【正文】 114若乙方于本合同租賃期限屆滿前擅自提前解除本合同,或因乙方違約導(dǎo)致本合同解除，則乙方應(yīng)按該違約行為發(fā)生的當(dāng)年2個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約賠償金。 115若甲方于本合同租賃期限屆滿前擅自提前解除本合同,或因甲方違約導(dǎo)致本合同解除，則甲方應(yīng)按該違約行為發(fā)生的當(dāng)年2個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 第十二條爭(zhēng)議的解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴解決爭(zhēng)議。 第十三條其他規(guī)定 131本合同條款經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商和談判而達(dá)成，均是雙方真實(shí)意思之表示，不構(gòu)成任何一方的格式條款。 132本合同任一條款無效，不影響本合同其他條款的法律效力。 133除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利并不排斥任何其他權(quán)利的行使。 134本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后另訂補(bǔ)充協(xié)議解決。 第十四條附則 141甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按本合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 142本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。 143本合同一式______份。甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。 甲方：____________乙方：____________ 日期：____________日期：____________ 正規(guī)租房合同篇十四 甲方：__________________ 乙方：__________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方和權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議： 一、房屋坐落于__________________號(hào)，磚混結(jié)構(gòu)，甲方將__________________出租給乙方作為__________________使用。 二、租賃期限 自______年______月______日起______年______月______日止，__________________元/月，年租金為__________________整，付款方式：__________________，在租期內(nèi)甲方不得私漲房租，甲方收取水電、房屋設(shè)施押金__________________元，在協(xié)議期滿乙方不再續(xù)租，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方退還乙方。 三、有關(guān)事宜 協(xié)議期滿時(shí)，如乙方仍然繼續(xù)租賃房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但協(xié)議另行簽訂。如果乙方不再續(xù)租，但房屋內(nèi)還存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租還不搬走，影響甲方另租房屋，甲方有權(quán)處理乙方所剩余的物品并另租他人。 乙方在使用房屋中產(chǎn)生的地方性收費(fèi)由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，自來水費(fèi)、生產(chǎn)生活用電費(fèi)由乙方按使用量按時(shí)交納，不得延誤，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：冷水__________________元/噸，熱水__________________元/噸，電費(fèi)__________________元/度，不得偷電、偷水、吃點(diǎn)滴水，若發(fā)現(xiàn)偷水、偷電現(xiàn)象按上次收費(fèi)的10倍嚴(yán)懲。更不得延誤，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)，有線電視每臺(tái)_________________元/月，若遇政府性漲價(jià)，甲方有權(quán)漲乙方水、電、收視費(fèi)。 如政府征用或當(dāng)?shù)爻侵写甯脑欤豢煽沽?、自然因素等造成本合同不能正常履行時(shí)，雙方互不違約、互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，各方損失各方承擔(dān)，乙方無條件搬走，甲方退還乙方所交納當(dāng)年未租用滿的后期租金和押金。 乙方在租賃期內(nèi)只有該房屋的使用權(quán)、管理權(quán)，不得買賣、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，更不能將該房子用于擔(dān)保抵押。 乙方在租房期間注意事項(xiàng)： ①安全文明用電用水。 ②做好防火防盜工作。 ③保證老人、小孩、同住人的安全。 ④貴重物品妥善保管。 若發(fā)生任何事故及安全事故，所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、事故安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。若給甲方造成損失，乙方必須照價(jià)賠償。 甲方簽字：__________________乙方簽字：__________________ 身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________ 聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________ 簽定日期：__________________簽定日期：__________________ 正規(guī)租房合同篇十五 出租方：______，以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。 第一條房屋情況 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。 第二條租賃期限 租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止本協(xié)議，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。 ，損害公共利益的。 。 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 協(xié)議因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行： 有關(guān)稅法 法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)。 甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理： 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除。 由乙方負(fù)責(zé)維修。 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由______方承擔(dān)。 所有權(quán)屬______方。 第五條租賃雙方的變更 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條違約責(zé)任 甲方未按本協(xié)議第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃協(xié)議。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 本協(xié)議期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本協(xié)議簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第八條爭(zhēng)議解決的方式 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本協(xié)議具有同等效力。 本協(xié)議一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。副本2份，送市房管局、工商局備案。 甲方：____________ 乙方：____________ ______年___月___日 正規(guī)租房合同篇十六 出租方：__________________________ 身份證地址及號(hào)碼：______________________________ 承租方：__________________________ 身份證地址及號(hào)碼：______________________________ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施 ：______________路_________弄_______號(hào)______室。房型規(guī)格____________。居住面積平方_______________平方米。 a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響 b：家俱： 二、租用期限及其約定 ：甲方同意乙方租用_________年。自____________年________月_____日起至____________年________月_____日。 ：每月________________元人民幣。 ：按________支付，另付押金________________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款________________元人民幣。 、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。 ，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。 乙方無故拖欠房屋租金達(dá)________天。 連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。 48 / 48