財產(chǎn)租賃合同(我方作為承租方)-閱讀頁
2024-10-17 19:35本頁面
【正文】 聯(lián)系人：【】 聯(lián)系電話：【】甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，擬定如下合同條款，以便共同遵守?！尽恐猛?。，甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后【】日內(nèi)對款項進行結算，如經(jīng)結算任何一方需向另一方支付款項，該付款方應在結算后【】日內(nèi)將應付款項支付對方；乙方在雙方結算無異議后【】日內(nèi)向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項的，則在甲方未支付完畢該等款項前，乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。在同等條件下，乙方對該該房屋享有優(yōu)先承租權。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權終止本合同，甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。第四條租金、租金的支付方式及支付期限，該房屋年租金為人民幣【】元整（RMB【】）。，甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后【】日內(nèi)向甲方支付租金。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。如果因非乙方責任發(fā)生門窗破損，甲方應積極履行修繕義務。甲方應在接到乙方通知后的24小時內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。第七條裝修和改造，需取得甲方的書面同意。，添附設備的產(chǎn)權屬乙方所有。，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結構等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。第十條 乙方的違約責任，每逾期一日，％向甲方支付違約金。第十一條 合同的變更、解除與終止、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（2）該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因?qū)е拢灾聼o法使用并且在90日之內(nèi)無法修復的。違反合同的一方，應按照合同約定承擔違約責任和違約金，并應當賠償由此給對方造成的損失：（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的；（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正的；（3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產(chǎn)被強制執(zhí)行，或任何一方被接管人接收的。協(xié)商不成的，雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。二、租賃設備的所有權：本合同所列的租賃設備的所有權屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權，沒有設備的所有權，也沒有設備的轉(zhuǎn)租權。三、乙方基本責任：乙方負責自有設備的保養(yǎng)、維修，保證完好率；乙方人員吃住自己負責。設備進入甲方施工現(xiàn)場后，乙方機手服從甲方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度和指揮，并遵守甲方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。五、安全生產(chǎn)及文明施工如出現(xiàn)一切安全事故責任自負，除自負造成的各種經(jīng)濟損失外，還要服從甲方依照上級有關規(guī)定進行處罰，直至自負法律責任（自帶設備及人員）。甲方不得強迫乙方機手違章作業(yè)和超負荷作業(yè)。租賃單價及結算方式：進、出場費甲乙方分擔。設備因故障造成停工每月累計不超過三天（維修時累計二十小時折合一天），若超出三天，則超出的天數(shù)按市場價的臺班費進行扣除。乙方需在工程結束時支付給甲方機械租賃費設備租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)移工地施工，如甲方需轉(zhuǎn)移工地施工必須取得。甲方委托代理人： 乙方委托代理人： 電話： 電話：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
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