自有資金自查報告-閱讀頁
2024-11-15 06:08本頁面
【正文】 還要區(qū)分企業(yè)投入的資金是項目公司所有的資金還是來自于股東借款，股東借款不應包含在內(nèi)。這是我行的弱項，開發(fā)商永遠不會完成前期開發(fā)并結轉后才繼續(xù)開發(fā)后期，因為結轉了開發(fā)商就得納稅，而是連續(xù)幾期開發(fā)完成再結轉，同樣需要納稅但開發(fā)商可在全部開發(fā)的項目中使用。將股東借款部分通過公司章程修正案等手續(xù)轉為實收資本，此為最簡便的。如果只是為了滿足自有資金比率的要求，轉資本公積就好了。第一條 甲乙雙方同意賬戶名:(網(wǎng)簽合同編號)，賬號為:的賬戶作為存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），自愿將《北京市存量房屋買賣合同》中約定的乙方自有交易資金（以下簡稱“自有資金”）存入該賬戶，并委托丙方監(jiān)管。甲方在銀行開立的賬戶，戶名為：賬 號為:，交易完成時，作為自有資金收款賬戶。第二條 資金監(jiān)管期限：自乙方將自有資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至甲乙雙方交易的房屋權屬轉移登記完成，自有資金劃付至甲方之日止。第三條 丙方的監(jiān)管義務：在監(jiān)管期間，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令要求監(jiān)管銀行進行劃轉監(jiān)管賬戶內(nèi)的自有資金。發(fā)生下述情形之一時，丙方通過存量房交易服務平臺出具電子指令解除對自有資金的監(jiān)管，并可將乙方存入監(jiān)管賬戶內(nèi)的自有資金劃轉至乙方賬戶。甲乙雙方在辦理房屋轉移登記的過程中，經(jīng)房屋權屬登記部門審核，因不符合登記條件而導致不能辦理房屋轉移登記的。第四條 該存量房交易過程中，甲、乙雙方發(fā)生的糾紛，由甲、乙雙方自行解決，丙方不介入該存量房買賣糾紛。第五條有權機關對監(jiān)管資金進行凍結和扣劃的，丙方不對該凍結或劃扣等行為以及由此給交易造成的任何結果承擔任何責任，但有義務協(xié)助監(jiān)管銀行證明監(jiān)管賬戶及資金的性質。第七條本協(xié)議書一式份，簽約三方各執(zhí)一份。協(xié)商不成時，三方同意按下列第種方式處理：任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟；提交北京仲裁委員會仲裁。經(jīng)審查該項目符合XXXXXXXXXX項目的申報條件。法人簽字：（公章）二〇一二年十二月二十八日
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