【正文】 在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)）。九、物業(yè)管理承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、裝修條款在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè)，合同到期、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由承租方支付。十二、合同解除甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：1] 向出租方交回租賃物；2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；3] 應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償；4] 恢復(fù)原狀。乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)撟赓U物的規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)。乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。十六、其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。一、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于上海市（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號(hào)/幢）室，建筑面積為平方米，房 屋用途為商鋪。二、租賃用途乙方租賃上述房屋用于經(jīng)營 之用。甲方同意乙方在不改變房屋用途的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)租。若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的保證金雙倍（無息）退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金一并退還乙方。四、租金及其他費(fèi)用的支付甲、乙雙方同意按如下方式計(jì)算租金：該房屋租金每天每平方米人民幣 元，合計(jì)每月租金為人民幣 元，年租金 元；在 年后年租金遞增 %，為人民幣 元。租賃合同租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。如因不可抗力原因，導(dǎo)致該房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方同意自行處理施工過程中非因甲方原因所導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡事故。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)租賃期屆滿或本合同提前終止、解除，乙方將正常使用后的房屋返還甲方，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，租賃物內(nèi)的裝修予以評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償。十、解除、終止本合同的條件經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更、解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；②該房屋因社會(huì)公益被征用的；③該房屋因城市建設(shè)需要被納入城市拆遷范圍的；④該房屋因不可抗力毀損，滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于同期月租金的 倍的違約金，給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：①甲方交付的該房屋不符合本合同的約定；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；②甲方未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方在租賃物內(nèi)無法正常經(jīng)營的；③甲方擅自提前終止、解除本合同的；④其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃物內(nèi)正常經(jīng)營的； ⑤乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金超過 個(gè)月的； ⑥因乙方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)損壞，無法繼續(xù)使用的。所有與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及一切附帶手續(xù)費(fèi)（如有）將由甲方與乙方各負(fù)擔(dān)一半。使用快遞發(fā)送的，在發(fā)出后視為收訖；使用掛號(hào)信發(fā)出的國內(nèi)郵件，在掛號(hào)信寄出五日后視為收訖；國外郵件，在掛號(hào)信寄出三十日后視為收訖。租賃合同十四、其他本合同自雙方簽（章）后生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款、附件。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下無正文）甲方： 乙方：電話： 電話：代理人： 代理人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日