商品房購銷合同-閱讀頁
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)理會未選定物業(yè)理機構之前甲方指定負責物業(yè)理乙方遵守負責物業(yè)理的制定的物業(yè)理規(guī)定。自乙方實際接收該商品房之日起甲方對該商品房的以下部位和設施承當建筑施工質(zhì)量保修責任保修內(nèi)的保修費用由甲方承當：1． 墻面 保修 月；2． 地面 保修 月；3． 頂棚 保修 月；4． 門窗 保修 月；5． 上水 保修 月；6． 下水 保修 月；7． 暖氣 保修 月；8． 煤氣 保修 月；9． 電路 保修 月；10． 保修 月；11． 保修 月；12． 保修 月；13． 保修 月；14． 保修 月；保修內(nèi)因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞甲方無須承當責任但可協(xié)助維修維修費用由乙方承當。除本合同及其附件另有規(guī)定者外乙方在使用間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛保證在交接時已去除該商品房原由甲方設定的抵押權。第二十四條 自該商品房交付之日起 劃撥土地使用權批準〕甲方與 簽訂的 土地使用權出讓合同〕中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十八條 本合同在履行生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。第二十九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字〕經(jīng) (指外銷房)〕之日起生效。第三十一條 本合同自生效之日起 天由甲方向 申請登記備案。甲 方(簽章)：____________ 乙 方簽章〕：____________代表人( )/(代理人)：_________ 代表人( )/(代理人)：____________簽章〕 簽章〕 ____年____月____日 ____年____月____日簽 于 簽 于 內(nèi)容總結(jié)
（1）甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償
（2）除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外甲方如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付乙方使用乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息
（3）第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛保證在交接時已去除該商品房原由甲方設定的抵押權
（4）如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛由甲方承當全部責任
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