商品買賣合同合同-閱讀頁(yè)
2024-11-16 23:56本頁(yè)面
【正文】 任由甲方承擔(dān)。乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按逾時(shí)間按以下方式處理不作累加〕：逾在_______日之內(nèi)含此日〕自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止乙方按日向甲方支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金合同繼續(xù)履行；逾超過(guò)____日后含此日〕甲方有權(quán)解除合同。乙方愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)甲方同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止乙方按日向甲方支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。第九條 甲方逾交房的違約責(zé)任。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同到達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的___向乙方支付違約金。第十條 面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí),房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下約定處理：合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3以內(nèi)(含3)的,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。乙方退房的甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)將已收房款退還給乙方并按銀行同貸款利率付給利息。實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3以內(nèi)含3〕的房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方；超出3部的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。第十一條 甲方房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。因甲方原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。乙方應(yīng)當(dāng)在到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。乙方退房的甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按銀行同貸款利率付給利息。如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的雙方同意解除本合同并按上款退房的約定處理。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)符合雙方約定(附件三)的。______________________________________________________________________________________________________第十四條 甲方根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日到達(dá)使用條件：于_______年________月________日前通水；于_______年________月________日前通電；于_______年________月________日前通氣；___________________________________________________；___________________________________________________。第十五條 合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定。預(yù)售商品房的自本合同簽定之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)〕房地產(chǎn)交易理部門申請(qǐng)合同登記備案；在商品房交付使用后60日內(nèi)應(yīng)?房地產(chǎn)權(quán)證?。如由單方的另一方應(yīng)予以無(wú)條件配合。乙方不退房的從逾之日起甲方按已付房?jī)r(jià)款總額按照人民銀行同貸款利率向乙方支付違約金。乙方購(gòu)置的商品房為商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?作為本合同的附件。乙方購(gòu)置的商品房為非商品住宅的雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。第十七條 附那么。乙方在使用間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和設(shè)計(jì)用途。甲方不得擅自改變本工程按照規(guī)劃批準(zhǔn)建立的公共建筑和共有設(shè)施的用途如甲方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照和我有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金。本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：申請(qǐng)重慶仲裁會(huì)仲裁。第十九條 合同效力。未盡事項(xiàng)可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。 本合同連同附件共_____頁(yè)一式____份其中甲方、乙方雙方各持一份、合同登記一份。待房屋交付時(shí)乙方憑本合同權(quán)益書即可與___________________房屋交接手續(xù)。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字并經(jīng)合同登記登記后生效
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