地下商鋪計劃書-閱讀頁
2025-01-04 00:21本頁面
【正文】 第四章 產(chǎn)品 締造 一、地下通道概況： 地下信道長約 100 米（包括通道里面和外面），里面部分高約 3 米、 15 寬約 6 米 ，外面部分沒有高度（露天）、寬約 8 米，南北走向，北接江西財經(jīng)大學蛟橋園北校區(qū)，南承江西財經(jīng)大學蛟橋園北南校區(qū)，其中南區(qū)學生 4000 余人，并有教學樓一棟，統(tǒng)計得出約有每天人流量15000 人次（星期六，星期天，寒，暑假 除外），內有排水通道，下雨天沒有積水，南出口平坦，北出口有長約 9 米的斜坡。 二、產(chǎn)品設計 讓裝修部在裝修前根據(jù)實地的情況來設計符合江財特色并柔和商用、通用為一體的設計標準圖。 我們要做出 20 多 個店面的裝修，也就是說每個店面 平均 大概 5 米長（單個店鋪長度不定） ， 前一段可以分對面的兩排（中間是過道），里面一段則只能分出一排（另一大邊則是過道）， 米寬， 3 米高，我們會提前根據(jù)租方的要求設計出讓 他們滿意的店面，并將我們的設計給廠商研讀，以便加以改正，令 三方（學校、公司以及廠商）都滿意。這一塊由裝修部監(jiān)督完成。 16 成本控制不僅僅在裝修這個環(huán)節(jié)要做到錢出必有用，無用不出錢。 第五章 融資細則 一、融資方式： 一些股東的現(xiàn)金加上一些股東 的物資資產(chǎn)。 二、使用計劃： 裝修費 —— 人工費約 2 萬，廣告宣傳費 2 萬， 萬的原材料再加上 萬的附加費，向學校的租金費用一年 1 萬?? 四、 資本結構 資本是由我們公司的股東共同出資的，結構如下： 出資種類 數(shù)目 比例 附加 現(xiàn)金 70000 70% 定量 固定資產(chǎn) 15000 15% 估計 流動資產(chǎn) 15000 15% 估計 第六章 營銷策劃及市場預測 一、目標 市場預測： (Target Market) 學校為迎接 2021 年“迎評創(chuàng)優(yōu)”，加之最近校園內無論是老師還是學生都頻出交通事故。為此，我們選擇地下通道作為 商鋪所在地。 產(chǎn)品（ Product） 我們公司的工作是將此通道開發(fā)、規(guī)劃、裝潢之后租賃給商家。擬訂傳單的內容需有誘惑性和說服力。 教工、專家樓營銷，張貼招租海報于各個教工、專家樓下。 在校園網(wǎng)和校 電視 臺上登廣告。 三、價格（ price） : 通過我們財務部 計算來合理制定租金的價格。這樣就符合我們學生的消費口味。 四、激勵方式 對每個部門采取不同的激勵方式。 第七章 財務預測及風險對策 一、財務預算 公司資金由八位發(fā)起人共同出資 ,各占 %的份額 ,共籌集資金 10 萬元。 難以找到合適的廠商。若有障礙時，我們將突出以下兩點：一是對學校的好處；二是我們公司并不會帶來什么負面影響。 裝修難以達到三者都滿意時我們會盡量與他們溝通，在每方原則上進行商討。所以要做到恰到好處，調查是必不可少的。 附加： 20 一、 啟航創(chuàng)業(yè)小組成員： 姓名 蔣開敏 李 輝 曹 榿 王建亮 丁曉霞 魏鑫鑫 馬北震 陳 亮 職務 組 長 組 員 組 員 組 員 組 員 組 員 組 員 組 員 二、 問卷 調查 大概 內容： 問卷調查 同學： 您好！ 很高興您能夠在百忙之中抽出時間來填寫這份問卷調查，您所?? 再一次對您的合作表示感謝！ 啟航創(chuàng)業(yè)小組 現(xiàn)在您對地下通道的印象是（ ） A、好 B 、一般 C、較差 D、其他 您為什么不愿意走地下通道？（ ） A、?? ?? 當裝修?? 上面所描述的商業(yè)街您覺得是利大于弊還是弊大于利，為什么？ —————————————————————————————— 謝謝合作 啟航創(chuàng)業(yè)小組 三、 參考資料 課本第四章及吳老師推薦的《商業(yè)計劃書
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