【正文】 _日起至________年____月____日止。承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。四、租金及交納方式每年租金為人民幣_(tái)_____，大寫：______萬______仟元整。承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的______%加收滯納金。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。水電費(fèi)：由乙方自行繳納。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)七、出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。八、違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金______元。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民起訴。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。一、租賃地點(diǎn)甲方自愿將位于xxxxxxxx市xxxxxxxx區(qū)xxxxxxxx出租給乙方使用。二、租賃期限甲乙雙方議定的租賃期限為xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日，為期xxxxxxxx年，合同期滿即xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。另押金為xxxxxxxx元一次付清，合同期滿若無爭(zhēng)議退還乙方xxxxxxxx元押金。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。商鋪維修費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。七、其他協(xié)議本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同xxxx式xxxx份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)xxxx份，簽字有效。一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積平米左右(一層)，用于___________________________，門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有____________________________________.二：租期________年(________年____月____日至________年____月 號(hào))租憑費(fèi)用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。乙方要搞好防范措施，安全用電。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個(gè)月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。甲方：___________乙方：___________代表人：_________代表人：_________電話：___________電話：___________簽約日期：________年____月____日________年____月____日第三篇：商鋪房租賃合同商鋪房租賃合同一、經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方將星城國(guó)際118室門市二樓出租給乙方經(jīng)營(yíng)美甲、減肥、美容，甲方現(xiàn)有美甲美容用品以及美甲會(huì)員由乙方接管，乙方支付甲方一萬元整。時(shí)間一年整。租金為半年一交，乙方須提前一個(gè)月交付，甲方承諾乙方兩年內(nèi)租金不變。五、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌前需經(jīng)甲方同意。如房屋有破損等問題。如無破損等問題，解除租賃關(guān)系時(shí)房主將押金返還租房人，如果有美甲的會(huì)員卡沒有結(jié)清的，押金不予退還。八、本協(xié)議簽字后生效。出租人：電話：身份證號(hào)： 承租人：電話：身份證號(hào)：2014年月日第四篇：商鋪房租賃合同商業(yè)用房租賃合同甲方： 乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律規(guī)定，本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，雙方一致同意遵守下列合同條款：一、租賃商鋪的位置、面積甲方將坐落于第號(hào)樓號(hào)商鋪共 間出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，出租面積計(jì)平方米。該商鋪合同簽訂之日繳納保證金及一年房租，第二年租金于次年房租到期前30日內(nèi)繳納，房租一年一交。三、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、商品乙方確認(rèn)所租商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（商品）為，品名為，乙方經(jīng)營(yíng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)及所屬行業(yè)規(guī)定和規(guī)范。第一年租金總計(jì)；￥元，大寫：。乙方如需開具發(fā)票，稅費(fèi)自理。五、履約保證金為保證本合同各條約的履約執(zhí)行，乙方在本合同簽訂前一次性向甲方繳納履約保證金元，大寫：。六、商鋪的交接乙方在收到甲方書面或電話通知后3日內(nèi)至甲方處辦理商鋪承租權(quán)的交接手續(xù)，預(yù)期7日視為乙方自愿放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)收回并另租他人且不退還乙方已交的費(fèi)用。如遇特殊情況甲方要求收回商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方并退還后期租金，甲方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。八、經(jīng)營(yíng)管理乙方對(duì)其商鋪內(nèi)商品自行妥善保管，因乙方管理不當(dāng)造成的貨損、丟失等由甲乙自行承擔(dān)責(zé)任，拒不改正的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，由此給甲方及第三人造成損害的，由乙方全額賠償。甲方再重新進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)管理、經(jīng)營(yíng)品種、區(qū)域規(guī)劃調(diào)整時(shí)，乙方自愿作相應(yīng)變更，服從甲方安排。甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的物業(yè)管理及清潔工作。乙方未經(jīng)甲方同意擅自中途撤場(chǎng)，甲方有權(quán)終止合同且不退還履約保證金和剩余租金。合同期滿甲方有權(quán)收回商鋪的使用權(quán)，若乙方希望繼續(xù)簽約的，應(yīng)在合同期滿日貳個(gè)月前向甲方遞交續(xù)簽租賃合同的書面申請(qǐng)報(bào)告，雙方就租賃條件重新協(xié)商，乙方在租期內(nèi)無違約行為的，甲方在同等條件下應(yīng)給與乙方優(yōu)先承租權(quán)。在合同的有效期間，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)立即終止本合同收回并另行出租商鋪使用權(quán)，乙方已交商鋪使用費(fèi)。十、商鋪的退還合同終止時(shí)，乙方可將場(chǎng)地內(nèi)屬乙方所有的可移動(dòng)貨架，貨柜及物品全部拆除和遷出，但不得損壞原建筑物，并將使用場(chǎng)地回復(fù)原狀，清理完垃圾并經(jīng)甲方確認(rèn)后歸還給甲方，如有損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方自行打通的隔斷墻由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按成本價(jià)予以補(bǔ)償。合同終止次日起，三天內(nèi)乙方不按時(shí)搬出場(chǎng)地內(nèi)所有物品的，甲方有權(quán)將其物品搬出場(chǎng)地，并由甲方代為保存，并通知乙方及時(shí)領(lǐng)取，如乙方在15日內(nèi)仍未領(lǐng)取，甲方按廢棄物處理，乙方不得以任何理由要求甲方補(bǔ)償。因下列情況造成的甲方服務(wù)中斷或乙方臨時(shí)性停業(yè)，甲方無須對(duì)乙方負(fù)責(zé)：（1）因某項(xiàng)公共設(shè)備、設(shè)施、裝置進(jìn)行必須要維修保養(yǎng)；（2）因外界公共事業(yè)供應(yīng)造成的停水、停電等；（3）因上級(jí)部門進(jìn)行消防等安全檢查；（4）因消防演習(xí)及緊急情況處理造成；（5）因甲方無法控制的自然災(zāi)害、不可抗力等因素。違約賠償金雙方協(xié)商而定，協(xié)商不成可上訴臨清人民法院。本合同一式三份，甲方留存一份，乙方留存一份，涂改無效，自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同生效后，雙方在此之前為簽訂本合同而簽署的任何協(xié)議均自動(dòng)失效。本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充。第一條 出租房屋情況和租賃用途 甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________，編號(hào)：____________，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設(shè)定抵押。甲方向乙方承諾，未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建。 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)第二條 交付日期和租賃期限 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。 乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當(dāng)月下個(gè)月的月租金。 乙方支付租金的方式：第四條 保證金和其他費(fèi)用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即___________元。本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由______承擔(dān)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 租賃期間，甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。乙方明確表示購(gòu)買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。第十條 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的。 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。(二)，致使乙方不能正常使用的。 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的。(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的。(八)________________________________________。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條 其他條款 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。 本合同連同附件一式____份。甲方(名稱或名字)法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：甲方蓋章：日期：乙方(名稱或名字)：法定代表人簽署：委托法定代理人簽署：乙方蓋章：日期：簽于：____年____月___日房屋租賃條款風(fēng)險(xiǎn)提示一、確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分