【正文】 規(guī)定時限內(nèi)買受人的買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條商品房到達交付使用條件后出賣人應(yīng)當書面買受人交付手續(xù)。所購商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。由于買受人原因未能按交付的雙方同意按一下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十二條因出賣人原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承擔全部責任。 出賣人裝飾、設(shè)備承諾的違約責任。達不到約定的買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。3．__________________________________________________________________________________________________________________________。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底施行、公共配套建筑按以下日到達使用條件： 1．_____________________________________________________________； 2．_____________________________________________________________； 3．_____________________________________________________________； 4．_____________________________________________________________； 5．_____________________________________________________________； 假設(shè)在規(guī)定日內(nèi)未到達使用條件雙方同意按以下方式處理： 1．_____________________________________________________________； 2．_____________________________________________________________； 3．_____________________________________________________________。 第十五條出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后_______日內(nèi)將權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記備案。2．買受人不退房出賣人按已付房價款的_______ 向買受人支付違約金。第十六條買受人購置的商品房為商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?作為本合同的附件。買受人購置的商品房為非商品住宅的雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修限和保修責任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損失出賣人不承擔責任但可協(xié)助維修維修費用由購置人承擔。第十七條 雙方可以就以下事項約定：1．該商品房所在樓宇的房屋使用權(quán) ____________________________________________________________________；2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________________________________ ；3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________________________________________________________；4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________________________________________________________________；5．_____________________________________________________________________________________________________________________________；6．______________________________________________________________________________________________________________________________。 買受人的房屋僅作 _________________________使用買受人使用間不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條 本合同在履行過程生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決；1 、由濰坊仲裁會仲裁解決。第二十條 本合同未盡事項可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議附件四〕。 合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條第二十三條第二十四條　 出賣人(簽章)：　　　　 委托代理人】： (簽章) (簽章) 房 平 圖1．外墻：3．頂棚：5．門窗：7．衛(wèi)生間：9．電梯：附件四： 月