【正文】 包人的損失。雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。凡因發(fā)包人材料不符合規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損 失和費用由發(fā)包人承擔。因承包人供應的材料、設備質(zhì)量不合格或不符合設計要求，給工程造成損失的，承包人應承擔責任。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔責任。 第 12條 合同價款與支付 實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)中約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 （ 1）固定價格合同。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法： ／ （ 2）可調(diào)價合同。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法： ／ （ 3）成本加酬金合同。 第 13條 工期變更 因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應以書面形式通知承包人。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由于發(fā)包人承擔，工期順延。工期不予順延。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應承擔相應費用，并賠償發(fā)包人損失。 14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更 。 發(fā)包人在收到竣工驗收報告后 14 天內(nèi)組織驗收中，并在驗收后 7 天內(nèi)給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔因自身原因造成的修改費用。 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準。 工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。 工程竣工驗收日期以驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 14 天內(nèi) ，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算資料。 發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告后 14 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告，應通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第 15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，有效期承擔違約責任。 第 15條 質(zhì)量保修 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定；對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。 第 16條 違約責任、索賠和爭議解決方 式 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應承擔違約責任在： ／ 雙方還約定發(fā)包人應承擔的其他違約責任： ／ 承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質(zhì)量標準，應承擔的違約責任： 賠償發(fā)包人相關(guān)損失 雙方還約定承包人應承擔的其他責任： / ，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍繼續(xù)履行合同。 14 天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失 賠償報告及相關(guān)資料。 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 （ 1）提請北京仲裁委員會仲裁。 （ 3）向 ／ 人民法院提起訴訟。 第 17條 合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 （ 1）雙方約定，結(jié)合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約致使合同無法履行； （ 3）雙方約定，其他 導致 合同解除的原因 （根據(jù)情況填寫，不包括的內(nèi)容打“ /”） 一方依據(jù)合同約定要求解除 合同，應以書面形式 向 對 方 發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7 天告知對方，通過到達時合同解除。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 不可抗力事件發(fā)生后， 承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復費用。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 工程變更洽商須 發(fā)包方簽字并 加蓋發(fā)包方單位公章 后方為有效，可做為審計結(jié)算依據(jù)；否則 變更洽商 造成的工程增加費用由承包方自行承擔。 對于使用單位提出的合同以外工程項目未經(jīng)甲方同意不得承接，如擅自承接，所發(fā)生的費用由乙方承擔。 合同權(quán)利義務終止后，雙方應當遵循誠實、信用的原則，履行通知、協(xié)助，保密等義務。 本合同副本共 2 份，發(fā)包人 保存 1 份，承包人保存 1 份。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程 質(zhì)量保修責任。 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建結(jié)構(gòu)修繕工程為： 設計合理使用年限 ； 房屋防水修繕工程為： 伍 年； 裝 修 工 程為： 貳 年； 電氣管線、上下水管線修繕工程為： 貳 年； 供熱及供冷為： 貳 個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 貳 年； 其他約定： / 三、質(zhì)量保修責任 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。 對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他地有關(guān)規(guī)定，立即向有關(guān)主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 13/13 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期至保修