商品買(mǎi)賣(mài)合同合同(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房為住宅的甲方還需提供?住宅質(zhì)量保證書(shū)?和?住宅使用說(shuō)明書(shū)?。甲方不出示證明或出示證明不齊全乙方有權(quán)回絕交接由此產(chǎn)生的延交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因未能按交付的雙方同意按以下方式處理： 第八條 乙方逾付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按逾時(shí)間按以下方式處理不作累加〕：逾在_______日之內(nèi)含此日〕自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止乙方按日向甲方支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金合同繼續(xù)履行；逾超過(guò)____日后含此日〕甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)甲方同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止乙方按日向甲方支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第五條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。第九條 甲方逾交房的違約責(zé)任。除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外甲方如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付乙方使用按逾時(shí)間按以下方式處理不作累加〕：逾不超過(guò)____日自本合同第六條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金合同繼續(xù)履行；逾超過(guò)_____日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同到達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的___向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第六條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。第十條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí),房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積有差異的,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下約定處理：合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差在3以內(nèi)(含3)的,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。合同約定房屋總面積與實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3的,乙方有權(quán)退房。乙方退房的甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)將已收房款退還給乙方并按銀行同貸款利率付給利息。乙方不退房的實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3以內(nèi)含3〕的房屋差價(jià)由乙方補(bǔ)足；超出3部的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸乙方。實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3以內(nèi)含3〕的房屋差價(jià)由甲方據(jù)實(shí)返還乙方；超出3部的房屋差價(jià)由甲方雙倍返還乙方。 實(shí)測(cè)面積約定面積面積誤差比= ———————————————100 約定面積經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條 甲方房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。假設(shè)的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的甲方應(yīng)當(dāng)在前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意并以書(shū)面形式和明確告知乙方。 第十二條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面乙方：(1)該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；(2) ；(3) ；(4) ；(5)
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