【正文】 認(rèn)真的原項(xiàng)目經(jīng)理部的施工管理人員及原工程施工的作業(yè)人員組成。項(xiàng)目保修小組受公司工種科的直接管理，并接受公司項(xiàng)目工種部、質(zhì)安監(jiān)督部、科技部及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。不能自行處理的問(wèn)題及時(shí)上報(bào)公司工種部迅速研究解決。二：工程治理方案和治理選扼烎嚛料及工藝為了更好的進(jìn)行外墻防水維修治理，根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩?zhàn)影巡幻軐?shí)縫隙及孔洞進(jìn)行修補(bǔ)完整，密封窗框與墻接縫，再進(jìn)行透明滲透無(wú)色的硅皖防水劑噴涂?jī)蛇叄?施工工藝)調(diào)試好高空專用吊板清理施工基層密封窗框與墻接縫嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙重新做屋面及外墻預(yù)留伸縮縫防水層對(duì)墻面大面積空鼓采用灌漿技術(shù)封堵密實(shí)用透明高效防水膠膜涂刷于整個(gè)外墻面所有瓷磚勾縫處用外墻憎水劑將整個(gè)外墻面上下、左右噴涂?jī)杀轵?yàn)收。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料。(2)外墻預(yù)留伸縮縫防水密封，采用單組份密封填充防水密封膠(3)外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，扼烎嚛使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達(dá)到無(wú)油、無(wú)塵土、無(wú)水泥松散顆粒等雜物。(4)大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無(wú)機(jī)止水灌漿材料進(jìn)行施工。(6)整體條形瓷磚外墻面防水，采用高效環(huán)保型憎水進(jìn)行精心施工。扼烎嚛(7)整體復(fù)查，若發(fā)現(xiàn)漏水、漏涂處及時(shí)處理。三：本工程預(yù)計(jì)710天工期進(jìn)行具體操作如下：1：瓷磚縫隙密封兩天，窗戶接點(diǎn)密封處理兩天，防水劑噴涂?jī)商欤?：驗(yàn)收檢查(漏點(diǎn)維修)兩天，遇到不可抗拒的自然因素順延。第五篇：外墻保溫維修施工方案華府丹郡8住宅小區(qū)維修工程編制人：審核人：審批人：施 工 方 案張大帥 職務(wù)： 技術(shù)負(fù)責(zé)人 魏文明 職務(wù)： 公司總工陳國(guó)懷 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 沈陽(yáng)北方建設(shè)股份有限公司時(shí)間： 2014 年 5 月 21 日一、施工方案本施工方案根據(jù)華府丹郡8樓西大山外墻外保溫維修工程的實(shí)際情況，本著對(duì)工程負(fù)責(zé)的原則，以科學(xué)的態(tài)度編寫(xiě)了本施工組織方案。（2）按施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，布置安裝適應(yīng)的臨時(shí)機(jī)具、設(shè)備。（2）物資準(zhǔn)備：根據(jù)選定產(chǎn)品，結(jié)合實(shí)際面積及材料單耗材，正確計(jì)算備料。①施工材料：聚合物膠漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、尼龍錨固件、伸縮縫塑料條、B1級(jí)保溫板、保溫板專用界面劑。③施工工具：壁紙刀、手鋸、鋼鋸條、剪刀、開(kāi)槽器、打磨板、螺絲刀、木錘。塑料桶、灰漿托板、抹子、陰陽(yáng)角抿子。施工部署（1）施工組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程維修的特點(diǎn)，為保證本工程順利施工，做到精心安排、科學(xué)組織、合理調(diào)配、統(tǒng)籌全局來(lái)確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）施工任務(wù)分工①材料由沈陽(yáng)北方建設(shè)股份有限公司物資管理部統(tǒng)一報(bào)批采購(gòu)。②專業(yè)土建維修隊(duì)負(fù)責(zé)外墻維修施工。③綜合服務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)吊蘭的搭拆及機(jī)械設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)。（2）單位工程執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1442004 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)》J4082005 《膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG149—2003 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001（3）工程質(zhì)量合格率100%。對(duì)保溫板脫落及拆除重新粘貼外保溫層的施工方法及技術(shù)措施：（1）施工工藝流程拆除脫落保溫板→清除基層雜物、剔除表面凸起物→修補(bǔ)基層→ 彈 線→ 調(diào)制聚合物膠漿→ 鋪設(shè)翻包網(wǎng)布→保溫板對(duì)縫隙邊裁口→保溫板粘結(jié)面涂刷專用界面劑→涂抹粘結(jié)膠漿→鋪設(shè)保溫板→安裝錨固件→ 涂抹面層聚合物膠漿→ 鋪設(shè)網(wǎng)布→ 涂抹面層聚合物膠漿→刮高彈性外墻膩?zhàn)印⒏邚椥酝鈮ν苛稀?yàn)收（2）技術(shù)措施1．基層墻體應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整，墻面應(yīng)清潔，清除灰塵、等影響粘結(jié)○強(qiáng)度的雜物。3．按照原保溫板的布置彈好水平線，在墻面彈出垂直線，用此線○ 4檢查保溫板施工垂直度。使用前再攪拌一次。5．鋪設(shè)翻包網(wǎng): 裁剪翻包網(wǎng)布的寬度應(yīng)為200mm加保溫板厚度○的總合。將裁剪好的網(wǎng)布一邊100mm壓入膠漿內(nèi)，不允許有網(wǎng)眼外露，將邊緣多余的聚合物膠漿刮凈，保持甩出部分的網(wǎng)布清潔。在保溫板涂刷粘結(jié)膠漿的一面涂刷一道專用界面劑，放置20分鐘晾干后待用。8．將保溫板四周均勻涂抹一層粘結(jié)聚合物膠漿，涂抹寬度為○50mm，厚度10mm，并在板的一邊留出50mm寬的排氣孔，中間部分采用點(diǎn)粘，直徑為100mm，厚度10mm，中心距200mm，對(duì)于1200mm600mm的標(biāo)準(zhǔn)板，中間涂8個(gè)點(diǎn)，對(duì)于非標(biāo)準(zhǔn)板，則應(yīng)使保溫板粘貼后，涂抹膠漿的面積不小于板總面積的40%。9．將涂好膠漿的保溫板立即粘貼于墻體上，滑動(dòng)就位，用2米○靠尺壓平，保證其平整度和粘貼牢固。⑾．保溫板粘貼完畢，72小時(shí)后方可進(jìn)行錨固件的安裝。錨固件的數(shù)量應(yīng)根據(jù)樓層高低及基層墻體的性質(zhì)決定，在陽(yáng)角及窗洞周?chē)?，錨固件的數(shù)量應(yīng)適當(dāng)增加，錨固件的頭部要略低于保溫板，并及時(shí)用抹面聚合物膠漿抹平，以防止雨水滲入。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面聚合物膠漿，厚度為2mm，立即將網(wǎng)格布按“T”字形順序壓入。，不得使網(wǎng)布皺褶、空鼓、翹邊。，網(wǎng)布應(yīng)相互搭接。⒀．抹面層聚合物膠漿并找平。使面層膠漿總厚度約35mm。⒂、夏季施工,施工面應(yīng)避免陽(yáng)光直射,必要時(shí)可在吊蘭上搭設(shè)防曬布,遮擋墻面。對(duì)保溫板表面起鼓的施工方法及技術(shù)措施：（1）施工工藝流程拆除聚合物膠漿層及網(wǎng)格布→清理保溫板表面凸起物→修補(bǔ)基層→ 涂抹面層聚合物膠漿→ 鋪設(shè)網(wǎng)布→ 涂抹面層聚合物膠漿→刮高彈性外墻膩?zhàn)印⒏邚椥酝鈮ν苛稀?yàn)收（2）技術(shù)措施，清理保溫板表面凸起○物，修補(bǔ)基層，盡量將四周完好的面層邊緣做成斜槎，以便修補(bǔ)網(wǎng)格布的搭接。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面聚合物膠漿，厚度為2mm，立即將網(wǎng)格布按“T”字形順序壓入。②網(wǎng)格布應(yīng)自上而下沿外墻一圈一圈鋪設(shè)。④當(dāng)網(wǎng)格布需拼接時(shí)，搭接寬度應(yīng)不小于100mm。⑥鋪設(shè)網(wǎng)格布時(shí)應(yīng)防止陽(yáng)光曝曬，并應(yīng)避免在風(fēng)雨氣候條件下施工，在干燥前墻面不得沾水，以免導(dǎo)致顏色變化。待表面膠漿稍干可以碰觸時(shí)，立即用抹子涂抹第二道膠漿，以找平墻面，將網(wǎng)格布全部覆蓋。⑧.外墻涂料必須使用彈性涂料。）→向孔內(nèi)注聚氨彩脂發(fā)泡劑→刷與原涂料顏色相同的高彈外墻涂料。，深度為保溫板厚度的2/3，并將開(kāi)槽內(nèi)的浮物清理干凈。發(fā)泡凝固后用專用工具將泡沫處理平整。，找平；刷與原墻面顏色相同的高彈性涂料。，使發(fā)泡劑在縫隙中溢出，清理表面凸起的發(fā)泡劑，并將裂縫處的原墻表面打磨干凈不得有浮塵及油污。其它措施：山墻維修時(shí)；1整墻面維修點(diǎn)超過(guò)五處的，需整體通刷外墻涂料。恢復(fù)外墻涂料時(shí)，因我方無(wú)匹配的外墻涂料，對(duì)此甲方可以委托專業(yè)涂料施工隊(duì)伍進(jìn)行維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用，由我施工單位承擔(dān)（從質(zhì)量保證金里扣除）。督促操作人員嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。每道工序施工必須作好技術(shù)交底工作，使每個(gè)操作工人做到心中有數(shù)，正確施工。貫徹質(zhì)量責(zé)任制，實(shí)行質(zhì)量工程師決策，項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)，施工工長(zhǎng)組織實(shí)施的管理機(jī)制。下雨或雨后基層尚未干燥時(shí)，不得進(jìn)行保溫板的鋪設(shè)施工，避免保溫板粘結(jié)不牢或產(chǎn)生起鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。四、安全施工技術(shù)措施嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，以“安全第一、預(yù)防為主”的方針，做到安全天天講、時(shí)時(shí)講，保證施工全過(guò)程安全無(wú)事故。現(xiàn)場(chǎng)安全員監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)終止施工作業(yè)，及時(shí)整改。五級(jí)以上大風(fēng)、雷雨、大霧天氣禁止室外高空作業(yè)。每次用完的施工機(jī)具要有專職安全員清點(diǎn)，并檢查機(jī)具的完好率，以保證下次使用的安全性。施工現(xiàn)場(chǎng)用水、電要設(shè)專人管理。在墻面施工中，降低噪音影響及粉塵對(duì)周?chē)h(huán)境的污染。材料進(jìn)場(chǎng)要分區(qū)，分類，分別擺放整齊，并且設(shè)置標(biāo)識(shí)牌。翻拆架子應(yīng)防止破壞已抹好的墻面，窗洞口、邊、角、垛宜采取保護(hù)性措施。各構(gòu)造層在凝固前，應(yīng)有防風(fēng)、防爆曬、防水沖和振動(dòng)的措施，以保證各層粘結(jié)牢固及有足夠的強(qiáng)度。七、成品檢查、驗(yàn)收交接措施墻面維修施工完畢后，必須進(jìn)行細(xì)部處理，主要部位陰陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處應(yīng)符合GB502102001規(guī)范要求，實(shí)行自檢。作好完整的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。材料計(jì)劃要提前編制，材料要提前進(jìn)場(chǎng)、提前檢驗(yàn)，盡最大努力減少材料延供造成的窩工現(xiàn)象。九、雨季施工技術(shù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)要備好防雨用具。雨天不允許高空作業(yè)，以免雷電傷人。十、工程保修工程回訪保修范圍：（1）工程交付使用后，局部質(zhì)量不過(guò)關(guān)，將無(wú)條件重新維修施工，且絲毫不留隱患，堅(jiān)決執(zhí)行質(zhì)量第一的原則（2）其他途徑來(lái)的投訴，如用戶通過(guò)書(shū)面、來(lái)人、來(lái)電等反映的質(zhì)量問(wèn)題不論反映到哪個(gè)部門(mén)，都應(yīng)通過(guò)技術(shù)質(zhì)量部記錄后反饋到施工隊(duì)。