20xx年學(xué)校轉(zhuǎn)讓合同2(已改無錯字)
2025-01-26 01 本頁面
【正文】 障性住房條件，該等現(xiàn)狀甲乙雙方均已明確知曉，并予以接受作為本合同訂立之前提、基礎(chǔ)。
甲方將位于 街道 路 住宅小區(qū)共【 】套住房的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積為 平方米。
第二條 定價標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù) 會議紀(jì)要( )，該小區(qū)住房帶裝修基準(zhǔn)價格為每平方米 元，毛坯房基準(zhǔn)價格為每平方米 元。各套住房價格依據(jù)基準(zhǔn)價格及樓層修正、朝向修正確定本套住房價格。具體價格見龍崗區(qū)與東升學(xué)校簽訂的合同附件。
第三條 轉(zhuǎn)讓款
甲方將上述住房使用權(quán)按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款核定總價為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)。
乙方須于本合同簽訂之日起十日內(nèi)到東升學(xué)校財務(wù)室一次性繳清轉(zhuǎn)讓款。
第四條 轉(zhuǎn)讓使用權(quán)期限
甲方轉(zhuǎn)讓上述住房給乙方的使用權(quán)年限為 60 年，即自 20xx 年 5 月 1日起至 2074 年 4 月 30 日止)。
上述住房使用權(quán)年限未滿時，如發(fā)生拆遷、政策變更等情況而導(dǎo)致本合同終止或本合同項下住房無法延續(xù)使用的，由甲方按剩余使用權(quán)年限向乙方補償，補償金額與龍崗區(qū)住房保障局向?qū)W校補償金額相同。
第五條 使用權(quán)限制
，取得上述住房的使用權(quán)。該住房僅用于居住，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與，以及其他經(jīng)營等活動。
。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得租賃給除甲方方及其下屬單位符合條件的人才或產(chǎn)業(yè)員工以外的第三人。
。若因生活居住需要改拆或加建者，須報經(jīng)甲方同意后，由有關(guān)部門審批后方可進行。房屋室內(nèi)裝修由乙方按有關(guān)規(guī)定進行。
，乙方應(yīng)按住宅區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)費用和本體維修基金等相關(guān)費用。
，應(yīng)將本人的身份信息、無房證明相關(guān)材料并報甲方備案。
。
第六條 不可抗力
上述住房自甲方向乙方開具交付使用通知書后，如遇不可抗力的自然災(zāi)害、意外事故以及人為因素而毀損的，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第七條 回購
合同期限內(nèi)，有下列情形之一的，經(jīng)甲方書面同意的，由甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行回購：
。
、故意隱瞞等行為騙購住房的。
。
、抵押住房的。
。
。
，造成住房嚴(yán)重?fù)p毀的。
、規(guī)章和其他規(guī)范性文件需要退回的。
第八條 回購價
上述住房使用權(quán)若需回購的，按照以下價格進行回購：
住房回購價格在本合同簽訂之日起20xx年內(nèi)(含20xx年)為本協(xié)議項下使用權(quán)受讓價。超過20xx年的，回購價格=本協(xié)議項下使用權(quán)受讓價〔%(購房協(xié)議簽訂之日至申請回購之日的年限20xx年)〕。
第九條 違約責(zé)任
合同期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定的各項義務(wù)，乙方無故提前解除合同的，應(yīng)按本合同約定轉(zhuǎn)讓總價款的10%作為違約金補償甲方。
第十條 轉(zhuǎn)讓期限屆滿
本合同終止或解除后，乙方應(yīng)自行在10個工作日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗房通知后3個
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