【正文】 其中：甲、乙雙方各持____份，均具有同等效力。乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。(二)依法向人民法院提起訴訟。第十三條 解決爭議的方式 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十二條 違約責(zé)任 該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。第十一條 合同登記備案 本合同自雙方簽字之日簽字后____日生效。(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過 元的。(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。(一)乙方擅自改變房屋居住用途的。(三)__________________________________。(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的。(四)_______________________________。(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。第九條 房屋返還 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方_____個(gè)月的寬限期。第八條 續(xù)租 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前___個(gè)月書面通知乙方。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前__個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 抵押和出售 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責(zé)令改正的，第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。 乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任 甲方應(yīng)確保該房屋交付時(shí)符合規(guī)定的安全條件。 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由甲方乙方 承擔(dān)，其中應(yīng)由 分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。第三條 租金及支付方式 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：_______________) 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。 簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。該房屋建筑面積使用面積為________平方米。甲方:（蓋章）乙方：（簽字或蓋章）地址：地址： 代表人：身份證號碼： 電話：電話：簽約日期：****年**月**日第五篇：正規(guī)租賃合同正規(guī)租賃合同范本1甲方(出租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：乙方(承租人)：身份證：營業(yè)執(zhí)照：法定代表人：聯(lián)系電話：委托法定代理人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。本合同所列明的地址、傳真、電話，為甲、乙雙方相互傳遞文件、通知的指定地址、傳真、電話，如有變更，及時(shí)通知對方，否則，由此引起的文件、通知無法送達(dá)，由責(zé)任方自負(fù)。十三、其它本合同適用中華人民共和國法律，履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向甲乙所在地人民法院提起訴訟。十二、違約責(zé)任任何一方如違反本合同規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者或經(jīng)對方對書面警告仍未改者，另一方有權(quán)終止合同，并賠償因違約而給對方造成的一切損失。十一、經(jīng)營責(zé)任乙方在經(jīng)營期間的一切活動(dòng)，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及本合同和甲方對市場管理二公布的一切管理制度，規(guī)定。合同終止時(shí)，乙方如不能講鋪位及時(shí)退還，則從合同終止日的第二天起知道場地歸還日為止乙方須向甲方支付相當(dāng)于原租金2倍的違約金；甲方若因此產(chǎn)生其他損失，應(yīng)有乙方一并賠償。保證金及所有費(fèi)用不予退還，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān):（1）乙方累計(jì)三次逾期繳納租金、管理費(fèi)用或一次逾期10天以上仍不繳納商鋪?zhàn)饨鸹蚱渌M(fèi)用的；（2）乙方不服從甲方調(diào)整項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃和經(jīng)營管理的，不服從甲方對企業(yè)形象，廣告策劃的統(tǒng)一要求的，合同終止后，拒不撤場的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆建、改造商鋪房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自在商鋪門面外設(shè)置攤位、擱置物品，影響市場管理，經(jīng)甲方通知后整改后仍不改正的。若雙方達(dá)成新合同，新合同約定的生效日期即為本合同的終止日期，若未達(dá)成新合同，本合同約定的期滿日即為本合同的終止日期。在合同有效期間，如遇到災(zāi)害、不可抗力、政府規(guī)劃、市政工程等，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。九、合同的終止和續(xù)期合同履行期間，甲、乙雙方不得擅自解除或變更本合同，但本合同有明確約定的除外。甲方按時(shí)間向乙方提供合同約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動(dòng)的展開。乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭，如甲方認(rèn)為乙方經(jīng)營行為有妨礙他人營業(yè)之處，甲方有權(quán)予以制止并責(zé)其限期改正。七、交易管理合同期內(nèi)乙方自主經(jīng)營、自我管理、自行收銀、自負(fù)稅費(fèi)、自行承擔(dān)經(jīng)營發(fā)票及各種經(jīng)營費(fèi)用，持證經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。本合同期滿或終止后，甲、乙雙方指定經(jīng)辦人依據(jù)清單對場地內(nèi)的設(shè)備，設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)交接，如有損失或丟失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。該履約保證金不計(jì)息，不沖抵商鋪?zhàn)饨鸹蚱渌M(fèi)用，合同期滿后退還或沖抵乙方應(yīng)向甲方繳納的費(fèi)用或應(yīng)承擔(dān)的違約和賠償責(zé)任，退換時(shí)間為乙方遷出商鋪之日起15日后。乙方所承租房屋如鑰匙、電卡、水卡，由乙方自行更換，租期滿后歸還。大順花園物業(yè)統(tǒng)一收取承租方市場管理費(fèi)，按向物業(yè)交納。四、商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方租賃商鋪?zhàn)饨鸢疵娣e計(jì)算，該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)每月每平方米租金為人民幣（￥元）大寫:整。若合同到期后甲方繼續(xù)出租商鋪，且乙方在合同期限內(nèi)無違約行為的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。二、租賃期限該商鋪的租賃期限為年，自年月日起至 年月日止。未盡事宜雙方協(xié)商解決。七、房主或租房人一方要解除租賃關(guān)系時(shí)，要提前一個(gè)月通知對方，乙方撤離租賃場地時(shí)，對以行的裝飾、裝修不得拆除、破壞。將從押金中扣除。六、租房人需交2000元押金。四、電費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。三、租金為肆萬元整。二、出租時(shí)間為2014年3月1日至2015年2月28日。十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的39。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動(dòng)。三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxxxx月xxxx日正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同8出租方：________________承租方：________________根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金xxxxxxxx元。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的39。四、水電計(jì)費(fèi)乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。三、租賃價(jià)格及付款方式第一年商鋪?zhàn)饨馂閤xxxxxxx元人民幣，第二年、第三年各為xxxxxxxx元人民幣，付款方式為每xxxxxxxx年一次，自簽合同之日首付xxxxxxxx萬元，以后的房租按xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日、xxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日全部付清。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。出租方(蓋章)________________ 承租方(蓋章)_______________法定代表人(簽字)___________ 法定代表人(簽字)___________聯(lián)系電話：____________________ 聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：___________________ 聯(lián)系地址：____________________身份證號碼：__________________ 身份證號碼：______________________日期：________年____月____日____ 日期：________年____月____日正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同7甲方(出租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于________年____月____日前交至出租方。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的，并賠償違約金______元。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。甲方：xxxxxxxxxxxxxx乙方(簽字)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx