江蘇省商品房買賣合同示范文本-閱讀頁
2025-01-04 16:10本頁面
【正文】 萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。買受人在通知達(dá)到之日起 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 _______________利率付給利息。 。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債 權(quán)債務(wù)糾紛。 。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。 2． 。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 2． 。 4． 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1． 2． 3． 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 2．買受人不退 房，出賣人按已付房價(jià)款的 ％向買受人支付違約金。 第十六條 保修責(zé)任 買受人購買的商品房未商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ； 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ； 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán) ； 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 5． 6． 第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè) 施的使用性質(zhì)。 2．依法向人民法院起訴 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） 【 】： （簽章） ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 簽于 ____________ 簽于 ____________ 工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見： 【經(jīng)辦人】： 【鑒證機(jī)關(guān)】： （簽章） （章） 年 月 日 附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1． 外墻： 2． 內(nèi)墻： 3． 頂棚： 4． 地面： 5． 門窗： 6． 廚房： 7． 衛(wèi)生間： 8． 陽臺 9． 電梯： 10． 其他 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 一 . 約定事項(xiàng)： 1． 共有人情況：姓名，證件類型，證件號碼 2． 閣樓建筑面積（ m2） ___閣樓總價(jià)（元） __單價(jià)（元 /m2） __ 3． ____車庫 [幢號 ]____[編號 ]____建筑面積（ m2） ___汽車車庫總價(jià)（元） __單價(jià)（元 /m2） __ 4． ____車庫 [幢號 ]____[編號 ]____建筑面積（ m2） ___自行車庫總價(jià)（元） __單價(jià)（元 /m2） __ 5． 貸款情況： 有 貸款金額： 無 6． 裝修情況：裝修房、毛坯房 裝修金額：單價(jià) （元 / m2） 總價(jià) 二 . 其他
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