【正文】 的中標單價）變更合同價款； b. 合同中只有類似于 變更工程的價格，可以參照類似價格（中標人的中標單價）變更合同價款； c. 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，按 （ 2）執(zhí)行。 暫估價 工程量清單給定暫估價的材料、工程設備和專業(yè)工程，屬于依法必須招標，由發(fā)包人和承包人以招標的方式選擇供應商或分包人時雙方的權利義務關系的約定： / 發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標 的范圍或未達到規(guī)定的規(guī)模標準的估價原則： / 16．價格調(diào)整 物價波動引起的價格調(diào)整： 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 無 27 17．計量與支付 計量 計量方法 、行業(yè)標準的規(guī)定執(zhí)行 。 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： _每月 25日 計量周期 計量周期按： 按月 計量。 預付款 預付款：不適用 工程款（進度款）支付： 雙方約定的進度款支付的方式和時間： A、工程款按五年付清，不計息。 C、在五年期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權拒付工 程款。工程款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不計息。 保修責任 工程質(zhì)量保修范圍、期限和責任（詳見附件 3《工程質(zhì)量保修書》） 保險 工程保險 （ 1）工程保險約定： 發(fā)包人和承包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人和承包人自行辦理 （ 2）工程保險投保具體事項： 保險內(nèi)容： 承包人在工程現(xiàn)場所有施工人員、機具等的 有關保險，由承包人負責辦理并承擔費用。 保險費率： 按國家有關規(guī)定執(zhí)行 保險金額： 按國家有關規(guī)定執(zhí)行 其他保險 其他保險約定： 無 2不可抗力 不可抗力的確認 ： 按國家有關規(guī)定執(zhí)行 不可抗力后果及其處理 不可抗力造成損害的責任 不可抗力造成損害責任承擔的約定： 由承包人承擔責任及費用 2違約 承包人違約 除按通用條款執(zhí)行外，承包人違約的具體責任如下： （ 1）承包人違約逾期竣工應承擔的違約責任： _每延誤工期一天，違約金為人民幣 3000 元（人民幣） 29 工期超過進度計劃 5 天招標人有權要求承包人退場 （ 2）承包人承擔的工程質(zhì)量未達到合同協(xié)議書約定 的標準應承擔的違約責任： 未達質(zhì)量標準的，承包方進行返工、整改，直至達到標準，造成的經(jīng)濟損失承包方自行承擔。 ____ 發(fā)包人違約 除按通用條款執(zhí)行外， 發(fā)包人違約的具體責任如下： （ 1）發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 在發(fā)包方按專用條款約定應付工程款而未付工程款時，如承包方確無力繼續(xù)施工，須書面向發(fā)包方提出要求，承包方在發(fā)包方解決后無條件繼續(xù)施工。 （ 3）發(fā)包人違約應承擔的違約責任： _應承擔未支付部分的同期銀行基準貸款利息。 2爭議的解決 爭議的解決方式 發(fā)包人和承包人在履行合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，雙方約定選擇下列（ 1 ）方式解決。 爭議評審 ： / ： / 2補充條款 所有技術文件、通知、協(xié)議、會議紀要、收方記量均形成文字，雙方簽收執(zhí)行。 試驗、檢驗費用（包括乙方自檢、監(jiān)理及甲方按規(guī)范要求需要抽檢發(fā)生的試驗、檢驗費用）由承包人負責承擔。對于安全防護措施實施不到位的，發(fā)包人將拒絕支付或扣除未實施部分安全施工費。 30 附件 1： 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程 名 稱 建設 規(guī)模 建筑面積 (m2) 結 構 層 數(shù) 跨 度 (m) 設備安裝 內(nèi) 容 工程 造價 (元 ) 開工 日期 竣工 日期 附件 2： 發(fā)包人供應材料設 備一覽表 序 號 材料設備 品 種 規(guī)格 型號 單 位 數(shù) 量 單 價 質(zhì)量 等級 供應 時間 送達 地點 備注 31 第三節(jié) 合同附件格式 附件一： 合同協(xié)議書 合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 中選人 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。 五、承包人建造師 ： 六、發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務： 業(yè)主現(xiàn)場代表： 七、合同價款 金額（大寫）： 中選價 元（人民幣） ￥： 中選價 元 八、組成合同的文件 組成 本合同的文件包括： １、本合同協(xié)議書 ２、中選通知書 ３、比選實施方案及其附件 32 ４、本合同專用條款 ５、本合同通用條款 ６、標準、規(guī)范及有關技術文件 ７、圖紙 ８、工程量清單報價書 其他合同文件。 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 十、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修 期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 十二、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式 兩 份，合同雙方各執(zhí)一份；副本一式 陸份 份，其中一份在合同報送建設行政主管部門備案時留存。補充協(xié)議是合同文件的組成部分。 發(fā)包人： （公章） 承包人： （公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 2020年 月 日 33 附件二： 工程質(zhì)量保修書 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目 。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下： 地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限： 50 年 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年； 裝修工程為 2 年； 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年； 供熱與冷系統(tǒng)為 無 個采暖期、供 冷期； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 無 年； 其他項目保修期限約定如下： 無 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相 應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章） ： 法定代表人 或授權代理人 （簽 章 ）： 法 定代表人 或授權代理人 （簽 章 ） ： 2020 年 月 日 34 附件三： 安全生產(chǎn)合同 安全生產(chǎn)合同 為在 工程 施工合同的實施過程中創(chuàng)造安全高效的施工環(huán)境，切實搞好本項目的安全生產(chǎn)管理工作，本項目業(yè)主 （以下簡稱：“甲方”）與承包人 （ 以下簡稱“乙方”）特此簽定安全生產(chǎn)合同。 “安全生產(chǎn)、預防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。 ，及時傳達中央及地方有關安全生產(chǎn)的精神。 二、乙方職責 、有關安全生產(chǎn)的規(guī)定，認真執(zhí)行工程承包合同中的有關安全要求。各級領導、工程技術人員、生產(chǎn)管理人員和具體操作人員。 建立健全安全生產(chǎn)責任制。項目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責任人。安全機構人員，有權按有關規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護性措施防止事故發(fā)生。 乙方必須具有勞動安全管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)證書，參加施工的人員，必須接受安全技術教育，熟知和遵守本工程的各項安全技術操作規(guī)程，定期進行安全技術考核，合格者方準上崗操作，對于從事電 35 氣 、起重、建筑登高架設作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、機動車船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗等特殊工程的人員，經(jīng)過專業(yè)培訓，獲得《安全操作合格證》后，方準持證上崗。 對于易燃易爆的材料除專門妥善保管之外，還應配備有足夠的消防設施，所有施工人員都應熟悉消防設備的性能和使用方法；乙方不得將任何種類的爆炸物給予易貨或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，或允許、容忍上述同樣行為。施工負責人和安全檢查員應隨時檢查勞動防護用品的穿戴 情況，不按規(guī)定穿戴防護用品的人員不得上崗。 施工中采用新技術、新工藝、新設備、新材料時，必須制定相應的安全技術措施，施工現(xiàn)場必須具有相關的安全標志牌。 三、違約責任 如因甲方或乙方違約造成安全事故，將依法追究責任。由雙方法定代表人或其授權的代理人簽署與加蓋公章后生效，全部工程竣工驗收后失效。 第一條 甲乙雙方的權利和義務 （一）嚴格遵守黨和國家有關法律法規(guī)的有關規(guī)定。 （三）雙方的業(yè)務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（除法律認定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設管理規(guī)章制度。 （五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權利和義務。 第二條 甲方的義務 （一）甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由甲方或個人支付的費用等。 （三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為 其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。 （五）甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位，不得要求乙方購買合同規(guī)定外的材料和設備。有價證券，貴重禮品。 （三）乙方不得以任何理由安排甲方人員參加超標準 宴請及娛樂活動。 第四條 違約責任 （一）甲方及其工作人員違反本合同第一、二條，按管理權限，依據(jù)有關規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理，涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應由甲方給予賠償。 第五條 雙方約定：本合同由雙方或雙方上級單位的紀檢監(jiān)察機關負責監(jiān)督。 第六條 本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收后止。 本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，送交雙方監(jiān)督單位一份