【正文】 滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_(kāi)_______________ 。　　3．承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_(kāi)________，預(yù)支辦法為_(kāi)____________?！　?．________________________________________________。　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________　　八、擔(dān)?！　?．承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元；_______________、_______________、折舊________元?！　】傤~計(jì)為_(kāi)_______元?！　。峁┫铝胸?cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為_(kāi)_______元?！　?，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為_(kāi)_______元?！　【?、雙方的權(quán)利和義務(wù)　　出租方有權(quán)：　　1．出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金?！　?．出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。　　3．出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益?！　〕凶夥接袡?quán)：　　1．承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利　　機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；　　人事任免權(quán)；　　專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；　　獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；　　自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)?！　〕鲎夥接辛x務(wù)：　　1．出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。　　2．出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益?！　〕凶夥接辛x務(wù)：　　1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。　　2．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　?．承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有?！　∈?、合同的變更和解除　　1．因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利?！　?．由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任?！　∈弧⑦`約責(zé)任　　1．租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。　　2．承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金?！　?．承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金?！　『匣锍凶獾暮匣锶素?fù)連帶責(zé)任?！　?．承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________％的違約金?！　?．出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______％的違約金?！　∈?、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收　　______________________________________________　　十三、爭(zhēng)議的解決方式　　雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：　　1．向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　2．向________________人民法院起訴。　　十四、本合同自________________________時(shí)起生效?！　”竞贤疽皇饺荩鲎夥胶统凶夥礁鲌?zhí)一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份?！　「郊骸　?．企業(yè)概況材料________________份；　　2．________________________________　　3．________________________________　　出租方：______________　　地址：________________________　　法定代表人：__________　　代理人：______________　　承租方：______________　　地址：________________________　　承租經(jīng)營(yíng)者：__________　　代理人：______________　　承租方保證人：　　1．___________________________　　2．___________________________　　工商管理部門鑒證意見(jiàn)：________　　鑒證人簽字：__________________　　鑒證機(jī)關(guān)蓋章：________________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同9　　第一章、總則　　第一條訂立合同雙方及保證人：　　甲方：：_______________　　地址：_________________________________　　法定代表人：___________________________　　職務(wù)：_________________________________　　乙方：：_______________　　住址：________________________________　　保證人：_______________________________　　住址：_________________________________　　第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，通過(guò)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同?！　〉谌龡l承租方租賃經(jīng)營(yíng)寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)?！　〉谒臈l承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng)?！　〉谖鍡l承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　〉诹鶙l承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧?！　〉诙伦赓U期限、財(cái)產(chǎn)和租金　　第七條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即________年____月____日起，至________年____月____日止?！　〉诎藯l本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動(dòng)資金為元　　第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納?！　〉谑畻l本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營(yíng)前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無(wú)關(guān)。租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)?！　〉谑粭l承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人?！　〉谌鲁凶馊说臋?quán)利和義務(wù)　　第十二條承租人的權(quán)利　　，并依法辦理變更手續(xù)?！　　！　　！　　Ｈ耸氯蚊鈾?quán)。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利?！　?、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)?！　。沙凶馊俗灾髦錂?quán)?！　　I(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證?！　?、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證?！　??！　〉谑龡l承租人的義務(wù)　　?！　　！　?、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失?！　。ＷC依法經(jīng)營(yíng)?！　。瑧?yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇?！　?，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有?！　??！　〉谒恼鲁鲎馊说臋?quán)利和義務(wù)　　第十四條出租人的權(quán)利　　。　　。　　、審計(jì)權(quán)?！　　！　〉谑鍡l出租人的義務(wù)　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。　　，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。　　?！　〉谖逭潞贤淖兏?、解除和終止　　第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議?！　〉谑邨l合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　〉谑藯l因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任?！　〉谑艞l由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙畻l由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同?！　〉诙粭l租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃?！　〉诙l租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。　　第六章違約責(zé)任　　第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理?！　〉诙臈l承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金?！　〉诙鍡l承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金?！　〉诙鶙l承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值___%的違約金?！　〉诙邨l出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。　　第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴?！　〉谄哒赂絼t　　第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)?！　〉谌畻l本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效?！　〖追剑骸　∶Q：　　法定代表人：　　時(shí)間：　　乙方：　　名稱：　　法定代表人：　　時(shí)間：企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同10　　出租方：　　承租方：　　簽訂時(shí)間： 年 月 日　　第一條 租賃房屋坐落在 ，面積 平方米?！　〉诙l 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日　　第三條 租賃用途：　　第四條 租金 　　第五條 租金的支付期限及方式：　　第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等?！　〉谄邨l 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物?！　〉诎藯l 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同?！　?承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上。　　 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上?！　?承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。　　第九條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。　　第十條 本合同自簽訂之日起生效?！　〉谑粭l 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份?！　〕鲎夥?承租方　　負(fù)責(zé)人 責(zé)人　　年 月 日 年 月 日企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同11　?。? ）字第號(hào)　　茲證明出租方的法定代表人（或法定代表人的代理人）與承租方代表（承租經(jīng)營(yíng)者）〔或承租方〕于年月日在（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》?！　〗?jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定?！　≈腥A人民共和國(guó)省市（縣）公證處　　公證員 （簽名）　　年月日　　注：１．此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同；　?。玻袚?dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明；　?。常绾贤⒎窃诠C員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫；　?。矗渌愋偷钠髽I(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證參照此格式出具?！　☆C布單位：國(guó)家工商管理局　　頒布日期：xxxx 來(lái)源:公開(kāi)選撥領(lǐng)導(dǎo)考試企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同12　　甲方:__________________　　乙方:__________________　　經(jīng)協(xié)商,雙方達(dá)成以下協(xié)議:　　第一條 甲方同意乙方的要求,將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營(yíng)使用?！　〉诙l 原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元,其中房屋建筑面積________平方米,經(jīng)營(yíng)面積________平方米,貨架________個(gè),柜臺(tái)________節(jié),保險(xiǎn)柜________個(gè),辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)________元?！　〉谌龡l 原________________門市部屬微利企業(yè),近五年來(lái)平均盈利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮