【正文】 小區(qū)拆遷 本項目拆遷住宅戶數(shù) 50 戶，拆遷面積為 3000 ㎡ 。協(xié)調(diào)好建筑和建筑之間、建筑和地形地貌之間、建筑和環(huán)境之間的關系，把小區(qū)建設成為 “ 功能齊全、布局合理、某公司某商住樓 建設項目 安全預評價報告 12 與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào) ” 的花園式住宅小區(qū)。 （ 2） 小區(qū)入口、道路及停車場方案 小區(qū)道路設計以人流為重點，將安全放在首位，人車分流，盡量避免人車混流。 小區(qū)道路設置情況一覽表 序號 建設項目名稱 長度（ m） 數(shù)量（㎡） 備注 1 道路 250 1500 瀝青混凝土結構，路寬 6m 車行道采用瀝青混凝土結構，人行路及宅間小路采用彩色水泥方磚結構。 （ 3） 綠化 根據(jù) 某地 城市總體規(guī)劃要求， 以環(huán)境保護、改善城市面貌和為小區(qū)居民提供一流生活環(huán)境的原則，對小區(qū)進行綠化，小區(qū)居民區(qū)綠化面積約為 3l00㎡ ，綠地率為 %。在同一段內(nèi)的樹種、形態(tài)、高矮與色彩不宜變化過多，做到整齊規(guī)則、和諧一致。在住宅建筑樓前空地處種植灌木和草坪，美化環(huán)境。 1＃ 樓位于小區(qū) 南側，共 6 層，其中 1 層為商網(wǎng)， 2～ 6 層為住宅。 （ 2） 住宅樓 2＃ 樓位于小區(qū)中部，共 6 層， 1 層為車庫， 2～ 6 層為住宅。建筑物耐火等級一級 ； 建筑物的維護結構采用新型墻體材料，要求達到建筑節(jié)能 65%要求 ； 住宅室內(nèi)地面采用水泥地面，商業(yè)用房室內(nèi)地面采用地磚 ； 住宅窗戶采用塑鋼窗，單元門和分戶門采用防盜門 ； 商業(yè)用房窗戶采用固定窗，門采用金屬門。 主要建筑物建筑結構特征一覽表 序號 建設內(nèi)容 建筑面積 層數(shù)（層） 層高（米） 結構形式 基礎 樓地面 屋面 耐火等級 備注 1 1＃樓 5169 6 （ 1層為） 砌體結構 條形基礎 水泥地面 現(xiàn)澆砼板 一級 2 2＃樓 4974 6 （ 1層為） 砌體結構 條形基礎 水泥地面 現(xiàn)澆砼板 一級 3 3＃樓 4773 6 （ 1層為） 砌體結構 條形基礎 水泥地面 現(xiàn)澆砼板 一級 合計 14916 設備方案 根據(jù)項目功能要求，需購置 公共配套設施設備，總數(shù)量為 1 套，全部在某公司某商住樓 建設項目 安全預評價報告 14 國內(nèi)購買。 （ 2） 用電負荷計算及供電方案 本項目主要用電設施有 ： 照明、供水設備等，根據(jù)建筑物使用性質及面積大小，采用負荷密度法估算建筑物用電負荷，按照《民用建 筑電氣設計規(guī)范》及《建筑電氣常用數(shù)據(jù)手冊》有關要求，參照現(xiàn)有小區(qū)住宅實際用電情況進行估算。 根據(jù)負荷估算，小區(qū)將選用 10kV/— 200kVA 箱式變電站 1 套，總容量為 315kVA，可以滿足本用電需要。 （ 4） 照明設計 室內(nèi)照明均采用節(jié)能日光燈照明。實施總等電位聯(lián)結，潮濕場所作局部等電位聯(lián)結。 給 排 水方案 給水 方案 本項目水源為市政自來水管網(wǎng)，供水管徑為 DN350，從東解放大路引入，小區(qū)內(nèi)用水量估算詳見下表 ： 小區(qū)用水量估算一覽表 用水點 用水標準（ L/人 d） 用水人數(shù)（人） 最高日用水量（ m179。年用水量為 179。同時在小 區(qū) 內(nèi)沿小區(qū)主路設 1 個地下式消火栓，以滿足消防要求。 合流制是將污水和雨水混合在同一個管渠內(nèi)統(tǒng)一收集并排放。在污水處理上 ，雨季雨污水混入，致使污水處理廠水質變化較大，不利于污水處理，同時部分污水仍排入水體，造成環(huán)境污染。 分流制是將污水和雨水分別收集在獨立的管渠中排放。分流制具有以下優(yōu)點 ： (1)管內(nèi)水量較穩(wěn)定，水力條件好 ； (2)截流干管規(guī)格較小，投資較省 ； (3)進入污水處理廠的流量和水質比較穩(wěn)定，易于污水處理廠的運行及管理 ； (4)雨、污分流不會出現(xiàn)污水溢流對江河造成污染的現(xiàn)象。 某公司某商住樓 建設項目 安全預評價報告 17 按照 環(huán)境保護要求，本項目新建小區(qū)排水系統(tǒng)擬采用分流制排水體制。/d。/d。小區(qū)污水管網(wǎng)總長度約為 l00m，雨水管網(wǎng)總長度約 lOOm。污水管網(wǎng)沿冰凍層下鋪設，雨水管網(wǎng)沿地下約 鋪設，并分別于與市政污水及雨水管網(wǎng)連接。 采暖方案 小區(qū)由 某地 集中供熱。 采暖熱媒為 95～ 70℃ 熱水，冬季室內(nèi)采暖溫度為 16～ 18℃ ，相對濕度為 50%～ 60%，建筑物熱負荷平均約 70W/㎡ 考慮，采暖建筑物總面積為 14916㎡ 。年耗熱力約為 百萬千焦。供熱管材采用管徑為 150～ 200mm 的 無縫鋼管，材質為 20 號鋼管。室內(nèi)采用翼型散熱器、地熱或其它類型的散熱器，室內(nèi)管材采用 PPR 管，閥門采用銅閘閥。燃氣管道入口設燃氣計量間，安裝計量裝置，燃氣經(jīng)計量后送往用氣點。 燃 氣管 道 采 用 無縫 鋼 管 ， 并應 符 合 《 輸送 流 體 用 無縫 鋼 管》(GB/T81632021)要求，燃氣管道敷設在冰凍線以下，坡度大于 3‰ 。 依據(jù)《建筑滅火器設置設計規(guī)范》（ GB501402021）要求，本項目依據(jù)場所危險等級、火災種類、保護面積、滅火級別等確定滅火器的種類、數(shù)量和形式，滅火器要設置在明顯和便于取用且不影響安全疏散的地點，以有效撲滅初期火災，減少危害 。 本 項目 所在地區(qū)地 抗 震 設防 烈度為Ⅵ度， 若防震設計達不到要求，可因地震而發(fā)生次生災害。 一 是消防 車 進出現(xiàn)場不方便。二是維護不方便。三是沒有為公共利益留足空間。 該項目占地面積大，各個建構筑物之間距離較大，基本滿足消防及運輸通暢的要求。 （ 2）未 制定建筑施工各工種 安全技術 操作規(guī)程 ，或 各工種 安全 技術操作規(guī)程不完善、不落實，將導致崗位事故多發(fā)。 （ 4）未 制定施工 安全 管理目標 （ 傷亡控制指標、施工現(xiàn)場 安全 達標和文某公司某商住樓 建設項目 安全預評價報告 20 明施工目標 ） ，將導致安全管理松懈。 （ 6） 安全檢查制度不完善 、 不落實 ， 將導致事故隱患不能及時發(fā)現(xiàn)和排除 ， 違章不能及時糾正 。 （ 8） 建筑施工現(xiàn)場末設置安全標志，或安全標志的設置不符合要求 ， 將導致各種安金 事故。 高處墜落 高處墜落主 要 發(fā)生 在 人員從 高 空作業(yè) 面 上 、 建筑物邊緣等 處 墜落 ， 從腳手架上墜落 ， 安裝 、 拆除模板時墜落 ， 結構和設備吊裝墜落等。員工不熟悉高處作業(yè)的操作方法，不了解高處作業(yè)時必須使 用 的工具和防護用具。 未 選擇有資質的 專業(yè) 化施工隊伍 ， 工人 未 經(jīng)專業(yè)培訓 ，專業(yè)技術素質低，安 全 意識 差 ，違章冒險蠻 干 現(xiàn)象相當普遍。 （ 4） 防護措施不落實 ， 末按要求設置護欄、安全網(wǎng)，鋪滿架扳，蓋好洞口 ， 未 按規(guī) 程 規(guī)定架設安金網(wǎng)。 （ 5） 設備 、 設施等安裝 、 搭設不符合要求及設備末檢修帶病運行造成的墜落事故 。 （ 6） 沒有正確使用個人防護用品。 （ 7） 在六級強風 或 大雨、 雪 、霧天氣從事露天 高 處作業(yè)。 其發(fā)生的 主 要原因有 ： （ 1） 進入施工現(xiàn)場人員末戴好安全帽 ， 物體打擊傷人。 （ 3） 清理作業(yè)層的建筑垃圾墜落傷人。 （ 5） 鋼管腳手架首層未滿鋪， 未 用木板或竹笆封嚴，隨著施工架子上升 ，在架下未設安金兜網(wǎng)或竹笆滿鋪，物體墜落傷人。 （ 7） 挑架底部 未 用腳手板 或 其它木飯鋪滿封嚴，外側 未用 密目網(wǎng)兜底 封嚴，物體滑落傷人。 機械傷害 建筑施工 中 需采用多種機械 如 挖掘機械 、 起重機械、垂直運輸機械，鏟土運輸機械 、 壓實機械、鋼筋加工機械、混凝土機械、木工機械等。建筑施工中屬常見的引發(fā)機械 傷害 事故的現(xiàn)象有 ： （ 1） 人員不小心觸及到高速 運轉 機械設備的危險部位，被夾擊、碰撞、剪切、卷入、絞傷、碾傷、割傷或刺傷。 （ 3） 加工機械周圍的廢料 未 隨時清理，被廢料 拌 倒，發(fā)生事故。 （ 5） 機械運轉中操作人員擅離崗位 或 把 機械 交給別人操作，無關人員進入作業(yè)區(qū)和操作 室 。施工中的所有人 員 都接觸電，觸電事故是多發(fā) 事故 。 （ 2） 支線架設在鋼管腳手架 上 和其他導電體上。 某公司某商住樓 建設項目 安全預評價報告 23 （ 4） 現(xiàn)場電源接頭 未 用絕緣膠布包扎好，接頭放在潮濕地上和水中。 （ 6） 現(xiàn)場上 固定 的加工機械的電源線 未 加塑料套管理地保護，被加 工 件壓破發(fā)生觸電。 坍塌 建筑施工中發(fā)生的坍塌 事故 主要有 ： 土石方坍塌、現(xiàn)澆混凝土梁、板的模板倒塌、拆除工程中的坍塌 、 施工現(xiàn)場的圍墻及在建工程屋面板坍落等。采 用 挖空底腳的操作方法發(fā)生 事故 。 （ 3） 基坑、井坑的邊坡和 支護 系統(tǒng) 未 隨時檢查，邊坡發(fā)生坍塌。 （ 5） 模板支撐不符合要求，模板 砼 施工時坍塌。 （ 7） 施工中建筑材料 、 模板、施工機械、機具或其他物科在樓層或屋面的堆放數(shù)量和重量過大，產(chǎn)生過大的集中荷載 ， 造成樓板 或 屋面斷裂坍塌。架了坍塌。 火災 （ 1） 施工現(xiàn)場的設施不符合 消防安全 的要求。 （ 3） 建筑工程從施工準備到工程竣工，要使 用 大量的木材，如建筑模板制作、建筑裝修等。 （ 4） 建筑 工地 用電量大，臨時電氣線路多 ， 若是忽視建筑電工的防火安全 工作，則必然會引發(fā)電氣火災。 職業(yè)危害 （ 1） 噪聲 建筑 物拆除過程中將產(chǎn)生大量的噪聲 ， 施工的機械噪聲如吊車，挖掘機、裝載機、升降機等，有頻繁突發(fā)的噪聲，切割作業(yè)的敲 打 聲、物件倒塌落地聲等 ， 影響周圍很大范圍的居民的生活，若夜間作業(yè)，對居民的夜間休息影響更大。 （ 3）高低溫危害 夏日 建筑露天作業(yè)，高溫 危害 工人健康 ； 冬天建筑露天作業(yè)，低溫寒冷危害工人健康。若安裝時 未 按要求進行安裝 ， 則使用過程中有呵能發(fā)生倒塌的危險。 （ 3） 塔吊屬特種作業(yè)，塔吊的指揮人員必須持證上崗，作業(yè)時應與操作人員密切配合。 （ 4） 塔吊 作業(yè) 時，起重臂和重物下 方 嚴禁有人停留、工作或通過。嚴禁用塔吊載運人員。 （ 5） 若塔吊操作過程 中 超限工作，或斜拉、斜吊和起吊地下埋設 或 凝結在地 面 上的重物，極有可能損壞塔吊和發(fā)生傷害 事故 。在雨雪過后或雨雪中作業(yè)時，未經(jīng)過試吊，確認制動器是否靈敏可靠即進行作業(yè)，也會造成事故隱患。 拆裝 人員 應穿戴 安全 保護用品，高處作業(yè)時應系好安 全 帶，熟悉并認真執(zhí)行拆裝 工藝 和操作規(guī)程。 起重危險有害因素 由于起重吊裝 未捆扎 牢或物體上有浮物或吊索強度不夠 或 斜吊斜拉致使物件傾覆等 ； 吊索、吊具、 吊 點選擇 不 當； 吊索從吊鉤處脫出，起吊物 掛吊處脫落，超線、斜吊引起提升鋼絲繩斷裂 或掛 吊繩損壞 ； 指揮 失誤； 精力不集中 ； 起重司機和掛吊工配合失誤 ； 違章操作等原因可能引起起重 傷害 。 房屋拆遷危險有害因素 建設項目房屋拆遷過程 中 若沒有或不遵守 安全 操作規(guī)程，有可能發(fā)生安全 事故。 （ 2） 拆遷過程中若不遵守自上而下的拆除方式，有可能發(fā)生坍塌和高 處墜落及打擊傷害。 某公司某商住樓 建設項目 安全預評價報告 27 （ 4）若 采用人工和機械拆除方式 ， 人工往高處作業(yè)時，若沒有安全防護網(wǎng) 或 安全帶及安全繩，則可能發(fā)生墜落事故。主要為建筑物本身的防火設計如耐火等級、防火防煙分區(qū)、疏散設置、建筑構造、裝修等不符合 《 建筑設計防火規(guī)范》、 《 建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》等相關標準、規(guī)范的要求。 （ 2） 消防及安 全 疏散設施、器材 對于商住樓等人員積聚場所，火災是發(fā)生頻率最高的公共突發(fā)事故之一，因此建筑物消防及安全疏散設施 、 器材的合理設置和完好有效是非常重要 的。 公共安全衛(wèi)生設施及設備危險有害因素識別與分析 項目建成后，內(nèi)部將分布眾多電氣設施設備，電氣設計不合理、安裝使用不當、質量低劣、超負荷等都有可能引發(fā)電擊、火災等事故的發(fā)生 。 樓梯、走道防滑措施不完善，人員滑倒。 （ 2）場所（地理位置）相鄰的裝置（設備）劃分為一個單元。 （ 4）具有共性危險、有害因素的場所和裝置（設備）應劃分為一個單元。 預評價單元劃分 根據(jù)預評價單元的劃分原則將本項目劃分為以下預評價單元。 （ 1）本次預評價 對 選址及 總 平面布置 單元 采用安全檢查表進行評價。 項目評價單元劃分及評價方法 選擇 方法 單元 安全檢查表法 預先危險分析法 選址及總平面布置 √ 建筑施工 √ 電氣 √ 職業(yè)衛(wèi)生 √ 安全管理 √ 預評價方法簡介 安全檢查表法（ SCA） 安全檢查表（ Safety Checklist Analysis）是系統(tǒng)安全工程的一種最基礎、最簡便、廣泛應用的系統(tǒng)危險性評價方法。 預先危險性分析法（ PHA） 預先危險性分析（ Perliminary Hazard Analysis）是在進行某項工程活動（包括設計、施工、生產(chǎn)、維修等）之前，對系統(tǒng)存在的各種危險因素（類別、分布）、出現(xiàn)條件和發(fā)生事故可能造成的后果進行宏觀、概略分析的系統(tǒng)安全分