【正文】 _____的違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。 出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。 買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。 采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 。 第八條交付期限 出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。 。 。 。 。 但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起________日內告知買受人的。 。 。 第九條出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理： ，分別處理 逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。 買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________項中的比率)的違約金。 。 第十條規(guī)劃、設計變更的約定 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內，書面通知買受人： 該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。 買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。 買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。 出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。 買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。 __________________________。 第十一條交接 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。 第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 ____________________。 第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。 達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理： 、設備差價。 。 。 第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 。 。 。 。 。 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。 。 。 第十五條關于產權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。 如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。 ，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。 。 第十六條保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。 出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。 因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。 _________________________________。 第十七條雙方可以就下列事項約定： 。 。 。 。 第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 ______________。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。 協商不成的，按下述第_________種方式解決： 。 。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。 出賣人：______________買受人：_____________ ：______________：_____________ ：______________：_____________ _________________________________________ __________年_______月_______日________年_______月______日 簽于___________________________簽于_______________________ 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 附件三：裝飾、設備標準 ：________________________ ：________________________ ：________________________ ：________________________ ：________________________ ：________________________ ：______________________ ：________________________ ：________________________ ：_______________________ 一線城市二手商品房出售合同書篇七 甲方：_________________________ 住所：_________________________________ 郵編：_________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________ 資質證書號碼：_________________________ 法定代表人：___________________________ 聯系電話：_____________________________ 委托代理人：___________________________ 聯系電話：_____________________________ 乙方：_________________________ 國籍：_________________________________ 性別：_________________________________ 出生年月日：___________________________ 住所：___________________________ 郵編：_________________________________ 身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 聯系電話：_____________________________ 委托/法定代理人：_____________________ 住所：___________________________ 聯系電話：_____________________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。 第一條甲方依法取得_________區(qū)/縣地塊土地使用權，投資建造的《_________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證證書號：___________ 第二條乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢_____________________層室。 據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_____________米。 第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元。 ：_______________________________. 根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款為人民幣____________元。 ：____________________________________. 該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。 第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶。 乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同中約定明確。 甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票。 第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。 逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任： 一、甲方有權單方面解除本合同。 二、_________________________________________________ 第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。 第七條甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期： 一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。 二、本合同經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。 三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。 四、_____________________________________________________ 第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：