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20xx年一線城市二手商品房出售合同書(十五篇)-展示頁

2025-04-24 12:53本頁面
  

【正文】 屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。逾期超過____天,乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任: 乙方有權(quán)單方面解除本合同。 如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期: 遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施,并在_______日內(nèi)書面告知乙方的。 第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局,確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。 甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),乙方有權(quán)單方面解除本合同。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方,沒有通知或逾期通知的,視為放棄權(quán)利。賠償金額為總房價(jià)款的_________%,甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,剩余房款退還給乙方。逾期超過______天后,甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責(zé)任。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。 第六條簽訂本合同時(shí),該房屋建設(shè)工程已建設(shè)到_________。甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+—_________%,乙方有權(quán)單方面解除本合同。 第五條在該房屋交付時(shí),房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí),除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理: 按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)。 第四條乙方購買該房屋的總房價(jià)款是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。 根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。 第三條 乙方購買該房屋,每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。該房屋相關(guān)情況說明見本合同附件4。 該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2。 據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_________。 乙方購買的商品房為。 甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建造《_________》商品房,主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)。 甲方:_________________________ 住所:_________________________________ 郵編:_________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________________ 資質(zhì)證書號(hào)碼:_________________________ 法定代表人:___________________________ 聯(lián)系電話:_____________________________ 委托代理人:___________________________ 聯(lián)系電話:_____________________________ 乙方:_________________________ 國籍:_________________________________ 性別:_________________________________ 出生年月日:___________________________ 住所:___________________________ 郵編:_________________________________ 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________ 聯(lián)系電話:_____________________________ 委托/法定代理人:_____________________ 住所:___________________________ 聯(lián)系電話:_____________________________ 一線城市二手商品房出售合同書篇四 出賣人______________________ 買受人______________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜,訂立本合同。如選擇申請仲裁的,可向本市的仲裁委員會(huì)申請,也可向外地的仲裁委員會(huì)申請,本市仲裁委員會(huì)有上海仲裁委員會(huì)和上海對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人,同時(shí),將已抵押的事實(shí)告知購房人。在簽訂出售合同前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 二、購房是一種民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛。 本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。 乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方。 逾期超過_________日乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。 違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。 利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。 契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_________向乙方支付違約金。 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。 交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。 第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,價(jià)款合計(jì)為_ ________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 第一條_________房屋,建筑面積為_________平方米,房屋狀況詳見附件,土地面積_________平方米,土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。 經(jīng)_________市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________. 乙方自愿購買甲方的_________房屋。 第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門 市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。 第七條 本合同主體 甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。 一線城市二手商品房出售合同書篇一 買受人:______________以下簡稱乙方 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。2022年一線城市二手商品房出售合同書(十五篇) 隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面是我?guī)痛蠹艺淼淖钚潞贤0?,僅供參考,希望能夠幫助到大家。 第一條 乙方購買甲方坐落在______________ 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整。 第三條 付款時(shí)間與辦法: 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 乙方是____________,代表人是____________。 第九條 本合同一式份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng): 出賣方:_________________ 購買方:__________________ 身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 郵 編:___________________ 郵 編:____________________ 電 話:___________________ 電 話:____________________ 一線城市二手商品房出售合同書篇二 賣方:_________ 買方:_________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,通過_________方式,取得_________市_________區(qū)_________地塊的土地使用塊,土地面積為_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,取得房屋所有權(quán)證。 雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。 上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。 乙方預(yù)付的定金_________元,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。 甲方指定銀行:_________ 銀行帳號(hào):_________ 第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。 交付地點(diǎn):_________. 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 逾期超過_________日甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。 甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。 第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。 每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_________向甲方支付延期違約金。 契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。 第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。 提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。 第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_________份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_________. 甲方:_________乙方:_________ 法定代表人:_________法定代表人:_________ 身份證號(hào)碼:_________身份證號(hào)碼:_________ 地址:_________地址:_________ 聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________ 郵政編碼:_________郵政編碼:_________ 代理人:_________代理人:____
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