【正文】 二 000 月 日簽于深圳 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 全情投入 真心服務(wù) 51 XX 商品房認(rèn)購書 發(fā)展商（ 甲方）： (賣方 ) 地 址 ： 代理商： 深圳市安佳置業(yè)發(fā)展有限公司 地 址： 深圳市深南中路格蘭云天大酒店 18 樓 認(rèn)購方（乙方）： （買方） 電 話： 法人代表： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 深圳市 實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)有 商品住宅小區(qū)一處（地塊編號(hào)： ），預(yù)售許可證號(hào)為深羅房許字（ ） 號(hào)。認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣（港幣） 元 ,總價(jià)為人民幣（港幣） 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ : )。 二、交付定金后，乙方可選擇如下付款方式： 一次性付款特惠九五折，即在簽訂正式買賣合同時(shí)付清全部房款（含定金）； 七成十五年（或二十年）銀行按揭九八折，即在簽訂正式買賣合同時(shí)付清總房款的30%（含定金），余款到銀行辦理按揭手續(xù)； 分期付款： A：在簽訂正式買賣合同時(shí)付總房款的 40%（含定金） 。 C：三期于入伙前付清余款（總房款的 20%）。 三、在簽訂本認(rèn)購書七天內(nèi)，乙方到甲方處按以上所選擇的付款方式付款。 四、乙方所認(rèn)購房產(chǎn)的建筑面積，以工程竣工驗(yàn)收及政府最后核準(zhǔn)之面積為準(zhǔn)。各方須嚴(yán)格遵守本認(rèn)購書內(nèi)各條款內(nèi)容，不得違約。 六、發(fā)展商須于 1999年 11月 8 日前將乙方訂購之房產(chǎn)，按政府有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格后交乙方使用。但遇下列情況，乙方訂購的房產(chǎn)可順延交付： 施工過程中遇到不可抗拒的自然災(zāi)害； 施工過程中遇到重大技術(shù)難題 必須停工處理； 其他非發(fā)展商所能控制的事件影響施工。 七、本認(rèn)購書一式三份，甲乙雙方、代理商各執(zhí)一份，具同等效力 .如有異議，提交深圳市仲栽委仲栽。 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 全情投入 真心服務(wù) 53 甲方： 乙方： 代表： 代表： 一九九九年 月 日于深圳 第一階段財(cái)務(wù)操作流程及結(jié)算流程： 客戶交定金，簽認(rèn)購書 安佳財(cái)務(wù)收款，銷售主管開收據(jù) 收款財(cái)務(wù)當(dāng)日將定金存入銀行， 每周五將已開收據(jù)及存根連同認(rèn)購書復(fù)印件及存款憑證返公司財(cái)務(wù) 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 全情投入 真心服務(wù) 54 公司財(cái)務(wù)核對(duì)簽字認(rèn)可 公司財(cái)務(wù)進(jìn)行核查，同時(shí)扣除代理費(fèi)，做對(duì)帳單 每周一上午出 對(duì)帳單，項(xiàng)目主管帶認(rèn)購書復(fù)印件與 XX 財(cái)務(wù)對(duì)帳 由 XX 財(cái)務(wù)簽字認(rèn)可 每周一下午，安佳財(cái)務(wù)在對(duì)帳認(rèn)可后，與 XX 財(cái)務(wù)結(jié)帳 安佳財(cái)務(wù)出據(jù)代理費(fèi)收據(jù)及應(yīng)付款額 每月底，匯總當(dāng)月代理費(fèi)且給發(fā)展商更換正式發(fā)票 到帳時(shí)， XX 財(cái)務(wù)開據(jù)全額定金收據(jù)（對(duì)安佳） 第二階段的工作流程處理： 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 全情投入 真心服務(wù) 55 收取定金后，三十日內(nèi)將補(bǔ)足所余款項(xiàng)并簽署各種合同的具體操作； 業(yè)務(wù)人員收回認(rèn)購書 安佳財(cái)務(wù)收所余款項(xiàng)，銷售主管開安佳 收據(jù) 與客戶簽署正式合同 同時(shí)，約定更換發(fā)展商 收據(jù)的時(shí)間 收款財(cái)務(wù)當(dāng)日將款額存入銀行， 每周五將已開收據(jù)及存根連同合同書及存款憑證返公司財(cái)務(wù) 公司財(cái)務(wù)核對(duì)簽字認(rèn)可 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 全情投入 真心服務(wù) 56 公司財(cái)務(wù)進(jìn)行核查后，做對(duì)帳清單 每周一上午出對(duì)帳清單，項(xiàng)目主管帶合同書及收據(jù)與 XX 財(cái)務(wù)對(duì)帳 由 XX 財(cái)務(wù)簽字認(rèn)可 每 周一下午，安佳財(cái)務(wù)在對(duì)帳認(rèn)可后，與 XX 財(cái)務(wù)結(jié)帳 安佳財(cái)務(wù)出據(jù)全部余款金額及前期 XX 開據(jù)的收據(jù) 到帳時(shí)，由 XX 財(cái)務(wù)開據(jù)所收款項(xiàng)的收據(jù)（對(duì)客戶） 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 全情投入 真心服務(wù) 57 附件：（一） 代理費(fèi)收取對(duì)帳單 日期 房號(hào) 總價(jià) 應(yīng)收代理費(fèi) 實(shí)收定金 應(yīng)付款 備注 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 全情投入 真心服務(wù) 58 安佳財(cái)務(wù)經(jīng)手人： XX 財(cái)務(wù)經(jīng)手人： 核對(duì)日期： 年 月 日 尊 客 咨 詢 敬啟：本卷僅作為內(nèi)部資料完善本公司客戶服務(wù)之用，多謝您的支持 （住宅） 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 全情投入 真心服務(wù) 59 深圳市安佳置業(yè)發(fā)展有限公司策劃研究部 項(xiàng)目名稱： 物業(yè)編號(hào)： 棟（閣） 室 一 尊客基本情況 尊客貴姓： 先生 /女士 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： BP 機(jī)： 手機(jī)： 1. 尊客年齡？ A. 25 歲以下 B. 2530 歲 C. 30—35歲 D. 3545 歲 E. 45 歲以上 2. 您受教育程度或相當(dāng)于？ A. 高中或以下 B. 中專 C 大專 D. 本科學(xué)士 E. 碩士以上 3. 您是： 主 士 4. 您從事： A. 銀行 證券 保險(xiǎn) B. 通信電信 C. 廣告 設(shè)計(jì) 裝修 D. 政府機(jī)構(gòu) E. 商業(yè)服務(wù)業(yè) F. 制造業(yè) 其它： 5. 您來深圳的時(shí)間？ (香港客人不用回答 ) A 90 年前 B 9193 年 C 9495 年 D 95 年后 6. 您購買本物業(yè)的用途？ A．居?。?a自用， b 買給家人） B. 投資（ a短線投資， b出租， c保值） C. 集團(tuán)購買 7. 您的月收入狀況？ A. 10003000 元 B. 30005000 元 C. 500010000 元 元以上 8. 您現(xiàn)時(shí)的居住狀況？ 自有住房 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 全情投入 真心服務(wù) 60 a 特區(qū)內(nèi)： □羅湖 □福田 □華僑城 □南山 □蛇口 □沙頭角 特區(qū)外： □布吉 □龍崗 □寶安 香 港： 購：□商品房 □集資房 分 配：□福利房 □微利房 饋贈(zèng)或繼承 c 面積： □ 4060平方米一房或兩房 □ 8095平方米左右二房二廳 □ 100 平方米左右三房二廳 □ 120 平方米左右三房二廳 □ 150200 平方米左右平面或復(fù)式大面積住宅 □ 別墅型 租 住 □羅湖中心區(qū) □蓮塘 □福田上步區(qū) □福田中心區(qū) □華僑城 □南山 □蛇口 □鹽田 □布吉 □龍崗 □寶安 □香港 ： A. □ 普通多層 □ 多層帶電梯 □ 小高層帶電梯 □ 高層 B. □普通式 □躍式 □復(fù)式 □錯(cuò)層式 C. □一房一廳 □二房二廳 □三房二廳一衛(wèi) □三房二廳兩衛(wèi) □四房 □五房以上 D. □ 75平方米以下 □ 7595平方米左右 □ 100 平方米左右 □ 120平方米左右 □ 120150 平方米左右 □ 150200 平方米左右 E. □羅湖中心區(qū) □蓮塘 □福田上步區(qū) □福田中心區(qū) □華僑城 □南山 □蛇口 □鹽田 □布吉 □龍崗 □寶安 F． 估計(jì)在：□二年后 □三年后 □五年后 ： A 自己裝修 B 有基本裝修 C 帶高檔裝修 ： A 娛樂場(chǎng)所 B 信息交流地 C 無太大的實(shí)際用處 ： A 多花錢也愿意 B 只要費(fèi)用不太高 C 以后再考慮 D 不了解 ： A 一次性付款 B 建筑期分期付款 C 銀行按揭 ： A 5 萬以下 B 68 萬元 C 10 萬元左右 D 20 萬元左右 E 30 萬元左右 ： A 10002020 元 B 20203000 元 C 30005000 元 D 5000 元以上 ： A 2500 元 /M2 B 30004000 元 /M2 C 5000 元 /M2 D 5000—6000 元 /M2 E 7000–9000 元 /M2 F 10000 元 /M2以上 二 您對(duì)本物業(yè)的意見 1. 您最關(guān)心的問題？“（請(qǐng)按重要程 度排序，按數(shù)字標(biāo)出） □位置 □交通便利性 □戶型結(jié)構(gòu) □價(jià)格 □付款方式 □ 該房產(chǎn)的各項(xiàng)法律手續(xù) □交樓期 □發(fā)展商的信譽(yù) 此資料來自 企業(yè) ()，大量的管理資料下載 全情投入 真心服務(wù) 61 □地產(chǎn)代理公司的服務(wù)水準(zhǔn) □物業(yè)管理 □周邊配套設(shè)施 其 它： 2. 您最滿意本物業(yè)的哪些方面？ □價(jià)格 □位置 □付款方式 □戶型結(jié)構(gòu) □小區(qū)規(guī)劃 □建筑風(fēng)格 □外墻顏色 □ 物業(yè)管理 □周邊配套設(shè)施 □發(fā)展商的信譽(yù) □地產(chǎn)代理公司的服務(wù)質(zhì)素 其它： 3. 您最不滿意本物業(yè)哪些方 面？ □價(jià)格 □位置 □付款方式 □