20xx年學(xué)校轉(zhuǎn)讓合同2-資料下載頁(yè)
2025-01-26 01:19本頁(yè)面
【正文】 工作日內(nèi)，按雙方約定的時(shí)間共同驗(yàn)房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設(shè)施有損壞或丟失，其維修費(fèi)用或損害賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。特殊情況暫時(shí)無(wú)法退房的，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，可給予不超過(guò)60日的過(guò)渡期，過(guò)渡期間乙方應(yīng)按屆時(shí)市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)向甲方繳納占用費(fèi)。乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和辦理銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)，攜本合同、水電燃?xì)夤芾碣M(fèi)等結(jié)清單、銷(xiāo)戶(hù)單、退房交驗(yàn)單等到雙方約定的地點(diǎn)辦理退房手續(xù)。本合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該批房屋/該房屋的，乙方在此授權(quán)甲方有權(quán)選擇采用停水、斷電等方式或/和其他法律規(guī)定的措施以及下述方法之全部或部分收回該房屋，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用及后果均由乙方承擔(dān)：
。如該房屋內(nèi)尚存有乙方物品的，甲方可視情形決定是否同意代為保管。甲方同意代為保管的，乙方可在90日內(nèi)要求對(duì)該等物品取回，該等取回須是一次性的全部取回。自甲方保管日至乙方取回日期間，乙方應(yīng)依照每日人民幣300元之標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納違約金。乙方未在90日內(nèi)取回的，甲方有權(quán)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將保管之乙方物品拍賣(mài)，并以拍賣(mài)所得價(jià)款清償乙方應(yīng)付之違約金。清償后余額部分，甲方應(yīng)乙方書(shū)面要求予以無(wú)息返還。不足清償部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)給付義務(wù)。甲方不同意對(duì)乙方物品代為保管的，乙方在此授權(quán)甲方可將所涉物品放臵于物業(yè)服務(wù)單位提供的放臵場(chǎng)所內(nèi)。乙方應(yīng)自行取回，并承擔(dān)該等物品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
。如此時(shí)該房屋裝修形成的添附物仍附著于房屋的，視為乙方的遺棄物，由甲方占有取得所有權(quán)，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償。同時(shí)，甲方有權(quán)按政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收其逾期不退回房屋期間的占用費(fèi)，乙方拒不執(zhí)行的，甲方可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。
第十一條 特別約定
轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如國(guó)家及地方各級(jí)政府相關(guān)政策發(fā)生變化，影響本合同執(zhí)行的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)政策要求變更或解除合同，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。
乙方已清楚受讓房屋現(xiàn)狀，除因房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)外，其余問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)。
轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方若變更法人，甲方不得收回住房并與新的法人簽訂相關(guān)協(xié)議，保障乙方居住權(quán)益不受侵害。若甲方停止辦學(xué)，不得收回住房，保障乙方居住權(quán)益不受侵害。
轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方被乙方辭退或甲方主動(dòng)離職、退休，甲方不得收回乙方住房。乙方離開(kāi)東升學(xué)校后不得將住房轉(zhuǎn)租別人，否則學(xué)校將收回房屋，回收價(jià)格=本協(xié)議項(xiàng)下使用權(quán)受讓價(jià)〔%(購(gòu)房協(xié)議簽訂之日至申請(qǐng)回購(gòu)之日的年限〕
第十二條 爭(zhēng)議解決
甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 附則
本合同未盡事宜，有法律規(guī)定的，依照法律規(guī)定執(zhí)行，無(wú)法律規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：深圳市龍崗區(qū)東升學(xué)校
法定代表人(或授權(quán)代表)(簽字)：
乙方(簽字)：
簽訂日期：
15
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1