20xx年小區(qū)物業(yè)管理合同范本2(已改無錯字)
2025-01-26 01 本頁面
【正文】 權利義務
代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。
按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條 乙方權利義務
根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備 、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況。
對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。
本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量
第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中 級服務等級標準 實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
第六章 物業(yè)管理服務費用
第十九條 物業(yè)管理綜合服務費
住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
空置房屋的管理服務費，按全額收取。
業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：
從逾期之日起每天應按費用的千分之 一 交納滯納金。
第二十條 公共設施日常維修費
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并
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