20xx工廠工業(yè)廠房出租雙方合同范本(已改無錯字)
2024-12-14 22 本頁面
【正文】 法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。 （2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 第九條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。 第十條合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）遲延交付廠房達日的。 （2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 （3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房： （1）不按照約定支付租金達日的。 （2）欠繳各項費用達元的。 （3）擅自改變廠房用途的。 （4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 （5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 （6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 第十一條違約責任 甲方違約責任 （1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。 （2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 （3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 （4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 乙方違約責任 （1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。 （2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 （3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。 （4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。 第十二條不可抗力 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。 第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民
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