【正文】 費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。六、違約責(zé)任甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。維修時(shí)間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年。其它項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?，F(xiàn)場確定施工范圍核實(shí)工程量。按合同約定的期限支付工程款。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)提供相關(guān)的施工方案。抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。下列情況為違約：不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣?，F(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。發(fā)包人(公章)：承包人(簽字)：法定代表人(簽字)：身份證號(hào)碼：委托代理人(簽字)：年月日年月日第四篇：有關(guān)房屋維修合同匯總有關(guān)房屋維修合同范文匯總9篇在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。房屋維修合同 篇1甲方：乙方：甲方擬對(duì)校園主干道、圍墻等進(jìn)行維修。維修校園東西兩側(cè)南北墻。二、施工方式、雙方責(zé)任：施工方式：乙方采取包工包料的方式組織施工,并由乙方負(fù)責(zé)施工的安全，若發(fā)生施工造成的安全事故，責(zé)任一律由乙方負(fù)責(zé)。②甲方有責(zé)任按照雙方預(yù)約監(jiān)督催促施工質(zhì)量和時(shí)間。④乙方施工完畢應(yīng)自覺接受甲方驗(yàn)收，據(jù)實(shí)結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù)。三、工程質(zhì)量乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現(xiàn)有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。四、面積、工價(jià)：幼兒園圍墻：重建面積為75平方米，每平方米100元，共計(jì)7500元；維修加固校園東西兩側(cè)南北墻：面積為90平方米，每平方米30元，共計(jì)2700元；混凝土硬化校園主干道：長40米，每平方米70元，計(jì)9800元。五、合同的生效與終止。本合同自簽訂之日起生效。甲方： 乙 方：20xx年5月30日房屋維修合同 篇2甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）因x施工影響x房，依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就房房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。二、施工責(zé)任乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。本合同壹式貳份，甲。甲方：代表簽字：乙方：代表簽字房屋維修合同 篇3一、工程項(xiàng)目：三個(gè)房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個(gè)房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對(duì)稱），房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門、窗；客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)?，刷立邦漆兩次。衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。五、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。七、其它問題：裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）：年月日 年月日發(fā)包方(甲方):承包方(乙方)：按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。：本工程自 年月日開工，于年月日竣工。：衛(wèi)生間防水每平方30元，結(jié)算時(shí)按實(shí)際面積結(jié)算。，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。第三條乙方工作，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 應(yīng)嚴(yán)格按防水工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)自行解決，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程保修五年。(包括對(duì)于樓下造成的損失)第四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動(dòng)失效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表人：代表人：單位地址：單位地址：電話：電話：年月日依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條 工程概況 工程地點(diǎn):___________________. 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1::家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表). 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。(3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表). 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日. 合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單).第二條 工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人.第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)。 提供施工期間的水源,電源。 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場,竣工驗(yàn)收.第五條 承包人義務(wù) 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上,下水管道的暢通。 由承包人提供的材料,設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表),承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗(yàn).第八條 工期延誤 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),工期相應(yīng)順延:(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更。(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況. 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延。因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由承包人承擔(dān),工期不順延.第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________.施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_________部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(2)_________________________。也可由有關(guān)部門調(diào)解。(二)依法向人民法院提起訴訟.第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)). 施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖____把,由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用. 施工期間,承包人每天的工作時(shí)間為:上午____點(diǎn)___分至___點(diǎn)___分。乙方要根據(jù)甲方的要求進(jìn)行維修，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。維修要求：① 乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方對(duì)甲方的房屋維修負(fù)責(zé)，要盡量保護(hù)室內(nèi)的所有設(shè)施。第三條 合同期限合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方(簽名、指)： 乙 方(簽名、指)：簽訂日期： 年 月 日房屋維修合同 篇5甲方：永川區(qū)石腳小學(xué)校乙方：就甲方的一棟教學(xué)樓房頂防水及其它維修事宜達(dá)成如下維修協(xié)議：一、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方，維修單價(jià)20元/平方，總計(jì)金額4800元。工程質(zhì)量保修1年，若甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)維修。其他損失)房頂維修協(xié)議書合同范本。在施工過程中，若發(fā)生事故，責(zé)任有乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、其他事項(xiàng)本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改(過程變更部分除外)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。乙方根據(jù)甲方的專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實(shí)施。甲方支付乙方20xx元人民幣的保險(xiǎn)費(fèi)，讓乙方自行購買人身意外險(xiǎn)，如乙方不購買導(dǎo)致的人身傷害，由乙方負(fù)責(zé)。②乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物。第二條、維修付款甲方在合同期內(nèi)向乙方支付8400元維修翻新費(fèi)用，乙方用于勞務(wù)支出。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。一、工程概念施工地點(diǎn)：吉汝鄉(xiāng)嚇如村施工內(nèi)容：房屋維修維修項(xiàng)目：墻體里外翻新、廚房、衛(wèi)生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。二、工程總價(jià)及結(jié)算方式付款方式：工程總價(jià)款270900元(大寫：貳拾柒萬零玖佰元整)自本合同簽訂后甲方預(yù)付首付款170900元(大寫：拾柒萬零玖佰元整)該工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收后一次性付清剩余的資金。(2) 乙方義務(wù)對(duì)甲方房屋維修的做法進(jìn)行現(xiàn)場說明。按要求組織施工保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。(3) 工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的方法由于甲方的原因造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方進(jìn)行承擔(dān)，乙方有權(quán)利順延工期。工程竣工后乙方應(yīng)及時(shí)通知驗(yàn)收，甲方自接驗(yàn)收通知三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。(5) 糾紛處理本合同履行期間雙方發(fā)生爭執(zhí)時(shí)在不影響工程的前提下，雙方可以采取協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房屋維修合同 篇8甲方：新密市大隗鎮(zhèn)中心小學(xué) (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方教學(xué)樓房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和國家有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：第1條 工程概況：三號(hào)教學(xué)樓房屋維修工程：樓頂漏水嚴(yán)重等。：達(dá)到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。其他費(fèi)用不計(jì)。），甲方在一周內(nèi)一次性支付工程款。、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。第3條 乙方職責(zé)，遵守當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)部門及甲方對(duì)施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。乙方在承攬期間應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)能力，以滿足甲方的工作要求。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。驗(yàn)收人：年 月 日房屋維修合同 篇9【合同案例】：大學(xué)畢業(yè)生小貝承租一房，房內(nèi)有天花板脫落危險(xiǎn)，小貝多次要求房東老陳修理未果，只好向虹口法院起訴要求解除房屋租賃合同。小貝去年從上海某高校畢業(yè)，通過中介租了老陳的房子。房東對(duì)修理一事口頭表示同意。某天下班回家，小貝發(fā)現(xiàn)天花板的水泥掉落下來砸了一地，他立即通知老陳要求重新維修天花板。其后，小貝及其同學(xué)趁著酒勁找老陳理論，打傷了老陳，為此，小貝還賠償了老陳醫(yī)藥費(fèi)8000元。小貝最終起訴至虹口法院，要求解除房屋租賃合同。所以，對(duì)小貝的訴請(qǐng)，法院予以支持。房屋維修責(zé)任應(yīng)該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會(huì)根據(jù)《合同法》第220條規(guī)定，即 “出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。但現(xiàn)實(shí)中往往不是簡單的適用該條規(guī)定就能解決維修爭議的，因?yàn)榫S修責(zé)任往往隱藏在其他事項(xiàng)中，造成責(zé)任劃分不清晰問題。因此租賃合同雙方在約定維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)全盤考慮。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定” 。但“因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人裝修改變房屋構(gòu)造后的返修責(zé)任《合同法》第223條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物?，F(xiàn)實(shí)中出租人同意承租人對(duì)租賃房屋改變構(gòu)造(當(dāng)然不涉及主體結(jié)構(gòu)安全