方式：__________ 聯(lián)系方式：__________ 聯(lián)系方式： 日期：__________ 日期：__________ 日期：__________ 正規(guī)租房合同篇十三 出租方：____________ 聯(lián)系地址：_____________________ 承租方：____________ 聯(lián)系地址：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的相關事宜達成協(xié)議，訂立本合同，以資共同信守： 第一條租賃房屋狀況 11租賃房屋坐落于室，房地產(chǎn)權證編號：_______________號，房屋用途為住宅。 12租賃房屋現(xiàn)狀為：______________________________ 13租賃房屋建筑面積：_____________平方米。 第二條租賃用途 乙方保證，在本合同約定的租賃期限內(nèi)，未征得甲方書面同意或按規(guī)定須經(jīng)政府職能部門審批而未核準前，不得擅自改變前款約定的房屋使用用途。 第三條租賃期限 31甲、乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。 32租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。 第四條租金及其他費用的支付 41租金標準：月租金____________元。 42租賃房屋采用先付后用原則，租金按每______個月為一個支付周期，在應付租金的每個月的10日為租金支付日。 首期租金應于______年______月______日之前支付。 43使用租賃房屋所發(fā)生的電費、水費、燃氣費、寬帶費、電話費等由乙方承擔，乙方應每月按時支付。如乙方拖延支付相關費用所產(chǎn)生的滯納金及相關責任由乙方承擔。 第五條租賃保證金 51租賃保證金為一個月的房租____________元。 52乙方無正當理由遲延支付租金或其他費用的，甲方有權從租賃保證金中扣除乙方應付未付的租金和其它費用。因上述扣減或調(diào)整造成租賃保證金的不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后5個工作日內(nèi)將其補足。 53租賃期限屆滿，若乙方未發(fā)生本合同規(guī)定的違約情形，甲方應在乙方以正常使用后完好狀態(tài)交還租賃房屋并付清租賃期內(nèi)水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡等全部相關費用后的5日內(nèi)，將租賃保證金無息退還乙方。若甲方經(jīng)乙方催告后5日內(nèi)仍未退還乙方租賃保證金，則逾期一天，須每日按未退還金額千分之五賠償乙方損失。 第六條房屋使用要求和維修責任 61租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 62租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 63對于乙方的裝修、增設的設施設備，甲方不承擔維修責任。 64乙方應合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設施設備。因乙方保管或使用不當，致使租賃房屋及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條裝修 在征得甲方書面同意后，乙方可對租賃房屋進行適當?shù)难b修。乙方不得改變房屋的現(xiàn)有結構及主體結構。 第八條租賃房屋的返還 在租賃期限屆滿或因乙方違約導致本合同解除后，乙方應在7日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設施、設備以可運行的正常狀態(tài)完整交還甲方。經(jīng)甲方驗收認可，乙方付清尚未支付的全部費用后，方可辦理退租手續(xù)。如發(fā)生逾期交還的情形，則乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物品等，視為乙方自動放棄處理。 第九條轉(zhuǎn)租 91在征得甲方的書面同意后，乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 92在租賃期內(nèi)，租賃房屋所有權人發(fā)生變更的，不影響本合同的效力。若因租賃房屋所有權發(fā)生變動，導致本合同無法履行的，甲方應當賠償乙方因此而遭受的損失。 第十條合同的終止 101甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，本合同立即終止，乙方應立即無條件搬離租賃房屋： 租賃房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。 租賃房屋因社會公共利益需要被依法征收的。 租賃房屋因城市建設需要被依法列入拆遷許可范圍的。 該房屋滅失的。 102甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同，通知送達或者視為送達之后本合同解除： 租賃房屋存在結構上缺陷，危及乙方安全并被鑒定為危房的。 因乙方原因造成租賃房屋主體結構損壞，且無法修復的。 乙方逾期不支付租金其他費用累計超過壹個月的。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自或變相將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人使用的。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃房屋使用用途的。 乙方利用租賃房屋進行違法違章活動致犯罪或者因違法違章行為被政府有關部門行政處罰的。 第十一條違約責任 111乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修租賃房屋或者增設附屬設施、設備的，甲方可以要求乙方恢復租賃房屋原狀。 112乙方未遵守本合同91款約定的，乙方應按該行為發(fā)生的當年1個月的租金標準向甲方支付違約賠償金。 113乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，乙方須按欠繳費用的千分之五支付滯納金。