【正文】 各驗(yàn)收。一般通過每旬或每月的工程調(diào)度會(huì)的方式來進(jìn)行管理，建立文件報(bào)告制度，一切以書面方式進(jìn)行記錄、修改、協(xié)調(diào)措施等。這種管理需要與施工進(jìn)度管理密切結(jié)合，分階段組織強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，保質(zhì)保量地按時(shí)完成這個(gè)階段的施工任務(wù)。 七、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范管理 在弱電系統(tǒng)工程中所涉及到的國(guó)家或待業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范很多，例如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、 有線電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、室內(nèi)布線、監(jiān)控中心、綜合布線系統(tǒng)等。 八、安裝工藝管理 弱電系統(tǒng)工程是一個(gè)技術(shù)性、工藝性都很強(qiáng)的工作，要做好整個(gè)弱電工程的技術(shù)管理，主要要抓住各個(gè)施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求。 九、技術(shù)文件管理 弱電系統(tǒng)工程的 技術(shù)文件是工程各階段實(shí)施的共同依據(jù)。 設(shè)計(jì)圖紙雖然經(jīng)過圖紙會(huì)審，但在施工過程中，仍有可能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙上的差錯(cuò)或與實(shí)際情況不符的地方；或者由于施工條件、材料的規(guī)格 、品種、質(zhì)量不能完全滿足設(shè)計(jì)要求，需要進(jìn)行修改設(shè)計(jì)或代換材料；或者在使用功能上有某些變動(dòng)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)上有所提高或降低以及職工提出合理化建議，需要補(bǔ)充或修改設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，就必須進(jìn)行工程變更。無論建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位人員都有在現(xiàn)場(chǎng) “ 邊說邊改，邊看邊干，改無根據(jù)，干無記載 ” 的現(xiàn)象應(yīng)該杜絕。所謂技術(shù)核定，就是如果需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，必須經(jīng)過有關(guān)部門 的充分協(xié)商，在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上、質(zhì)量上、使用功能上、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度上進(jìn)行全面考慮和技術(shù)復(fù)核，然后再寫成技術(shù)核定單，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和施工單位三方有關(guān)人員簽署認(rèn)可后，與設(shè)計(jì)圖紙具有同等效力，是指導(dǎo)施工的依據(jù)。 施工單位提出的問題， 經(jīng) 過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位核定簽署后，由設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更圖紙或通知書，施工單位根據(jù)施工準(zhǔn)備和工程進(jìn)展情況，提出是否接受的意見。 圖紙變更通知書和技術(shù)核定單的份數(shù)，應(yīng)與發(fā)給施工單位圖紙的份數(shù)相同。如果由于建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位提出的工程變更，造成返工、儀式、材料浪費(fèi)等情況，應(yīng)由施工單位向建設(shè)單位輸現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證手續(xù)，核對(duì)造成的經(jīng)濟(jì)損失。 工程變更文件是技術(shù)文件管理的重要組成部分，也是工程技術(shù)管理及整體工程管理的容易忽視和疏漏的薄弱環(huán)節(jié)，必須 十分重視，加強(qiáng)管理力度。 實(shí)施科學(xué)項(xiàng)目管理，鑄造過程精品質(zhì)量，確保整體優(yōu)良工程。有些單位將此分為三個(gè)階段，即把單體檢查試驗(yàn)列入施工階段，而把系統(tǒng)調(diào)試開通納入竣工驗(yàn)收階段，這也未償不可，只要涵蓋全過程所有環(huán)節(jié)即可。 十二、施工準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備通常包括：技術(shù)準(zhǔn)備，施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，物資、機(jī)具、勞力準(zhǔn)備 以及季節(jié)施工準(zhǔn)備，此外也有思想工作的準(zhǔn)備等。 十三、 學(xué)習(xí)和掌握有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 41 建筑弱電工程的施工，應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑弱電安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和所在地區(qū)的安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的各項(xiàng)規(guī)定。 施工圖中要清楚繪制出有關(guān)線槽、橋架的規(guī)格尺寸、安裝工藝要求、設(shè)備 的平面布置，產(chǎn)應(yīng)標(biāo)出有關(guān)尺寸、設(shè)備、管線編號(hào)、型號(hào)規(guī)格、說明安裝方式等。 在圖紙會(huì)審前，施工單位負(fù)責(zé)施工的專業(yè)技術(shù)人員預(yù)先認(rèn)真閱讀、熟悉圖紙的內(nèi)容和要求，把圖紙中存在的問題等記錄下來，在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)逐項(xiàng)解決。會(huì)審結(jié)果應(yīng)形成紀(jì)要，由設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工三方共同簽字，作為施工圖的補(bǔ)充技術(shù)文件。該時(shí)間表主要時(shí)間段內(nèi)容包括：系統(tǒng)施工圖的確認(rèn)或二次深化設(shè)計(jì)、設(shè)備選購(gòu)、管線施工、設(shè)備安裝前單體（進(jìn)貨）驗(yàn)收、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試開通、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收和培訓(xùn)等。 十六、技術(shù)交底 設(shè)計(jì)單位與工程安裝承包商之間的技術(shù)交底的目的在于以下兩方面：一是為了明確所承擔(dān)施工任務(wù)的特點(diǎn)、技術(shù)質(zhì)量要求、系統(tǒng) 43 的劃分、施工工藝、施工要點(diǎn)和注意事項(xiàng)等，做到心中有數(shù)，以利于有計(jì)劃、有組織地多快好省地完成任務(wù)，工程項(xiàng)目經(jīng)理可以進(jìn)一步幫助工人理解消化圖紙。 有些大型施工企業(yè)內(nèi)部技術(shù)交底也是分級(jí)進(jìn)行、分級(jí)管理，由施工企業(yè)（包括總分包）各工種專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人逐級(jí)進(jìn)行交底，但最關(guān)鍵的是施工技術(shù)員一級(jí)的交底，實(shí)際上是專業(yè)性的技術(shù)交底，是技術(shù)交底工作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是把上級(jí)對(duì)有關(guān)工程施工的技術(shù)要求落實(shí)到實(shí)際工程項(xiàng)目上的重要步驟，既 要交待技術(shù)要求又要說明實(shí)際操作的過程。 技術(shù)交底的方式有書面技術(shù)交底、會(huì)議交底、設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、分部（分項(xiàng)）工程施工技術(shù)交底和口頭交底。技術(shù)交底編寫遵循針對(duì) 性、可行性、完整性、及時(shí)性和科學(xué)性原則，并做好交底記錄裝入竣工技術(shù)檔案中。 施工組織總設(shè)計(jì)是以大、中型等群體工程建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象，其 44 內(nèi)容比較概括、粗略，可按圖所示 11 的程序進(jìn)行。 施工方案是以單位工程中的一個(gè)分部工程或分項(xiàng)工程或一個(gè)專業(yè)工程為編制對(duì)象，內(nèi)容比施工組織設(shè)計(jì)更為具體而簡(jiǎn)明扼要，可按圖 13 所示的程序進(jìn)行。一般是先單體設(shè)備或部件調(diào)試，而后局部或區(qū)域調(diào)試，最后整 體系統(tǒng)調(diào)試。 十九、竣工驗(yàn)收階段 弱電工程驗(yàn)收分為隱蔽工程、分項(xiàng)工程和竣工工程三項(xiàng)步驟進(jìn)行。 分項(xiàng)工程項(xiàng)目 弱電工程在某階段工程結(jié)束，或某一分項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收；有些單項(xiàng)工程則由建設(shè)單位申報(bào)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行驗(yàn)收。在工程正式驗(yàn)收前，應(yīng)由施工單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，在各個(gè)子系統(tǒng)分調(diào)試完成后，演示相應(yīng)的聯(lián)動(dòng)聯(lián)鎖程序。在整個(gè)系統(tǒng)驗(yàn)收前，也可分別進(jìn)行集成系統(tǒng)各子系統(tǒng)的工程驗(yàn)收（如火災(zāi)自動(dòng)報(bào) 警與消防控制系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等相對(duì)獨(dú)立的子系統(tǒng)工程）。產(chǎn)品質(zhì)量、檢驗(yàn)報(bào)告、出廠合格證、生產(chǎn)許可證，設(shè)備安裝說明書資料齊全，復(fù)印件須加蓋材料供貨單位公章。 以上符合條件的產(chǎn)品用于施工，不符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品應(yīng)立即采取退貨或換貨方案。 圖紙預(yù)審：項(xiàng)目組、技術(shù)部、工程部、設(shè)計(jì)組，并提出以下問題： 施工圖是否確認(rèn)正式簽署；設(shè)計(jì)是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，是否滿足今后需要。 設(shè)計(jì)布置管路、設(shè)備安裝位與其它專業(yè)相互之間有無矛盾沖突。 設(shè)計(jì)布線走管是否考慮今后擴(kuò)展預(yù)留。 設(shè)備的選型是否安全、適用、可靠。 強(qiáng)弱電控制電器開關(guān)及設(shè)備設(shè)計(jì)匹配是否符合安全規(guī)范。 二十二、 售后服務(wù) 提供一年的保修期 ☆ 定期維修保養(yǎng) 乙方定期維修保養(yǎng)服務(wù)是指由乙方直接委派工程人員對(duì)提供給甲方的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，使它們保持良好的運(yùn)行狀 態(tài)。檢查中央電腦內(nèi)程序，整理內(nèi)儲(chǔ)存庫(kù)資料及系統(tǒng)自控程序。 c) 檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備自動(dòng)控制功能及通訊網(wǎng)絡(luò)線路狀態(tài)。 e) 檢查及調(diào)試校正控制設(shè)備。 ☆ 緊急服務(wù) 除了定期的檢查之外，乙方在執(zhí)行維修合同期間 ，對(duì)下列設(shè)備故障提供緊急服務(wù)，更換設(shè)備不包括在內(nèi)。 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備無反應(yīng)。包括指導(dǎo)性響應(yīng)服務(wù)、遠(yuǎn)程響應(yīng)服務(wù)、 24 小時(shí)響應(yīng)及立即響應(yīng)服務(wù) 。 通過完善的項(xiàng)目管理和專業(yè)的工程實(shí)施，象完成眾多的弱電工程一樣，我公司定將交給甲方一個(gè)優(yōu)良工程。 五、 公司資質(zhì)證明資料（詳見附表） 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照 安全技術(shù)防范工程施工許可證 附表一 閉路監(jiān)控系統(tǒng)配置清單及報(bào)價(jià) 黑白器材清單及價(jià)格 序 器材名稱 型號(hào)及品牌 產(chǎn)地 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 1 600 線黑白攝象機(jī)（高線低照） 2 黑白半球攝象機(jī) 3 636mm 鏡頭 4 室內(nèi)解碼器 5 室內(nèi)云臺(tái) 6 攝象機(jī)防護(hù)罩 7 攝象機(jī)支架 8 攝象機(jī)電源 9 8路硬 盤錄象機(jī)（含 80G 硬盤） 10 14寸彩色監(jiān)視器 11 四畫面分割器 12 二聯(lián)控制機(jī)柜 50 13 6防區(qū)報(bào)警主機(jī) 14 報(bào)警鍵盤 15 室外 60 米紅外對(duì)射探測(cè)器 16 警號(hào) +閃燈 17 電源線 18 視頻線 19 控制線 20 線管 21 其他配件 A 合計(jì) B 施工安裝調(diào)試費(fèi)： A*15% C 稅費(fèi)： （ A+B） *% 工程總價(jià)： A+B+C 彩色器材清單及價(jià)格 序 器材名稱 型號(hào)及品牌 產(chǎn)地 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 1 彩色攝象機(jī)（ 480 線） 2 彩色半球攝象機(jī)（ 480 線） 3 636mm 鏡頭 4 室內(nèi)解碼器 5 室內(nèi)云臺(tái) 6 攝象機(jī)防護(hù)罩 7 攝象機(jī)支架 8 攝象機(jī)電源 9 8 路 硬盤錄象機(jī)（含 80G 硬盤） 10 14 寸彩色監(jiān)視器 11 四畫面分割器 12 二聯(lián)控制機(jī)柜 13 6 防區(qū)報(bào)警主機(jī) 51 14 報(bào)警鍵盤 15 室外 60 米紅外對(duì)射探測(cè)器 16 警號(hào) +閃燈 17 電源線 18 視頻線 19 控制線 20 線管 21 其他配件 A 合計(jì) B 施工安裝調(diào)試費(fèi)： A*15% C 稅費(fèi)： （ A+B） *% 工程總價(jià)： A+B+C 附表二 樓宇對(duì)講系統(tǒng)配置清單與報(bào)價(jià) 序 器材名稱 型號(hào) /品牌 產(chǎn)地 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 中心管理機(jī) 1 數(shù)碼式對(duì)講門口機(jī) （帶門禁） 2 8 戶型解碼器 3 4 戶型解碼器 4 對(duì)講分機(jī) 5 對(duì)講電源 6 電控鎖 7 閉門器 52 8 對(duì)講主干線 9 對(duì)講樓層用戶線 10 對(duì)講聯(lián)網(wǎng)線 11 PVC 管 A 合計(jì) B 安裝調(diào)試費(fèi) A*15% C 工程稅金 （ A+B） *% 工程總價(jià)： A+B+C 附表三 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)一進(jìn)一出配置清單與報(bào)價(jià) 入口設(shè)備 序 品 名 型 號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 備 注 1 讀卡箱體 2 箱體面板、內(nèi)件支 架及配件 3 停車場(chǎng)控制機(jī) 4 讀感頭 5 電源 6 自動(dòng)取卡系統(tǒng) 7 自動(dòng)道閘 8 道閘桿子 9 車輛感測(cè)器 10 中文進(jìn)出顯示屏 11 圖象卡 12 480 線彩色攝象機(jī) 53 13 6mm自動(dòng)光圈鏡頭 1 14 語音提示 1 A 合計(jì) 出口設(shè)備 序 品 名 型 號(hào) 單位 數(shù)量 備 注 1 讀卡箱體 2 箱體面板、內(nèi) 件支架及配件 3 停車場(chǎng)控制機(jī) 4 讀感頭 5 電源 6 自動(dòng)道閘 7 道閘桿子 8 車輛感測(cè)器 9 中文進(jìn)出顯示屏 10 圖象卡 11 480 線彩色攝象機(jī) 12 6mm自動(dòng)光圈鏡頭 13 語音提示 B 合計(jì) 管理中心設(shè)備 序 品 名 型 號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 1 電腦 自備 2 打印機(jī) 自備 3 停車場(chǎng)管理軟件 4 通訊轉(zhuǎn)換器 5 只讀發(fā)卡機(jī) C 54 合計(jì) 序 品 名 合計(jì) D 器材費(fèi) A+B+C E 安裝調(diào)試費(fèi) D*15% F 稅金 （ D+E） *% G 工程總價(jià) D+E+F 附表四 智能化小區(qū)安防系統(tǒng)工程報(bào)價(jià)匯總表 序 系統(tǒng)名稱 工程價(jià) (黑白 ) 工程價(jià) (彩色 ) 1 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 2 樓宇對(duì)講系統(tǒng) 3 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 工程總價(jià)（ 1+2+3） 55 第一章 弱電系統(tǒng)概述 是一座商品住宅，其外觀豪華、高雅的設(shè)計(jì)風(fēng)格；以高科技為基礎(chǔ)的智能化服務(wù)、管理；深受住戶的青睞。是利用系統(tǒng)聚成方式，將現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和建筑藝術(shù)、環(huán)境設(shè)計(jì)藝術(shù)有機(jī)的結(jié)合再一起，通過對(duì)設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控、對(duì)各種信息 資源的處理，對(duì)所使用的各種信息服務(wù)的優(yōu)化組合，構(gòu)成一個(gè)安全、舒適、高效、便利、幽雅的居住生活環(huán)境。因此在內(nèi)安裝一套先進(jìn)、完備、隱蔽、可靠的弱電信息系統(tǒng)是小區(qū)必備的要