【正文】 二層以上磚混。四、承包范圍：按圖紙上的要求及甲方技術交底。六、付款方式：每上一層板付總價%，每粉刷一層付元，工程施工結束后，雙方進行實際測量，然后按實際所作的`面積乘以造價為工程總造價，按工程總價2%留保質金，一年后若無質量問題，保質金一次性付給乙方。八、工期要求：自開工之日起完工九、甲、乙雙方責任和義務。乙方負責施工中機械設備、腳手架等設備工具，包括鐵釘、鐵絲。十、其它事項：因外界到工地鬧事或其它糾紛累計超過8小時，由甲方按每人每天100元計算工資。本工程不含內外墻涂料、一樓立面外墻瓷磚，保證粉刷質量。甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：年 月 日 年 月 日建筑工程總承包合同5一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。合同文件及解釋順序，互為說明。，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。、規(guī)范雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范的名稱。沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。，不得將本工程圖紙轉給第三人。相關的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設工程施工合同水利水電工程施工協(xié)議書綠化施工合同水利水電工程施工協(xié)議書裝修施工協(xié)議書 ，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。，其姓名、職務、職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。1234567，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。，負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。工程師的委派和指令，行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委派。委派書和撤回通知作為本合同附件。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。項目經(jīng)理、職務在專用條款內寫明。(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期。，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。1暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期。1工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。，承包人承擔違約責任。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。除此之外影響正常施工的`追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。1隱蔽工程和中間驗收，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。1工程試車，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。通知包括試車內容、時間、地點。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。2安全防護、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。2事故處理，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。六、合同價款與支付2合同價款及調整。，任何一方不得擅自改變。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。(2)可調價格合同。(3)成本加酬金合同。：(1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款。(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。2工程預付款實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。，工程師不予計量。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人1234567(4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點。(6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用。，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。2承包人采購材料設備，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質量負責。，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。28..4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。(2)增減合同中約定的工程量。(4)其他有關工程變更需要的附加工作。、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。3確定變更價款，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款。(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。，視為該項變更不涉及合同價款的變更。，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。，承包人無權要求追加合同價款。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數(shù)。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。，給予確認或者提出修改意見。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。 1234567，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付。，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。：(1)質量保修項目內容及范圍。(3)質量保修責任。八、違約、索賠和爭議3違約 發(fā)包人違約。(2)，導致施工無法進行。(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。當發(fā)生下列情況時：(1)。(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。3索賠，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料。(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。3爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。(2)調解要求停止施工，且為雙