【正文】 包人違約責(zé)任 承包人可直接根據(jù)本合同約定扣除違約金而不需得到分包人確實(shí)認(rèn)。承包人也可選擇向分包人發(fā)出整改要求整改分包人不能按照整改良展整改或者整改結(jié)果不能滿足承包人要求的承包人可將本合同約定的分包人工作內(nèi)容的一部或全部自行組織施行、整改或委托第三方施行、整改。 因建立原因此解除合同如因建立的原因致使本合同無法履行或因建立原因造成工程停建或緩建到達(dá)專用條件約定時(shí)限的承包人和分包人可以解除本合同。承包人應(yīng)為分包人撤出提供必要條件所產(chǎn)生的費(fèi)用按專用條件約定承擔(dān)。占住費(fèi)及違約責(zé)任由雙方在專用條件中約定。承包人在未收到分包人提供的合格的履約擔(dān)保前有權(quán)不向分包人支付任何工程款或工程進(jìn)度款。在此情況下雙方應(yīng)設(shè)法通過友好協(xié)商解決爭議或由第三方進(jìn)展調(diào)解；當(dāng)協(xié)商不成或調(diào)解不成時(shí)向承包人所在地有轄權(quán)的人民起訴。22 不可抗力 不可抗力定義本合同中不可抗力的定義與總包合同的定義一樣。由此發(fā)生的費(fèi)用和延誤的工經(jīng)承包人確認(rèn)后按專用條件約定處理。 施工過程現(xiàn)影響工作的地下障礙物時(shí)分包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式承包人同時(shí)提出處置方案承包人收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改方案由此發(fā)生的費(fèi)用和延誤的工經(jīng)承包人確認(rèn)后按專用條件約定處理。24 其他 制止轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)本合同任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)假設(shè)確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或合同義務(wù)必須滿足以下兩個(gè)條件：(1)獲得合同另一方明確的書面同意；(2)簽訂合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。備案手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用由分包人承擔(dān)且未能備案前承包人有權(quán)不支付任何合同價(jià)款。 合同生效與終止本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代理人簽字之日起生效。保修滿后有關(guān)保修條款自行終止。分包人必須確保施工人員數(shù)量嚴(yán)格按照承包人的工要求完本錢工程。分包人未按本合同工或延長的工完工的每延誤一天承擔(dān)的違約責(zé)任為：每逾一天按結(jié)算總價(jià)的 支付違約金同時(shí)承擔(dān)因分包人原因?qū)е鲁邪说囊磺袚p失包含業(yè)主對我的工處分〕并從工程款中直接扣除承包人并保存進(jìn)一步的索賠權(quán)。：6 承包利及義務(wù) 殷雪林 職務(wù)：工程經(jīng)理,其權(quán)限包括：茲明確：工程經(jīng)理之外的工程部人員無權(quán)就計(jì)量、計(jì)價(jià)、簽證等含有經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的文書進(jìn)展簽字確認(rèn)如發(fā)生該等人員簽字一律無效。7 分包利及義務(wù)分包方現(xiàn)場代表分開現(xiàn)場必須經(jīng)承包人工程經(jīng)理同意。承擔(dān)造成其他分包人及承包人的所有損失并處以2000元/次的罰款。 分包人 負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)費(fèi)用。分包人必須按時(shí)、足額發(fā)放農(nóng)民工工資每支付工程款之前分包人必須出示上月農(nóng)民工工資的領(lǐng)收證明如有農(nóng)民工到業(yè)主或有關(guān)部門反映或投訴造成不良影響的經(jīng)承包人確認(rèn)屬實(shí)的將按200元500元/人 10 支付違約金直接從工程款中扣除并清退出場。8 技術(shù)資料承包人于時(shí)間〕向分包人提供圖紙?zhí)撞⒂诮M織技術(shù)交底。其他：分包人在施工間必需要做到工完場清要加強(qiáng)班組文明施工教育搞好現(xiàn)場各棟文明施工區(qū)域及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。分包人保證繳納平安保證金 50000 元；并繳納 50000 的文明施工保證金作為工程平安文明施工需要假設(shè)施工過程中未到達(dá)承包人的文明施工要求無條件同意承包人從文明施工保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用按照承包人外用工費(fèi)用的2倍進(jìn)展扣除〕。10 材料及設(shè)備理鋼筋、混凝土、模板、水泥、砂、石、磚或砌塊=廢料數(shù)量/進(jìn)場數(shù)量退場數(shù)量〕*。 鋼、扣件進(jìn)場后由分包人專職材料人員與承包人材料員共同點(diǎn)數(shù)確認(rèn)數(shù)量退場時(shí)如出現(xiàn)鋼、扣件喪失損壞的現(xiàn)象那么賠償費(fèi)用由分包人承擔(dān)?；炷恋膿p耗率控制在0以內(nèi)即混凝土實(shí)際耗用量小于等于按圖計(jì)算。承包人供應(yīng)的材料由承包人按約定含量限量供應(yīng)甲供材使用必須遵循“先進(jìn)先用限額領(lǐng)料〞的原那么：材料進(jìn)場經(jīng)承包人工程部材料員及分包人授權(quán)人點(diǎn)驗(yàn)確認(rèn)的量即為分包人領(lǐng)料量假設(shè)限額量－領(lǐng)料量－退場量〕小于0即為虧損由分包人按材料進(jìn)場時(shí)的價(jià)值全額賠償。除甲供材外其它工程用材料、非工程用材料、消費(fèi)輔助性材料、零星材料、低值易耗品如、鋼筋直螺紋套筒、止水鋼板片〕、鋼絲網(wǎng)、防水對拉螺栓、綁扎絲、鐵釘、電焊條、電焊壓力焊劑、運(yùn)輸機(jī)械用柴油、雙面膠帶、構(gòu)造膠、螺帽母〕、墊片、脫模劑、塑料布、五彩布、草袋、刷子、水、電線、電纜、燈具、閘、漏電保護(hù)器等〕均由分包人負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)費(fèi)用。11　檢驗(yàn)、驗(yàn)收及完工 2 天向承包人申請報(bào)驗(yàn)。保修金比例為： 最終結(jié)算價(jià)格的3 。13 合同價(jià)格所有 項(xiàng)。合同單價(jià)一次包不留活口以后不再調(diào)整 。簽證單必須經(jīng)由工程經(jīng)理簽字方可作為結(jié)算根據(jù)。65 支付節(jié)點(diǎn)：地下室底板完成、地下三層構(gòu)造完成人民西路一側(cè)換撐部除外〕、地下二層構(gòu)造完成人民西路一側(cè)換撐部除外〕、全部地下室構(gòu)造完成人民西路一側(cè)換撐部除外〕、上部構(gòu)造塔樓每完成五層支付進(jìn)度款按已審核完成產(chǎn)值的65予以工程進(jìn)度款支付；開工驗(yàn)收合格后支付至已審核的累計(jì)工程產(chǎn)值的85；完成開工驗(yàn)收備案并完開工結(jié)算書及審批流程后7個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95；剩余5作為質(zhì)保金質(zhì)保金的返還按照質(zhì)保協(xié)議執(zhí)行2〕以上所有付款均在承包人收到業(yè)主相應(yīng)工程款后的14日內(nèi)對分包進(jìn)展支付。4)任何形式的延付款均不計(jì)利息和違約金。6〕如因業(yè)主拖欠工程款導(dǎo)致分包人無法收到工程款分包人同樣應(yīng)承擔(dān)拖欠風(fēng)險(xiǎn)不得以任何理由向承包人追索資金和起訴承包人。 工程尾款的支付時(shí)間為：15 變更 除通用條件約定外發(fā)生變更時(shí)還應(yīng)按以下原那么計(jì)價(jià)：按實(shí)際發(fā)生的人工、材料及機(jī)械費(fèi)用計(jì)算不計(jì)取理費(fèi)等其它費(fèi)用。分包人不得以任何借口回絕承包人下發(fā)的設(shè)計(jì)變更指單如假設(shè)分包人回絕施工承包人有權(quán)另外安排人員施工實(shí)際發(fā)生費(fèi)用兩倍從分包人工程款中扣除。由工程部各個(gè)部門審批簽字后交至工程商務(wù)合約部月度預(yù)結(jié)算。如因分包人在25日之前未將完好的月度結(jié)算資料報(bào)至工程商務(wù)合約部那么當(dāng)分包人已完成形象進(jìn)度不予確認(rèn)當(dāng)不予支付工程款。在結(jié)算資料報(bào)送完畢后承包人不承受分包人任何補(bǔ)報(bào)的工程造價(jià)。假設(shè)承包人已支付分包人工程款超出結(jié)算價(jià)款的承包人有權(quán)就超付部向分包人追償。設(shè)計(jì)變更、洽商記錄和經(jīng)濟(jì)簽證必須憑原件結(jié)算；（6） 經(jīng)建立批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)；（7） 工程量計(jì)算底稿、預(yù)結(jié)〕算書結(jié)算封面、開工結(jié)算匯總表、分部項(xiàng)計(jì)價(jià)表、措施工程計(jì)價(jià)表、其他工程計(jì)價(jià)表、規(guī)費(fèi)稅金工程計(jì)價(jià)表、主要材料價(jià)格表其中結(jié)算封面使用承包人統(tǒng)一格式〕書面及；預(yù)結(jié)〕算書應(yīng)具有預(yù)結(jié)〕算專業(yè)資格人員編制并在預(yù)結(jié)〕算封面上簽署和證書的編、蓋施工公章預(yù)結(jié)〕算書如使用用造價(jià)軟件編制必須使用廣聯(lián)達(dá)軟件。假設(shè)超過那么分包人須按超過部向承包人支付10的審計(jì)費(fèi)。 3 支付違約金同時(shí)承擔(dān)因分包人原因影響承包人的一切損失并從工程款中直接扣除承包人并保存進(jìn)一步的索賠權(quán)。同時(shí)承擔(dān)因分包人原因影響承包人的一切損失并從工程款中直接扣除承包人并保存進(jìn)一步的索賠權(quán)。假設(shè)回絕簽收那么承包人有權(quán)不經(jīng)過分包人的同意直接從承包人的工程款中按兩倍罰款扣除。占住費(fèi)金額為1萬元/天。擔(dān)保金額為 230萬 擔(dān)保金在合同簽訂之前7日內(nèi)繳納給承包人。21 爭議雙方約定在履行分包合同過程生爭議雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時(shí)按以下第 2 種方式解決爭議：(1)將爭議提交 仲裁會(huì)申請仲裁；(2)依法向 承包人所在地 有轄權(quán)的人民提起訴訟。不單方或者雙方以補(bǔ)充約定形式或其他方式就爭議解決方式及轄所作出約定與本條款相沖突或不一致時(shí)以本條款約定為準(zhǔn)。23 文物和地下障礙物：執(zhí)行通用條款24 其他、權(quán)利和義務(wù)履行完畢且價(jià)款結(jié)清后終止。以下無正文〕承包方蓋章〕 ： 分包方蓋章〕：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日本合同附件：附件一：?勞務(wù)分包工程實(shí)物量報(bào)價(jià)表?附件二：分包合同細(xì)化工作內(nèi)容附件三：工程平安消費(fèi)協(xié)議書附件四：勞務(wù)隊(duì)長授權(quán)委托書附件五：物資領(lǐng)料人授權(quán)委托書合同附件一：合同附件二：分包合同細(xì)化工作內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容(1)基坑機(jī)械開挖過程中配合清土人工清理基底余土、槽底釬探。(3)模板的制作、安裝包括：模板制作包括所有預(yù)留筋的留設(shè)、并在砼面上做出標(biāo)示〕；模板裝卸及修理；模板刷隔離劑、模板及支撐的清理、垂直運(yùn)輸、程度運(yùn)輸、模板的安裝、補(bǔ)縫、撤除、整理堆放；零星砼構(gòu)件的模板制作、安裝；建筑和構(gòu)造圖以及變更洽商中各種預(yù)留孔洞模板的制作和安裝自行搭設(shè)簡易操作平臺；澆搗砼時(shí)裝備的看模工。(5)澆注前施工縫的處理、操作面內(nèi)的清理、潤濕模板；自制水泥砂漿保護(hù)層墊塊、泵送砼澆灌、振搗、外表找平、養(yǎng)護(hù)、接拆〕砼輸送含處理堵、清洗〕及輸送支撐架的搭設(shè)和拆卸后澆帶的處理；砼澆搗完后鋼筋上的砂漿砼〕及操作面內(nèi)的污染物應(yīng)及時(shí)去除干凈。鋼筋的電焊、焊接、機(jī)械連接等工作。(8)混凝土構(gòu)造穿墻螺桿套筒眼的填灌修補(bǔ)；施工中所有方型孔洞及本工程構(gòu)造圖、建筑圖上所示的安裝預(yù)埋部的預(yù)留預(yù)埋工作。(9)滿足本分包工程施工所必須的支撐架、外腳手架、外架隔音棚、隔音網(wǎng)、施工跑道及工程所需的其它如：地下室外墻施工作業(yè)腳手架、地下車庫滿堂腳手架、外挑架、外掛架、雙排外腳手架、防砸棚、平臺等架子、平安防護(hù)等的搭設(shè)、維護(hù)、改架及撤除。(11)建筑工程所需的輔助材料制作安放焊接〕砌體加固鋼筋和墻體拉結(jié)筋包含植筋膠及植筋用工費(fèi)用〕。(13)所有用于門窗洞口門框、窗框固定的預(yù)制砼構(gòu)件制作、安裝以及洞口內(nèi)外面的塞縫收口施工。(15)工程中各分部項(xiàng)工程的內(nèi)容不任何詳細(xì)情況不同時(shí)而可能增加的本錢費(fèi)用。(17)墻面砼構(gòu)造面的剔鑿、修補(bǔ)直到滿足要求的垂直度和平整度費(fèi)用均已包含在固定綜合單價(jià)中。(19)構(gòu)造施工時(shí)預(yù)留的鋼筋頭、釘子、鐵件以及此類埋件防銹處理所需的費(fèi)用均包含在固定綜合單價(jià)中。(21)構(gòu)造施工的穿墻螺桿洞的封堵抹灰及樓、地面及墻面安裝預(yù)留孔洞、線槽、消火栓預(yù)留孔洞等的封堵、修補(bǔ)、抹灰以及樓板所發(fā)生的吊板洞施工室內(nèi)排風(fēng)道的封口、抹灰施工室內(nèi)防水“口〞抹灰施工工費(fèi)并入相應(yīng)找平抹灰單價(jià)中不再另計(jì)取費(fèi)用。分包人在對孔洞、線槽封堵、修補(bǔ)前需提請承包人進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收隱蔽驗(yàn)收通過前方可封堵。(23)可回收平安網(wǎng)入庫前的清洗、整理用工。附件四：勞務(wù)隊(duì)長授權(quán)委托書授權(quán)委托書我系 的法人代表現(xiàn)委托 為我的代理人并以我的名義參加 的勞務(wù)分包洽談、簽訂工程勞務(wù)分包合同及勞務(wù)理工作農(nóng)民工工資結(jié)算、發(fā)放〕收款、結(jié)算等一切事宜受委托人所簽署的勞務(wù)分包有關(guān)我均予以成認(rèn)特此證明。 本授權(quán)書經(jīng)本蓋章及法定委托〕代表人簽字班組隊(duì)伍經(jīng)分包合同簽定人簽字〕后生效。跟換領(lǐng)料人必須重新授權(quán)