江蘇省物業(yè)服務收費管理辦法doc-物業(yè)管理(已改無錯字)
2022-09-27 00:09:35 本頁面
【正文】 百分之七十交納，具體比例由當?shù)貎r格、物業(yè)管理行政主管部門確定。 物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)管理費由業(yè)主或使用人交納，但業(yè)主負最終責任。 第十六條 實行政府指導價的前期物業(yè)管理住宅小區(qū)，因開發(fā)建設單位原因分期開發(fā)，分批交付使用，給先期入住業(yè)主造成噪音、粉塵等環(huán)境污染的，業(yè) 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 7 頁 主交納的物業(yè)管理公共服務費應低于規(guī)定標準，差額部分由開發(fā)建設單位補償物業(yè)管理企業(yè)。 第十七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應業(yè)主或業(yè)主委員會委托實施專人管理的機動車停車服務收費，區(qū)別不同情況由當?shù)貎r格主管部門制定。業(yè)主 (使用人 )已擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)的，停車服務收費標準按補償物業(yè)企業(yè)管理費用原則制定；業(yè)主 (使用人 )不擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并在確保區(qū)內(nèi)道路安全通 暢條件下，占用小區(qū)公共設施、場地的，按低于社會停車收費標準、補償物業(yè)企業(yè)管理費用并考慮占用公共設施應予合理補償?shù)脑瓌t制定。 第十八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，雙方應當簽訂有償服務合同，由物業(yè)管理企業(yè)向委托單位收取手續(xù)費。 第十九條 各級價格主管部門在制定或調(diào)整本行政區(qū)域內(nèi)普通住宅物業(yè)管理公共服務收費標準的總體水平時，應依法舉行價格聽證會，聽取業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的意見。 第二十條 物業(yè)管理企業(yè)不得擅自向業(yè)主、使用人收取一年以上押金、保證金等費用。 第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)將物業(yè)服務合同中的部分專業(yè)服務事項轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)的，不得降低服務質(zhì)量，減少服務內(nèi)容，提高收費標準。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 )
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