【正文】 梯底坑、轎箱頂部做一次清潔衛(wèi)生。 （三）、每月、季、年度 27 日給電梯做整體周期工作衛(wèi)生； （四）、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)： 地面無灰塵、墻面無污漬； 曳引機(jī)、編碼器、電機(jī)等輔助設(shè)備無灰塵； 電控柜表面無灰塵； 第 32 頁 共 49 頁 電控柜內(nèi)電腦主板、接觸器、變頻器等電器元件無灰塵； 井道底坑無雜物、灰塵； 轎箱頂部報(bào)警裝置、變頻門機(jī)、光幕等電器元件無灰塵； 廳門內(nèi)側(cè)、轎門、門刀及機(jī)械裝置無灰塵。 五、熱水供水系統(tǒng) （一）、每日對樓頂熱水供 水系統(tǒng)區(qū)域做一次衛(wèi)生清潔工作； （二）、每周星期二對太陽能集熱板真空管、水泵、水箱、氣源熱泵、控制柜做周期衛(wèi)生； （三）、每月、季、年度 26 日給熱水供水系統(tǒng)做計(jì)劃衛(wèi)生。 （四）、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)： 地面無雜物、灰塵； 太陽能集熱板真空管無灰塵； 水泵、氣源熱泵無灰塵； 電控柜表面無灰塵； 電控柜內(nèi)、變頻器、接觸器、繼電器、溫控器等電器元件干凈。 第 33 頁 共 49 頁 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 電梯 操作工作規(guī)范 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號 ENG021 政 策： 各種設(shè)備的操作規(guī)范和要求 一、電梯操作規(guī)范 （一）、運(yùn)行前的檢查： 做好交接工作，了解上一班運(yùn)行情況。 作啟動運(yùn)行，檢查包括選層、啟動、換速、平層、消號、開關(guān)門速度、安全觸板、各種指示燈信號以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。 （二）、操作中的注意事項(xiàng) 禁止超載運(yùn)行。 關(guān)門啟動要看清和照顧人，物切勿緊靠轎門，以防傷人和 損壞物件。 勸助乘人在轎門和層門中間停留談話。 禁止使用檢修開關(guān)，急停按鈕或其它方法作正常運(yùn)行中的消號。 禁止在運(yùn)行中突然換向，必須先停后換向，每到端層站時(shí)要注意換向運(yùn)行。 在正常情況下不要打開層門，轎門，用檢修速度開車。 停運(yùn)和暫停運(yùn)行時(shí)，應(yīng)將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關(guān)，關(guān)閉層門、轎門，拔下鑰匙。 連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細(xì)檢查，確認(rèn)無誤后，方可使用。 （三）、發(fā)生故障處理 發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機(jī)維修或通知委托維修單位進(jìn)行修理。 選定的按鈕已撳按，轎門、層門關(guān)閉后 ，電梯未能正常啟動運(yùn)行。 在關(guān)閉層門、轎門后，未選層指令轎廂啟動而電梯自行運(yùn)行。 第 34 頁 共 49 頁 電梯運(yùn)行方向與選層方向相反。 運(yùn)行速度有顯著變化。 轎廂門防止夾人自動開啟的保護(hù)裝置失效。 內(nèi)選、平層、換速、調(diào)速、召喚和指層信號失控。 安全鉗或限速器誤動作。 超越端站位置。 接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。 保險(xiǎn)絲、片經(jīng)常熔斷。 1運(yùn)行中有焦熱臭味、異常噪聲、較大震動和失重感。 （四）其它緊急事故處理 如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時(shí)，應(yīng)先切斷電源，并按鈕?？烤徒鼧菍樱蝗珉娞堇^續(xù)運(yùn)行，這時(shí)應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開關(guān)）自動發(fā)生作用，使轎廂停止，同時(shí)應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。 如遇電梯設(shè)備燃燒時(shí)，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火器進(jìn)行撲滅，同時(shí)報(bào)告有關(guān)部門前來搶救。 如遇井道底坑積水和坑內(nèi)電器設(shè)備被浸在水中，應(yīng)將全部電源切斷后，方可把水 排除，以防放生觸電事故。 如電梯運(yùn)行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘 客，關(guān)閉轎門、層門，停止使用。 如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關(guān)閉轎門和層門，停止使用。 第 35 頁 共 49 頁 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 電梯維修工作流程工作 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號 ENG022 政 策： 各種設(shè)備的操作規(guī)范和要求 （一）主要機(jī)件的檢修及清洗潤滑 層門及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查 和定期清洗潤滑。 A、及時(shí)調(diào)整松弛地層門聯(lián)動牽引裝置，清除門扇導(dǎo)軌、吊門滾輪、門導(dǎo)靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導(dǎo)電片與觸頭有無虛接現(xiàn)象；當(dāng)電梯在正常操作下，如一扇門被開啟或鎖閉裝置鎖緊件齒合小于 7mm 時(shí)，則電梯應(yīng)不能啟動或繼續(xù)運(yùn)行。 B、門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機(jī)油每月加一次；自動門傳動機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動臂銷軸鈣基潤滑脂和機(jī)油每周加油一次，每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每月擠加一次，每年清洗一次；自動門直流電機(jī)軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次，每半年至一年清洗一次。 電梯轎廂應(yīng)每周檢 查轎門的防護(hù)裝置是否安全有效，滾輪導(dǎo)靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。 曳引電動機(jī)應(yīng)經(jīng)常檢查升溫情況及運(yùn)行時(shí)有無異常噪音，并定期進(jìn)行進(jìn)行清洗潤滑、電動機(jī)滑動軸承、滾輪軸承和蝸輪軸承每月加機(jī)油和鈣基潤滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。 制動器應(yīng)每季檢查制動可靠情況，制動器銷軸每周加油一次，電磁鐵可動鐵心與銅套間每季潤滑一次。 限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動，聯(lián)動裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩每周加鈣基潤滑脂一次 ，每年清洗一次。 減速器應(yīng)經(jīng)常檢查蝸輪與蝸桿的齒合是否良好，有無漏油情況，并定期加油。 曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母，使各部曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的 90﹪或斷絲數(shù)超過 32 根時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。 安全鉗應(yīng)定期通過人為動作方式進(jìn)行檢查測試，并對其傳動連桿和鍥快滾、滑動部分每月加潤滑一次。 導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周加鈣基潤滑脂一次，每機(jī)季清洗一次。 滑輪導(dǎo)靴和電梯導(dǎo)軌的工作表面每周應(yīng)加油一次，加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。 第 36 頁 共 49 頁 1選層器的滑動拖板導(dǎo)向軌和船動部分每月加鈣基潤滑脂一次。 1控制柜應(yīng)經(jīng)常檢查觸頭的接觸和機(jī)戒連鎖裝置動作是否可靠，吸歌線圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、斷電器的積灰及電磁鐵吸的油垢，更換熔絲時(shí)，應(yīng)使其熔斷電與該回路相匹配。 1緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確，并補(bǔ)充油量一次。 1報(bào)警裝置應(yīng)每周檢查一次矯廂內(nèi)檢鈴、應(yīng)急照明、對講系統(tǒng)及急停按鈕等裝置是否完好有效。 （二）、年度檢查 整機(jī)性能檢查包括乘坐舒適感、運(yùn)行的振作、運(yùn)行速度、運(yùn)行的噪聲和平層準(zhǔn)確度等五個方面。 安全 設(shè)施檢查應(yīng)包括超速保護(hù)、斷相和錯相保護(hù)、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護(hù)等方面。 根據(jù)檢查情況確定是否需要進(jìn)行檢修。 （三）、維修工作注意事項(xiàng) 維修時(shí)應(yīng)有主持和助手協(xié)同進(jìn)行。 使用的行燈必須設(shè)有護(hù)罩的 36 伏低壓燈。 嚴(yán)禁在井道外探身到轎廂頂?shù)乜采线M(jìn)行較長時(shí)間的維修工作。 維修曳引金時(shí)，如需坼另件，必須將矯廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在抵抗內(nèi)用木楞將對重掌住，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。 用緊急層門鑰匙開啟層門準(zhǔn)備進(jìn)入井道矯廂頂進(jìn)行維修之前，必須將矯廂內(nèi)的檢查開關(guān)轉(zhuǎn)入檢修 狀態(tài)和將急停按鈕傾下，并注意不要在層門口對接處逗留，同時(shí)將矯頂檢修盒的檢修開關(guān)接通，嚴(yán)禁在維修時(shí)矯廂內(nèi)人員操縱電梯運(yùn)行。 當(dāng)不需要矯廂運(yùn)行進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)斷開下述所在位置的開關(guān)。 A、在機(jī)房時(shí)，將電源總開關(guān)斷開； B、在矯頂時(shí)。，將急安全鉗聯(lián)動開關(guān)和矯廂頂檢修盒的呼停開關(guān)斷開； C、在矯廂內(nèi)，將急停按鈕傾下和電源開關(guān)斷開； D、在抵抗時(shí)，將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和抵抗檢修盒的急停開關(guān)斷開。 （四）電梯困人解救 電梯因突然發(fā)生故障或供電中斷無法運(yùn)行，應(yīng)按以下工作流程解困在轎廂內(nèi)的人員： 關(guān)閉機(jī)房總 電源。 用工具小心的開自動器雙臂，是繩輪移住最近的層站開門區(qū)域，盤車時(shí)應(yīng)二人進(jìn)行操作； 打開井道照明。 進(jìn)入轎頂，按下急停開關(guān)，斷開門機(jī)斷電開關(guān)，握住門刀。 叫轎廂內(nèi)被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后漫漫移動開門機(jī)皮但輪； 打開層門，招呼客人出轎廂。 政 策 及 程 序 第 37 頁 共 49 頁 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 弱電系統(tǒng)維修操作規(guī)范 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號 ENG023 政 策： 各種設(shè)備的操作規(guī)范和要求 （一）電腦系統(tǒng)。 （ 1）設(shè)立與電腦運(yùn)作時(shí)間相適應(yīng)的工作班次，全面了解和掌握運(yùn)行情況。 （ 2）當(dāng)班的工作人員接班時(shí)，應(yīng)查看“電腦設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)刻錄”，了解和檢查動作情況。 （ 3）在監(jiān)視中若發(fā)現(xiàn)電腦系統(tǒng)反應(yīng)遲緩或出現(xiàn)非致命性差錯，除應(yīng)及時(shí)報(bào)告外，要迅速查找原因，并采取相稿源措施，將系統(tǒng)調(diào)整到正常狀態(tài)，同進(jìn)要做好記錄。 （ 4）做好電腦系統(tǒng)日常的維修和檢測，并認(rèn)真做好記錄。 A、每個工作班次，應(yīng)定時(shí)檢測機(jī)房的溫濕度參數(shù)和電源參數(shù)值。溫濕度參數(shù)不 得超過規(guī)定值的 177。10% ； UPS 的輸出電壓和輸入電壓不得超過規(guī)定值的 177。5％，以確保電腦的安全和處 于良好的工作環(huán)境。 B、每月對雙機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行一次人工切換，對 UPS 作一次充放電試驗(yàn)，對 UPS 蓄電池做一次開路或組串聯(lián)電壓測試。 C、每季度對主機(jī)柜（包括柜內(nèi)設(shè)備）及終端機(jī)、打印機(jī)、調(diào)制解調(diào)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、終端服務(wù)器等設(shè)備進(jìn)行吸塵清潔一次。 （ 5）電信走線及設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)在 10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，如遇主設(shè)備等損壞，并無法修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并迅速通知專業(yè)電腦公司或供貨商派人進(jìn)行維修，對故障維修情 況應(yīng)做好記錄。 （ 6）建立和不斷完善電腦系統(tǒng)各種設(shè)備的檔案。 二、程控電話系統(tǒng)。 （ 1）當(dāng)班工作人員值班時(shí)，應(yīng)查看“電話設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄”，了解和檢查設(shè)備運(yùn)作情況。 （ 2）做好電話系統(tǒng)日常維護(hù)和檢測，并認(rèn)真做好記錄。 （ 3）按下列規(guī)程做好電話系統(tǒng)的故障檢修。 A、電話分機(jī)設(shè)備的故障檢修。接到電話分機(jī)報(bào)修后，應(yīng)區(qū)分是交換端口設(shè)備故障還是分機(jī)線路接線盒和分機(jī)電話機(jī)故障，檢修方法：先在主配線架上斷開分機(jī)線路與端口設(shè)備的連接片，用測試電話機(jī)連接到端口設(shè)備上，然后在程控機(jī)維護(hù)終端上用線路端口檢測程序檢測保修分機(jī) 設(shè)備號，如檢測不通過，則端口設(shè)備損壞，應(yīng)換端口設(shè)備板，如檢測通過，再檢查線路和接線盒的接線是否良好，并用萬用表直流電壓檔測量線路兩端電壓，如符合規(guī)定的饋電電壓，同時(shí)可用測試電話機(jī)并接到線路上作拔打電話試驗(yàn)，如正常，則話機(jī)有故障，應(yīng)該檢查話機(jī)，如測量電壓不正常，則為線路故障應(yīng)報(bào)電信局故障臺。 B、中繼線路故障檢修。發(fā)生故障后，應(yīng)在程控機(jī)維護(hù)端上用線咱端口檢測程序檢測指定中繼設(shè)備號，如檢測不通過，則端口設(shè)備損壞，應(yīng)換中繼端口板，如檢測通過，應(yīng)查市話電纜用 第 38 頁 共 49 頁 戶端口上電壓，可先在主配線架上斷開連接片，用測試電話機(jī)連接 到市話線路上作拔打電話試驗(yàn)，如不正常，再用萬用表直流電壓 110V 檔測量被測的端口電壓，如電壓不是規(guī)定值（程控 48V，縱橫 60V）則端口有故障，應(yīng)報(bào)電信局維修。 C、程控機(jī)交流電輸入停電處理程序，當(dāng)程控機(jī)交流供電停止后，一切可由蓄電池供電 2— 8小時(shí)，但應(yīng)每隔十五分鐘測量一下蓄電池電壓。當(dāng)發(fā)現(xiàn)畜電池電壓降至 45V 以下，或程控機(jī)的部分設(shè)備發(fā)生停機(jī)時(shí)，應(yīng)關(guān)閉程控機(jī)的直流 48V 輸入開關(guān)，并立即報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)。 D、程控機(jī)外圍控制設(shè)備故障處理程序。出現(xiàn)故障時(shí)： a、應(yīng)先檢查電源輸入是否接好，并用萬用表相應(yīng)電壓檔測量一下是 否正常。 b、檢查開關(guān)設(shè)置是否正常，則應(yīng)檢查一下與主設(shè)備的連接是否正確接好，如有問題，應(yīng)按正確方法接好，經(jīng)以上檢查，如設(shè)備仍正常運(yùn)行，應(yīng)向上級領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 c、如開關(guān)設(shè)置正確，則應(yīng)檢查一下與主設(shè)備的連接是否正確接好，如有問題，應(yīng)按正確方法接好，經(jīng)以上檢查，如設(shè)備仍不能正常運(yùn)行，應(yīng)向上級領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 d、程控交換機(jī)主控部分 CPU 單元故障處理程序。當(dāng)程控機(jī) CPU 單元發(fā)生故障時(shí)，將出現(xiàn)停機(jī)，應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 e、對線路及設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)在 10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，如遇主設(shè)備等損壞，又無法修