房地產(chǎn)包銷合同范本(已改無錯字)
2024-12-16 22 本頁面
【正文】 收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷服務(wù)費后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派 財務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。 ４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。 第六條 甲方的責(zé)任 １．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： （１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶； （２）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預(yù)售許可證）和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證； （３）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等； （４）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)；余數(shù)全部退給甲方； （５）甲方正式委托乙方為項目銷售（的獨家）銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險、賠償和其他責(zé)任均 由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。 3．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項。 包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。 第七條 乙方的責(zé)任 １．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： （1）制定制定銷售計劃，安排時間表； （2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃； （3）派送宣傳資料、售樓書； （4）利用各種形式開展多渠道銷售活動； （5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款； （6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾； （7）鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； （8）乙方負(fù)責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行
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