【正文】 定：債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定債權(quán)人留置財產(chǎn)后債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個月的限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾仍不履行的債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價也可以依法拍賣、變賣留置物。由上我們可以得出留置權(quán)使用房屋租賃對于房東確實非常棘手因為就目前法律來看在租賃合同中只有企業(yè)租賃而且也要符合留置權(quán)成立的條件時才可以保證留置權(quán)的實現(xiàn)而對于我們?nèi)粘€人的租賃其留置權(quán)是很難得到法律支持的這就需要我們房東在租賃房屋時采取保證金或者明文規(guī)定留置權(quán)等來保障自身權(quán)益。遇到債權(quán)債務(wù)問題？贏了網(wǎng)律師為你解惑！訪問 到債權(quán)的訴訟保全假如發(fā)生民事糾紛當(dāng)事人可以向人民起訴。到債權(quán)也是可以保全的那么到債權(quán)的訴訟保全是怎樣的呢?今天贏了網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑希望對您有所幫助。由于對到債權(quán)的保全涉及本案的當(dāng)事人之外的第三人超越了本案當(dāng)事人之間的法律關(guān)系假設(shè)處理不當(dāng)會直接影響第三人的權(quán)利。根據(jù)人民?適用〈民事訴訟法〉假設(shè)干問題的?(以下簡稱?適用民訴法?04條的規(guī)定人民對債務(wù)人到應(yīng)得的收益可以采取財產(chǎn)保全措施限制其支取有關(guān)協(xié)助執(zhí)行。但兩者之間又存在許多不同點：(1)對象不同。(2)法律規(guī)定對兩者應(yīng)采取的保全措施不同。(3)對相對人或第三人所采用的法律文書種類不同。對到應(yīng)得收益的相對人有關(guān)采用的是書而對到債權(quán)的第三人那么采用裁定書。按現(xiàn)有法律規(guī)定相對人對限制債務(wù)人支取到應(yīng)得收益的僅有協(xié)助執(zhí)行的義務(wù)而無權(quán)利而第三人對不得清償?shù)絺鶛?quán)的裁定根據(jù)人民?適用民訴法?10條的規(guī)定享有申請復(fù)議的權(quán)利。否那么會造成不必要的費事甚至影響第三人訴訟權(quán)利的行使。如上所述按照?適用民訴法?10條之規(guī)定到債權(quán)的第三人對保全裁定不服的可以申請復(fù)議。但是人民?人民執(zhí)行工作假設(shè)干問題的規(guī)定()?(以下簡稱?執(zhí)行規(guī)定?)第61條、第63條規(guī)定被執(zhí)行人不能清償債務(wù)但對本案以外的第三人享有到債權(quán)的可以依申請向第三人發(fā)出履行到債務(wù)的第三人對履行到債務(wù)有異議的應(yīng)當(dāng)在收到履行后的15日內(nèi)提出。不得對第三人強迫執(zhí)行。這樣就出現(xiàn)了一個問題即同為到債權(quán)的第三人在訴訟保全程序中享有的權(quán)利與在執(zhí)序中享有的權(quán)利不同。由于申請復(fù)議權(quán)的行使并不影響訴訟裁定的效力的終止(即不得依之強迫執(zhí)行)所以兩種權(quán)利的法律后果不同。而第三人對法律效力層次較高的裁定書只享有不影響裁定繼續(xù)執(zhí)行的復(fù)議書只享有不影響裁定繼續(xù)執(zhí)行的復(fù)議權(quán)對法律效力層次較低的書那么享有直接導(dǎo)致該文書效力終止的異議權(quán)。在訴訟階段對到債權(quán)的保全應(yīng)當(dāng)賦予第三人對該保全裁定的異議權(quán)理由為(1)根據(jù)?適用民訴法?09條的規(guī)定訴訟中的財產(chǎn)保全裁定其效力一般應(yīng)維持到生效的法律文書執(zhí)行時止。也就是說該財產(chǎn)一經(jīng)被訴訟保全到了執(zhí)行階段其僅僅涉及如何執(zhí)行的問題第三人不可能再享有異議權(quán)了。這樣第三人的財產(chǎn)實際上就在未經(jīng)審訊的情況下被處置了剝奪了第三人依法享有的承受審訊的權(quán)利。(3)從法律體系規(guī)定的一致性角度考量同為到債權(quán)的第三人其權(quán)利在不同的訴訟階段與執(zhí)行階段被保護的程度應(yīng)該一致。對到債權(quán)的保全前提當(dāng)然應(yīng)是債權(quán)已經(jīng)到但有的債權(quán)由于是分履行履行限是分段到這樣在保全時就只能保全已到局部對未到債權(quán)原那么上不得進(jìn)展保全。在這種情況下可以在保全之前征求第三人的。因為未到的債權(quán)在訴訟過程中可能會出現(xiàn)一些不確定因素(如第三人與債務(wù)人之間進(jìn)展了其他交易等)由此導(dǎo)致第三人得以行使對該債權(quán)的異議權(quán)。在第三人對到債權(quán)無異議的情況下假如此債權(quán)已由某執(zhí)行機構(gòu)債務(wù)人申請執(zhí)行生效判決而采取了執(zhí)行措施負(fù)責(zé)審訊的另一對該到債權(quán)采取訴訟保全時應(yīng)當(dāng)慎重。對此所作出的判決已生效且執(zhí)行機構(gòu)已對乙下發(fā)了執(zhí)行裁定并凍結(jié)了其在銀行的存款10萬元。假如審理第二個案件的不考慮前面已生效的執(zhí)行裁定又對該10萬元到債權(quán)進(jìn)展保全那么會形成與前述執(zhí)行裁定的沖突。因此之間應(yīng)盡量防止財產(chǎn)保全措施與終審訊決執(zhí)行之間的沖突。之間在遇到上述問題時應(yīng)積極進(jìn)展協(xié)商協(xié)商不成應(yīng)逐級報上級協(xié)調(diào)不應(yīng)強行采取措施或者對上級的協(xié)調(diào)進(jìn)展推諉。以上就是小編為您整理的內(nèi)容當(dāng)事人要申請訴訟保全的需要向有轄權(quán)的人民申請人民為了防止保全錯誤可以責(zé)申請人提供擔(dān)保。內(nèi)容總結(jié)（1）遇到債權(quán)債務(wù)問題（2）一、債權(quán)人的概念在債的關(guān)系中有要求他的債務(wù)人施行一定行為或者不施行一定行為的權(quán)利的人（3）隨著商品經(jīng)濟的開展交換關(guān)系的復(fù)雜債權(quán)債務(wù)逐漸可以轉(zhuǎn)讓允許第三人享受債權(quán)或者履行債務(wù)所以債權(quán)人的嚴(yán)格的人身信任性質(zhì)那么遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了過去（4）由于申請復(fù)議權(quán)的行使并不影響訴訟裁定的效力的終止(即不得依之強迫執(zhí)行)所以兩種權(quán)利的法律后果不同