【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 :個(gè)人信任關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)。如雇傭、委托、租賃等合同所生債權(quán)。專為特定債權(quán)人利益而存在的債權(quán)。例如專向特定人講授外語(yǔ)的合同債權(quán)。不作為債權(quán)。例如競(jìng)業(yè)制止約定。屬于從權(quán)利的債權(quán)。例如保證債權(quán)不得單獨(dú)讓與。但從權(quán)利可與主權(quán)利別離而單獨(dú)存在的可以轉(zhuǎn)讓。例如已經(jīng)產(chǎn)生的利息債權(quán)可以與本金債權(quán)相別離而單獨(dú)讓與。2)按照當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。當(dāng)事人在合同中可以特別約定制止相對(duì)方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的內(nèi)容該約定同其他條款一樣作為合同的內(nèi)容當(dāng)然具有法律效力因此此種債權(quán)不具有可讓與性。3)按照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。合同法沒(méi)有明確規(guī)定何種債權(quán)制止讓與所以按照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是指合同法以外的其他法律中債權(quán)制止讓與的規(guī)定。?合同法?第80條規(guī)定:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的應(yīng)當(dāng)債務(wù)人。未經(jīng)該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的不得撤銷但經(jīng)受讓人同意的除外。從這個(gè)規(guī)定可以看出轉(zhuǎn)讓是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一個(gè)必備條件。因?yàn)闆](méi)有原合同對(duì)方當(dāng)事人無(wú)法知道轉(zhuǎn)讓人對(duì)合同權(quán)利義務(wù)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓應(yīng)送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。〔三〕撤銷權(quán)債權(quán)人撤銷權(quán)又稱撤銷訴權(quán)或廢罷訴權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人所謂有害及債權(quán)的行為得申請(qǐng)撤銷的權(quán)利。我國(guó)合同法第74條、75條明確確立了債權(quán)人撤銷權(quán)制度。根據(jù)合同法的規(guī)定債務(wù)人放棄其到債權(quán)或無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)人造成損害的債權(quán)人可以懇求撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯的不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)對(duì)債權(quán)人造成損害并且受讓人知道該情形的債權(quán)人亦可懇求撤銷債務(wù)人的行為。通過(guò)上述文章我們大致理解到了債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行的權(quán)利以保證我們的財(cái)產(chǎn)平安在行使我們權(quán)利的過(guò)程中還有很多的法律知識(shí)需要我們?cè)敿?xì)的去理解由于財(cái)產(chǎn)糾紛等的法律知識(shí)非常復(fù)雜此文章不能一一講述我們可以通過(guò)咨詢專業(yè)人士來(lái)理解更多的法律知識(shí)。遇到債權(quán)債務(wù)問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你解惑！訪問(wèn) 留置權(quán)使用房屋租賃的條件有哪些留置權(quán)使用房屋租賃的問(wèn)題是大多租賃房屋的房東都怕遇到的法律問(wèn)題。平常大家都說(shuō)買房難、租房難今天我們要跟大家說(shuō)一說(shuō)這些房東們的難處在出租房屋后假如面臨租房者未付房租消失而房?jī)?nèi)有其物品時(shí)所涉及到的留置權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利實(shí)現(xiàn)順序。接下來(lái)跟贏了網(wǎng)小編一起理解一下吧。房屋租賃關(guān)系中行使留置權(quán)的條件房屋租賃合同中對(duì)出租方享有留置權(quán)作出明確約定盡?物權(quán)法?已打破了享有留置權(quán)的合同但并不等于其他所有合同的債權(quán)人一方當(dāng)然都享有留置權(quán)。由于目前法律、法規(guī)甚至最近2021年7月新公布的?城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋?也沒(méi)有明確規(guī)定、賦予房屋租賃合同出租方享有留置權(quán)且理上對(duì)房屋租賃合同的出租方是否享有留置權(quán)至今仍存在分歧和爭(zhēng)議考慮留置權(quán)的平安、有效躲避日后的爭(zhēng)執(zhí)在房屋租賃合同中應(yīng)對(duì)出租方享有在承租方逾支付房租、費(fèi)用的情況下對(duì)出租房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物依法享有留置權(quán)的約定而不僅僅是對(duì)房屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的一般處置權(quán)、處理權(quán)等不標(biāo)準(zhǔn)的表述。債權(quán)人應(yīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)是留置權(quán)成立及存續(xù)的前提條件。此外占有必須是合法的。詳細(xì)到房屋租賃關(guān)系中也是一樣。出租方假如不合法的占有承租方動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物將不能產(chǎn)生留置權(quán)及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的方式一般如下：第一承租方將約定的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物轉(zhuǎn)移給出租方占有(“主動(dòng)交付占有〞)。第二房屋租賃滿或依法提早解除、終止在承租方拖欠租金、水電氣費(fèi)承租方逾遺棄、滯留在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物出租方直接加以控制轉(zhuǎn)移占有(滯留占有)。第三通過(guò)申請(qǐng)人民財(cái)產(chǎn)保全由人民責(zé)暫由出租方占有、控制甚至保的承租方在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物(確認(rèn)占有)。理中還有一種強(qiáng)行占有的情況即承租方在發(fā)生了拖欠出租方租金、水電氣等費(fèi)用后又回絕按房屋租賃合同的約定騰退房屋也回絕交付租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物在此情形下出租方通過(guò)采取自救措施強(qiáng)行入室從承租方手中拘留、控制并加以占有合同約定的留置物以實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這種方式是否合法是合法留置還是侵權(quán)目前理上爭(zhēng)議非常大筆者建議在目前法律、解釋未明確規(guī)定前暫不宜提倡。債務(wù)人的債務(wù)已到履行因?yàn)榱糁脵?quán)是因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的而債務(wù)是否履行只有債務(wù)人的債務(wù)已到履行限才能確定。假如債務(wù)人的義務(wù)尚未到履行那么無(wú)法判斷債務(wù)人是否自覺(jué)履行債務(wù)從而假設(shè)允許成立留置權(quán)就意味著強(qiáng)迫債務(wù)人提早履行債務(wù)這顯然是不公平的。留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)一般應(yīng)同一法律關(guān)系但是商事留置除外。?物權(quán)法?第231條規(guī)定：“債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系但企業(yè)之間留置的除外〞法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)在法律關(guān)系上的同一性目的是為了防止債權(quán)人對(duì)留置權(quán)的