【正文】 充足，將會(huì)為項(xiàng)目提供符合國(guó)家規(guī)劃、建設(shè)和國(guó)土管理要求的工業(yè)用地供企業(yè)使用，并完成供水、排水、供電、供氣、道路、通訊、光纖等 “七通 ”的基礎(chǔ)設(shè)施配套。新區(qū)一期 平方公里骨干路網(wǎng)、 220 千伏 變電站等基礎(chǔ)設(shè)施和實(shí)驗(yàn)中學(xué)等公共設(shè)施建成投運(yùn)，新區(qū)二期 平方公里骨干道路形成通車(chē)能力，污水處理廠、東山國(guó)際新城、現(xiàn)代物流中心、 XX 消防站、派出所等功能配套項(xiàng)目加快推進(jìn)，綜合配套能力進(jìn)一步提升。加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，實(shí)施規(guī)范化運(yùn)作，使 ISO9001 質(zhì)量管理體系和 ISO14001 環(huán)境管理體系通過(guò)國(guó)際認(rèn)證達(dá)標(biāo)。 交通狀況 XX 距 XX 市區(qū) 公里，距洪安火車(chē)站 公里，距雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng) 28 公里，北靠成渝鐵路，西鄰成昆鐵路，成渝高速公路及成南高速公路東西向橫貫全境，市區(qū)有驛都路 (成渝路 )、成龍路兩條城市干道與 XX 相連，規(guī)劃建設(shè)的 XX 地鐵輕軌工程也將從市中心直抵 XX，XX 所在的 XX 市 XX 驛區(qū)已形成以成渝高速公路、成南高速公路、老成渝路、成洛路、成龍路及三環(huán)路、繞城高速公路、成環(huán)路為主體的“五橫三縱”交通格局，有多條公交線路可直達(dá) XX 市區(qū) 內(nèi)，擁有極佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和整個(gè)西部一流的交通條件。 建筑定額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：我市現(xiàn)執(zhí)行四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額（ SGD12021）、四川省建筑安裝工程定額（ SGD52021）。 （ 1） 建筑工程造價(jià) 表 22 建筑工程造價(jià) 單位：元人民幣 /m2 編號(hào) 名稱(chēng) 價(jià)格 1 框架結(jié)構(gòu) 11001300 2 磚混結(jié)構(gòu) 700800 3 鋼結(jié)構(gòu) 750850 表 23 建筑總造價(jià)中人工費(fèi)用和材料費(fèi)用比例 序號(hào) 名稱(chēng) 項(xiàng)目 比例 % 1 框架 人工費(fèi)占工程總造價(jià) 1315 材料費(fèi)占工程總造價(jià) 5865 2 磚混 人工費(fèi)占工程總造價(jià) 1315 材料費(fèi)占工程總造價(jià) 5860 3 鋼結(jié)構(gòu) 人工費(fèi)占工程總造價(jià) 1215 材料費(fèi)占工程總造價(jià) 7075 （ 2） 主要建材生產(chǎn)廠家及市場(chǎng)參考價(jià)格 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 22 頁(yè)共 91 頁(yè) 表 24 XX 市主要建材生產(chǎn)廠家及市場(chǎng) 參考價(jià)格 生產(chǎn)廠家 主要產(chǎn)品 年產(chǎn)能力 出廠價(jià)格 都江堰拉法基水泥公司 水泥 140 萬(wàn)噸 旋窯（結(jié)構(gòu)）水泥 310 元 /噸 四川雙馬湔江水泥有限公司 水泥 40 萬(wàn)噸 機(jī)立窯普硅水泥 240 元 /噸 四川匯源鋼建科技公司 鋼結(jié)構(gòu) 46 萬(wàn)噸 施工面積 50 萬(wàn)平方米 平均售價(jià) 6500 元 /噸 XX 市硅酸鹽廠 加氣混凝土切塊 磚 510 萬(wàn)立方米 120 元 /立方米 攀鋼集團(tuán) XX 鋼鐵有限公司 螺紋鋼 線材 60 萬(wàn)噸 40 萬(wàn)噸 2950 元 /噸 2850 元 /噸 配套資訊 （ 1） 供水 1） XX 市日供水能力為 萬(wàn)立方米。同時(shí)具有三條與 XX 市聯(lián)網(wǎng)供水的主管道（十萬(wàn)噸引水工程 DN1400 ㎜管道；老成渝路 DN1000㎜管道、 DN600 ㎜管道），綜合日供水能力達(dá)到 28 萬(wàn)立方米，供水壓力 以上，口徑 DN100 以上供水管網(wǎng) 180 公里，各種規(guī)格的水管已分別在園區(qū)主干道和支干道埋設(shè)，口徑分別為 1400mm、 1200mm、1000mm、 800mm、 600mm、 400mm、 300mm。 2）自來(lái)水價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)用水： 元 /噸（已包含 元 /噸的排污設(shè)施使用費(fèi)） 生活用水： 元 /噸（已包含 元 /噸的排污設(shè)施使用費(fèi)） 工業(yè)用水若取用自東風(fēng)渠，價(jià)格在 元 /立方米。 XX 屬 XX 供電大網(wǎng)，供應(yīng)系統(tǒng)架構(gòu)為 110KV（國(guó)家主網(wǎng)供電），現(xiàn)有 220KV 變電站兩座 ,110KV 變電站六座， 35KV 變電站若干 ,供電總?cè)萘?120 萬(wàn) KVA 以上。 XXXX 作為四川 省唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，其用電更是得到了 XX 市的重點(diǎn)供應(yīng)，對(duì)企業(yè)實(shí)行不XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 23 頁(yè)共 91 頁(yè) 間斷供電。XXXX 天然氣供給以納入 XX 市天然氣大管網(wǎng)系統(tǒng)，同時(shí)， XX 所在地系淺層天然氣富集區(qū)，儲(chǔ)量達(dá) 1500 億立方米。園區(qū)內(nèi)天然氣管道口徑分別為219mm、 159mm、 108mm、 57mm。 10 萬(wàn)噸 /日污水處理廠一期工程（ 4萬(wàn)噸 /日）已投運(yùn)，污水處理廠處理后排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到 GB897896 三類(lèi)水域一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。 通訊 XX 通訊設(shè)施完善，是全國(guó)八大電信、郵政交換中心之一，擁有微波、光纜、衛(wèi)星、程控電話、無(wú)線尋呼、圖文傳真、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等多種傳輸手段完善的現(xiàn)代通信體系。 XX 是西南地區(qū)的計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)中心，中國(guó)電信 XX 網(wǎng)和中國(guó)公眾多媒體信息 XX網(wǎng)通過(guò) 14個(gè) 155Mbit/s高速接口與全國(guó)八大區(qū)中心和國(guó)際出口相聯(lián)。中國(guó)電信ChinaNetXX163 和中國(guó)公眾多媒體信息網(wǎng) XX169（天府熱線）網(wǎng)，擁有 PSTN 撥號(hào)端口 4020 個(gè)， ISDN 撥號(hào)端口 600 個(gè)，專(zhuān)線端口 150 個(gè)，現(xiàn)注冊(cè)用戶(hù)已超過(guò) 萬(wàn)戶(hù)； XX 是中國(guó)聯(lián)通 7 個(gè)互聯(lián)網(wǎng) Uni 網(wǎng)絡(luò)核心匯接節(jié)之一，通過(guò)中國(guó)聯(lián)通設(shè)在北京、上海、廣州的網(wǎng)絡(luò)出口聯(lián)結(jié)全球。 XX（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 經(jīng)濟(jì)概況 國(guó)民經(jīng)濟(jì)概況 2021 年 XX（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ XX”）堅(jiān)持以加快推進(jìn)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代制造業(yè)基地建設(shè)為重點(diǎn)，堅(jiān)持優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持?jǐn)U大對(duì)外開(kāi)放，堅(jiān) 持圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招大引強(qiáng)，狠抓項(xiàng)目建XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 25 頁(yè)共 91 頁(yè) 設(shè)和大企業(yè)集團(tuán)培育，全力推進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集約集群發(fā)展。 XX（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 2021 年主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 22。一汽大眾 XX 基地建成投產(chǎn)，捷達(dá)轎車(chē)批量下線；川汽頤中首期合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)投產(chǎn)；一汽專(zhuān)用 汽車(chē)主體工程進(jìn)入安裝調(diào)試；總投資 30 億元，年產(chǎn) 10 萬(wàn)臺(tái)的吉利汽車(chē) XX 基地簽協(xié)并動(dòng)工建設(shè)；一汽豐田新基地定址 XX；南車(chē)集團(tuán)、神鋼機(jī)械、普什重工等一批工程機(jī)械項(xiàng)目加X(jué)X 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 26 頁(yè)共 91 頁(yè) 快建設(shè)。截至年底， XX 汽車(chē)（工程機(jī)械）項(xiàng)目集聚總量已達(dá) 45個(gè)，汽車(chē)（工程機(jī)械）五大車(chē)企八大車(chē)種的整車(chē)、主機(jī)和關(guān)鍵零部件的產(chǎn)業(yè)鏈群基本形成，汽車(chē)（工程機(jī)械）產(chǎn)業(yè)集約集群效應(yīng)開(kāi)始凸現(xiàn)，汽車(chē)（工程機(jī)械）產(chǎn)業(yè)工業(yè)增加值已占規(guī)模以上工業(yè)增加值的 %。 招商引資 以擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放、突出主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目、重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)對(duì)象、招大引強(qiáng)為重點(diǎn)，通過(guò)舉辦“中國(guó) XX 國(guó)際桃花節(jié)招商引資洽談會(huì)”，組團(tuán)參加國(guó)家部委、省、市組織的重大招商活動(dòng)和上門(mén)招商、專(zhuān)業(yè)招商、中介招商等多種途徑，招商引資成效明顯。全年共引進(jìn)項(xiàng)目 105 個(gè)，到位市外內(nèi)資 億元，同比增長(zhǎng) 93%；實(shí)際利用外資達(dá)到 億美元，同比增長(zhǎng) 75 %。引進(jìn)了投資 30 億元的吉利整車(chē)、主機(jī)和關(guān)鍵零部件項(xiàng)目，投資 34 億元的神鋼“創(chuàng)百億”遷擴(kuò)建項(xiàng)目，投資 6 億元的川汽頤中首期合作項(xiàng)目，投資 2 億元的重汽 XX 基地項(xiàng)目，金固輪轂、聯(lián)創(chuàng)精密機(jī)械等一批零部件配套項(xiàng)目，以及海信冰箱、五糧液特種玻璃等一批國(guó)內(nèi)知名的品牌型企業(yè)。引進(jìn)了銀河總部經(jīng)濟(jì)港、川渝中煙、中信昊園等投資上 10 億元的項(xiàng)目 13 家，博瑞印務(wù)、 XX 質(zhì)檢院、圣山制衣、一汽專(zhuān)汽等投資上 5 億元的項(xiàng)目 21 家，投資上億元的項(xiàng)目41 家。引進(jìn)了中德合作的南車(chē)掘進(jìn)機(jī)、玄武巖纖維產(chǎn)業(yè)化、生物芯片等一批技術(shù)含量高、附加值高、投資強(qiáng)度高的高科技 項(xiàng)目。引進(jìn)了投資 10 億元以上的中聯(lián)森世貿(mào)中心、銀河國(guó)際總部經(jīng)濟(jì)港、天河亞健康科技孵化園、上海中博創(chuàng)業(yè)園等研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)、孵化項(xiàng)目和國(guó)際知名的寶灣物流、普洛斯、國(guó)際汽車(chē)博覽城等商貿(mào)物流項(xiàng)目。負(fù)責(zé)對(duì)其投資、組織實(shí)施、資金籌措、資金運(yùn)用、償還貸款及建設(shè)管理。 公司法定代表人及領(lǐng)導(dǎo)成員情況 公司法定代表人及總經(jīng)理： XXX 副總經(jīng)理： XX 公司職能職責(zé)與機(jī)制 公司職能職責(zé) 公司受 XX 開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，主要負(fù)責(zé)代表 XX 驛區(qū)政府對(duì) XX 驛區(qū)范圍內(nèi)的政府投資項(xiàng)目投融資、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地進(jìn)行整理和開(kāi)發(fā)、協(xié)助招商 引資。設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)。部門(mén)設(shè)有辦公室、人力資源部、項(xiàng)目發(fā)展部、項(xiàng)目融資部和財(cái)務(wù)部。公司員工 12 人， 90%以上具有本科學(xué)歷和中級(jí)以上職稱(chēng)。 公司資金結(jié)算正常，對(duì)各商業(yè)銀行的歷年借款均能按時(shí)還本付息，沒(méi)有違約記錄，信譽(yù)良好，未發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)處罰等其他重大事項(xiàng)。公司的經(jīng)營(yíng)情況良好，開(kāi)業(yè)至今沒(méi)有不良 債務(wù) ，財(cái)務(wù)狀況良好，政策面的獲利因素較高，擁有同業(yè)公司不具備的資源優(yōu)勢(shì)及強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力，目前為公司的成長(zhǎng)時(shí)期，主要投資于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大工業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)，該行業(yè)是成熟行業(yè)，無(wú)明顯的經(jīng)濟(jì)周期，行業(yè)盈利能力 基本穩(wěn)定，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小。公司嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，執(zhí)行國(guó)家稅法和有關(guān)法規(guī)、政策、依法向國(guó)家交納稅款。 （ 2）長(zhǎng)期償債能力分析 至今公司總資產(chǎn)為 107576 萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率 ％，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較小，債權(quán)人的保障程度較高。 XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 29 頁(yè)共 91 頁(yè) （ 3）短期償債能力分析 至 2021年底公司的流動(dòng)比率、速動(dòng)比率分別達(dá)到 ，處于正常水平，公司的短期償債能力較強(qiáng)。緊靠 XX 驛主城區(qū)西面，屬原 XX鄉(xiāng)地界，經(jīng)“成府發(fā) [2021]52 號(hào)文和成開(kāi)發(fā)辦 [2021]32 號(hào)文確認(rèn)并符合 XX 市工業(yè)布局規(guī)劃和 XX 驛區(qū)發(fā)展分區(qū)規(guī)劃。該區(qū)位對(duì)內(nèi)對(duì)外交通均十分便捷，具有較強(qiáng)的交通優(yōu)勢(shì)。 用地布局方案 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)功能 XX（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)已基本形成了汽車(chē)（機(jī)械制造）為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的集約集群發(fā)展，逐漸形成一個(gè)現(xiàn)代制造業(yè)集中發(fā)展區(qū)。大力提倡發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、食品、輕工、醫(yī)藥、機(jī)械等一、二類(lèi)工業(yè)（即無(wú)污染或輕污染工業(yè)），提高招商引資的限制條件，從整個(gè)城市發(fā)展的角度限制三類(lèi)（即重污染）工業(yè)和沒(méi)有發(fā)展?jié)摿Φ墓I(yè)企業(yè)進(jìn)入。工業(yè)區(qū)依托老成渝路、成龍快速路、東一路等，形成便捷的對(duì)外交通聯(lián)系。結(jié)合經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際情況，制定切合實(shí)際的分期實(shí)施目標(biāo)，達(dá)到提高城市整體綠化水平和綜合生態(tài)效應(yīng)的最終目的。 （ 3）堅(jiān)持綠地均勻分布，規(guī)劃多層次、多類(lèi)型、大中小、點(diǎn)線面、平面與立體結(jié)合的綠地。 （ 1）沿路帶狀綠地：沿經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)主要道路兩側(cè)各設(shè) 10 米寬綠地。 景觀系統(tǒng)規(guī)劃 以簡(jiǎn)潔明快的色彩、大體量乃至超大體量的現(xiàn)代化廠房及辦公樓形成現(xiàn)代化工業(yè)信息時(shí)代的特色風(fēng)貌。園區(qū)內(nèi)配套各種綜合娛樂(lè)設(shè)施，形成較好的景觀效果，為經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)員工休息時(shí)提供可觀賞、休息的理想去所。新建成了東一路和東二路兩條環(huán)路快速路，同時(shí)新增了三條與中心城的聯(lián)系通道。按照道路功能需要明確劃分的原則，成渝高速路將主要承擔(dān)過(guò)境交通的功能， XX 驛城區(qū)XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程可研報(bào)告 第 32 頁(yè)共 91 頁(yè) 和中心城之間的聯(lián)系將主要依靠目前的成龍路和老成渝路，以及擬于2021 年底啟動(dòng)的 XX 市 2 號(hào)地鐵線。 成渝高速路和成龍路作為快速路，成洛路和老成渝路作為綜合性主干道構(gòu)成了“四橫五縱”路網(wǎng)格局的“四橫”。 道路類(lèi)型 本規(guī)劃區(qū)布置兩種道路，一種是必須修建的道路，一種是根據(jù)企業(yè)規(guī)模大小確定的，保持規(guī)劃的彈性。斷面形式均采用兩塊板。東西向區(qū)際間的貨流主要由成渝高速路承擔(dān)。 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)給水 規(guī)劃用水 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)、生活和消防用水均由 XX 自來(lái)水一廠供給。 給水管網(wǎng)規(guī)劃 給水管網(wǎng)按環(huán)狀網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃，考慮到城區(qū)結(jié)構(gòu)特性，將城區(qū)給水系統(tǒng)分為 2 個(gè)區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)為一個(gè)獨(dú)立的工業(yè)給水區(qū)進(jìn)行管網(wǎng)規(guī)劃，其余為按生活給水區(qū)進(jìn)行管網(wǎng)規(guī)劃。近期可按樹(shù)枝狀管網(wǎng)建設(shè)，隨用水量和用水程度的提高，再逐步增建管道以構(gòu)成環(huán)狀管網(wǎng)。 城市主次干道下的配水管道，要保證每隔 120 米間距設(shè)置一個(gè)消火栓，變坡點(diǎn)要設(shè)置排氣閥和泄水閥。 排水 規(guī)劃原則 實(shí)行雨、污分流的排水體制，形成獨(dú)立的雨水系統(tǒng)。充分利用