【正文】 設；(四)四級開發(fā)企業(yè)可承擔建設5萬平方米以上(含5萬平方米)的住宅組團的房屋綜合開發(fā)，或與其投資能力相當的商業(yè)建筑的開發(fā)建設，只允許承擔七層及七層以下民用建筑的建設；(五)五級開發(fā)企業(yè)只限于在本地區(qū)范圍內的村鎮(zhèn)(不含縣城)進行開發(fā)建設，可 承擔建筑面積1萬平方米以下的建筑工程，允許承擔五層以下民用建筑。(一)申請資質等級隱瞞真實情況、弄虛作假的；(二)不按規(guī)定辦理變更或注銷手續(xù)的；(三)工程質量低劣的；(四)擅自超越《資質證書》規(guī)定承擔任務的；(五)偽造、涂改、出租、出借、轉讓、出賣《資質證書》的。逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執(zhí)行。第二十四條 本辦法由省建設廳負責解釋。第四篇：房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法關于征求《內蒙古自治區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》（征求意見稿）修改意見的函內建房函[2012]125號各盟市住房城鄉(xiāng)建設局（委）、房管局：為加強我區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理，我廳草擬了《內蒙古自治區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》（征求意見稿），請各盟市根據各地實際情況提出修改意見，并于2012年3月19日前上報自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳住宅與房地產業(yè)處。第二條 本辦法所稱房地產開發(fā)企業(yè)是依法設立，具有企業(yè)法人資格的經濟實體，企業(yè)名稱中應當體現“房地產開發(fā)”或者“置業(yè)”字樣。未取得房地產開發(fā)資質等級證書的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。第五條 房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級和暫定資質。（二）二級資質：注冊資本不低于5000萬元；從事房地產開發(fā)經營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額，其中商品住宅全裝修部分占60%以上；在建商品住宅項目全部進行全裝修，向社會提供成品住宅；連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額，其中商品住宅全裝修部分占70%以上；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；項目手冊填報及時，數據準確無誤，信用等級必須為“優(yōu)”；1未發(fā)生過重大工程質量事故。（四）四級資質：注冊資本不低于2000萬元；從事房地產開發(fā)經營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格率達100%，其中商品住宅全裝修部分達30%以上；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；項目手冊填報及時，數據準確無誤，信用等級必須為“中”以上；未發(fā)生過重大工程質量事故。房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。房地產行政主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。已有房地產開發(fā)資質的房地產開發(fā)公司，不允許其出資人出資或與他人共同出資成立新房地產開發(fā)公司，第七條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿1個月前向房地產行政主管部門申請核定資質等級。第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。第十條 申請核定資質等級和申請升級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式三份）；旗（縣、市）、盟市房地產行政主管部門的審查報告（正式文件并加蓋公章）；房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件； ；公司章程原件或復印件；企業(yè)的審計報告或驗資報告原件和上財務報告原件；企業(yè)法人代表、總經理的任職文件和身份證明；企業(yè)在冊具有專業(yè)技術職稱人員一覽表（注明：姓名、職務、學歷、專業(yè)名稱、職稱、專業(yè)技術資格證書編號）；企業(yè)業(yè)務負責人的任職文件、身份證明；企業(yè)專業(yè)技術人員的勞動合同或社會保險繳納憑證和職稱證書復印件、身份證明；1系統(tǒng)操作員、售樓員的勞動合同原件和崗位證書、身份證明、原職業(yè)證明（此條規(guī)定自2010年元月1日起執(zhí)行）；1近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件；1已開發(fā)經營項目（升級應考核業(yè)績）的有關證明材料復印件（已竣工項目必須提供，在建項目按進度提供并附項目進度說明）：（1）項目立項批準文件（2）國有土地使用證（3）建設用地規(guī)劃許可證（4）建設工程規(guī)劃許可證（5）建筑工程施工許可證（6）商品房預銷售許可證（7）建設工程竣工驗收備案表1已竣工項目提供《房地產開發(fā)項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復印件以及相關執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產開發(fā)項目手冊》復印件以及相關執(zhí)行情況報告；1房地產行政主管部門認為需要提供的其他材料。第十一條 房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級審批。二級以下房地產開發(fā)企業(yè)資質由申請資質企業(yè)所在地旗縣、市人民政府房地產行政主管部門初審，經盟市房地產行政主管部門審核，報自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳審批發(fā)證。申請進入自治區(qū)從事房地產開發(fā)經營業(yè)務的自治區(qū)外房地產開發(fā)企業(yè)應當到項目所在盟市房地產行政主管部門進行登記，通過登記后，由項目所在盟市房地產行政主管部門向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳申請備案，通過備案后方可在自治區(qū)內從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。第十三條 房地產開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件的企業(yè)，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳予以降級。第十四條 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書有效期為3年，二級以下資質房地產開發(fā)企業(yè)應在資質證書有效期屆滿30日前申報資質延續(xù)，參照資質升級的要求提交申報材料，經各盟市房地產行政主管部門初審后，于資質證書有效期屆滿30日前報自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳審批。第十六條 房地產開發(fā)企業(yè)變更名稱、法定代表人、總經理、出資人、注冊資本、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號和業(yè)務負責人、專業(yè)技術人員的，應當在變更30日內，向當地房地產行政部門申請變更，并經盟市房地產行政主管部門報自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳批準。注冊資本、出資人變更需提交：（1）書面申請；（2）股東會決議及章程修正案；（3）變更后的營業(yè)執(zhí)照副本及復印件；（4）驗資報告原件。業(yè)務負責人和有職稱專業(yè)技術人員變更需提交：（1）書面申請；（2）任命文件；（3）職稱證書及復印件，身份證明、勞動合同原件及原職業(yè)證明。第十七條 申請房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質及資質升級、年檢、延續(xù)、外進登記備案、企業(yè)信息變更全部利用自治區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)資質管理系統(tǒng)實行網上填報、在線審批、網上公示。第十八條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在取得項目立項文件之日起15日內，在內蒙古住宅與房地產網上建立房地產開發(fā)項目手冊，并于每月后7日內在項目手冊管理系統(tǒng)在線填報每個未完成銷售的開發(fā)項目進展情況信息，通過網絡上報給當地房地產主管部門進行審驗，直至項目竣工后兩年。第十九條 為了加強管理，申請房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質及資質升級、年檢、延續(xù)、外進登記備案的，必須將企業(yè)法人、總經理、自然人股東、業(yè)務負責人、專業(yè)技術人員、系統(tǒng)操作員、售樓員的二代省份證通過讀卡器讀入自治區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)資質管理系統(tǒng)。房地產開發(fā)企業(yè)遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。第二十二條 房地產開發(fā)企業(yè)破產、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內，到當地房地產行政主管部門申請注銷資質證書。第二十四條 房地產開發(fā)企業(yè)未經批準超越資質等級和范圍從事房地產開發(fā)經營的，依據國務院、自治區(qū)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，由旗縣級以上房地產行政主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十六條房地產開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，依據國務院、自治區(qū)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：（一）隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；（二）涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。第二十八條 房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，依據自治區(qū)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。第三十條 各級房地產行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依據國務院、自治區(qū)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》的有關規(guī)定，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第五篇：房地產開發(fā)企業(yè)資質申請報告申請房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質的報告山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設管理局：我公司企業(yè)名稱為靈石縣中和置業(yè)房地產開發(fā)有限公司，于二零壹零年二月三日經靈石縣工商局核準注冊，法人代表蘭玉武，注冊資金：伍仟萬元人民幣，辦公地點：靈石縣新建街南34號。此致敬禮靈石縣中和置業(yè)房地產開發(fā)有限公司2010年3月25日