20xx工廠工業(yè)廠房出租雙方合同范本(文件)
【正文】 設(shè)備的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 （2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）遲延交付廠房達日的。 （2）欠繳各項費用達元的。 （6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 （4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 （4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金。 第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。 七、甲方為乙方提供用電用水。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 甲方(簽章)代表簽字： 乙方(簽章)代表簽字： 合同簽定時間：年月日 13 / 13。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。水費按自來水公司標(biāo)準收取。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。正式起租時間為____年___月__日。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。 （2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按個月租金金額的標(biāo)準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 （2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方，并按個月租金金額的標(biāo)準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 （3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。 第十條合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 乙方承諾與保證 （1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。
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