【正文】 ___________________________。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。　　第十二條　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。　　第十三條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)?！　?．_________________________________________________________________?！　〉谑臈l　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：　　1．____________________________________________________________；　　2．____________________________________________________________；　　3．____________________________________________________________；　　4．____________________________________________________________；　　5．____________________________________________________________?！　〉谑鍡l　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案?！　?．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______________％向買受人支付違約金?！　〉谑鶙l　保修責(zé)任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)?！　〉谑邨l　雙方可以就下列事項(xiàng)約定　　1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________；　　2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________；　　3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________；　　4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________；　　5．_________________________________________________________；　　6．_________________________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〉谑艞l　前期物業(yè)服務(wù)　　本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_______________／月?平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取?！　〕鲑u人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)?！　〉诙粭l　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：　　1．提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉诙l　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙鍡l　本合同自雙方簽訂之日起生效。房屋平面圖（略）　　附件二裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　1．外墻：　　2．內(nèi)墻： 3．頂棚：　　4．地面：　　5．門窗：　6．廚房：　　7．衛(wèi)生間：　8．陽臺(tái)　　9．電梯：　　10．其他：　　附件四合同補(bǔ)充協(xié)議（略）商品房買賣合同說明　　1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。　　2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。　　4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。北京市國土資源和房屋管理局監(jiān)制