房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 甲方：上海置業(yè)發(fā)展有限公司 授權(quán)代表： 日期： 乙方： 授權(quán)代表： 日期： 房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同范本2 甲 方： 地 址： 法定代表人： 乙 方： 地 址： 法定代表人： 甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的 事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為 項(xiàng)目商品房（共房屋 套，建筑面積共計(jì) 平方米）的包銷(xiāo)商，銷(xiāo)售甲方在 興建的 項(xiàng)目，該項(xiàng)目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪、寫(xiě)字樓），商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。（包銷(xiāo)房屋房號(hào)、分戶(hù)面積及分戶(hù)平面圖詳見(jiàn)本協(xié)議附件） 本協(xié)議約定之包銷(xiāo)，是指銷(xiāo)售代理商與開(kāi)發(fā)商簽訂包銷(xiāo)協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的商品房，按約獲取服務(wù)費(fèi)，包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)，由包銷(xiāo)商承購(gòu)未售完商品房的行為。 第二條 合作期限 １．本協(xié)議約定的包銷(xiāo)期限為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日。 ２．除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面 終止本協(xié)議。 ３．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷(xiāo)售商進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方亦不得自行銷(xiāo)售上述房屋。 第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用包括報(bào)紙廣告、印制宣傳材料、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出等由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷(xiāo)售方式 甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷(xiāo)房屋的包銷(xiāo)基價(jià)為人民幣 元/平方米。在包銷(xiāo)期限內(nèi)，乙方對(duì)協(xié)議約定的包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商品房享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)、房?jī)r(jià)確定權(quán)，本項(xiàng)目銷(xiāo)售超出基價(jià)部分的房款收入屬于乙方的包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)收入。 乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣 元做為履約保證金，對(duì)本包銷(xiāo)協(xié)議的履行進(jìn)行擔(dān)保。包銷(xiāo)期間屆滿(mǎn)，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購(gòu)未售完商品房的購(gòu)房款。 第五條 包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)及支付 雙方同意按下列方式支付包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。 1．在與客戶(hù)正式簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的包銷(xiāo)義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。 2．乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并
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