【正文】 資料打包 資料打包 底層地面采用大理石飾面，二層樓面酌情采用大理石或地板磚飾面。墻面噴塑、頂棚裝飾部分盡量采用自熄型、難燃型建筑材料，在滿足防火規(guī)范的前提下，進(jìn)行用材變化。 (4)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)：采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 砌體：外墻采用粘土空心磚墻，內(nèi)墻采用輕質(zhì)水泥、珍珠巖墻板，新材料的采用減少了建筑物自重，是降低建筑物造價的途徑之一。 抗震構(gòu)造措施：七度抗震設(shè)防，按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程設(shè)計(jì)。根據(jù)功能分區(qū)原則，各部門應(yīng)在平面上進(jìn)行合理布置。 給水 由于項(xiàng)目不在城區(qū)，用水可通過打深水井解決。 消防 根據(jù)防火規(guī) 范，室外消防用水量為 35 升 /秒，室內(nèi)消防用水量為10升 /秒，按照防火規(guī)范要求，設(shè)置足夠數(shù)量的消火栓。 變配電 (1)本項(xiàng)目設(shè)置 10/，采用 TNS接地型式的低壓配電系統(tǒng)，電壓為 380/220V，采用放射與干線式相結(jié)合的配電方式。 管線設(shè)計(jì) (1) 設(shè)備管線的總平面設(shè)計(jì)，統(tǒng)一規(guī)劃，全面考慮，合理安排層次、走向等，并力求適應(yīng)維修和改擴(kuò)建的需要。 第 八 章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生 環(huán)境保護(hù)對社會發(fā)展及人民生活都具有重要意義，近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們對環(huán)保工作的不夠重視，環(huán)境被污染被破壞的狀況日益嚴(yán)重，這不僅對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到阻礙作用，同時也給人類自身的生存帶來危害。保護(hù)環(huán)境已成為人們的共識。項(xiàng)目建成后，主要是裝卸貨物及汽車過往引起的地面揚(yáng)塵，辦公人員產(chǎn)生的生活污水，少量辦公垃圾，各種運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲。 施工期間材料的堆放要統(tǒng)一規(guī)劃，集中管理，切莫亂堆亂放。 露天堆放的材料如石灰、水泥等要有防雨措施，防止跑、冒 、漏現(xiàn)象，對環(huán)境造成不良影響。 該項(xiàng)目建成后污水主要來自辦公、生活盥洗水， 經(jīng)處理后排 入附近水溝 ，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯不利影響。 該項(xiàng)目建成后，所產(chǎn)生的粉塵將被吸入全封閉的吸塵房，粉塵出售給所需要的廠家。 (2)有關(guān)人員要認(rèn)真做好貨物的管理。 第 九 章 組織機(jī)構(gòu)與勞動定員 項(xiàng)目建設(shè)期間，應(yīng)由承辦單位法人代表總負(fù)責(zé)，選派兩名財(cái)務(wù)會計(jì)和三名技術(shù)人員參與項(xiàng)目管理。 根據(jù)中心實(shí)際情況，合理安排工作時間。電氣、儀表設(shè)備應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員維修。 (2)技術(shù)工人 應(yīng)具有高中以上文化程度及具有一定的維修經(jīng)驗(yàn)。 資料打包 資料打包 整 個項(xiàng)目 共需 30人，其中管理人員 10人，操作人員 20 人。 即采取請進(jìn)來、走出去培養(yǎng)骨干、帶動整體的培訓(xùn)方法，另一方面在引進(jìn)人才的同時，引進(jìn)技術(shù)和管理方法，并組織骨干對管理新技術(shù)、新方法進(jìn)行消化吸收。隨著人類社會的進(jìn)步和科技的發(fā)展 ,能源的消耗量將越來越大 ,能源消耗與貯藏有限的矛盾日益突出 ,不合理地利用能源加劇了矛盾的激化 ,能源短缺已嚴(yán)重制約人類社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。目前，節(jié)能已成為我國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，它是提高經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量和效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的有效途徑。 (2)認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范， 最大限度地進(jìn)行綜合利 資料打包 資料打包 用。 建筑節(jié)能 (1) 根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、層高，在建筑設(shè)計(jì)中重視屋檐、遮陽板等構(gòu)造措施，對于調(diào)節(jié)日照、節(jié)省能源十分有效。 (3) 推廣高效照明，節(jié)約和控制照明用電，如在大面積場所采用緊湊型電子瑩光燈、碘鎢燈等，一般房間采用節(jié)能型電子瑩光燈，配置可靠性較高的節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，合理布置管線走向，縮短路徑，減少能耗。 ，提倡選用節(jié)能降耗的產(chǎn)品和設(shè)備。 資料打包 資料打包 (2) 加強(qiáng)能源的科學(xué)管理，建立能源管理制度，切實(shí)做到節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。 第十 一 章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 工程建設(shè)必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，本項(xiàng)目應(yīng)積極推行項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程監(jiān)理制、合同制。 項(xiàng)目前期工作 項(xiàng)目前期工作包括可行性研究報告的編制和初步設(shè)計(jì)三個階段，根據(jù)項(xiàng)目的審批程序及工程量大小，預(yù)計(jì)需 二 個月時間。在委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的同時，建設(shè)單位可著手進(jìn)行施工前準(zhǔn)備工作，并準(zhǔn)備組織施工招投標(biāo)等。 安裝工程 安裝工程包括給排水、電氣及設(shè)備的安裝等，可在土建主體部分大致完工后，進(jìn)行安裝。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排見表 92 工程實(shí)表 表 92 時 間 進(jìn) 度 可研與初步設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 土建工程招標(biāo) 土建施工 設(shè)備安裝、調(diào)試及運(yùn)行 資料打包 資料打包 第十 二 章 項(xiàng)目的招投標(biāo)管理 依據(jù) (1)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》； (2)國家計(jì)委發(fā)布《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告增加投標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》； (3)國家計(jì)委計(jì)政策 [2021]1400 號文件關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的通知。 (5)安徽省發(fā)展計(jì)劃委員會文件計(jì)投資 [2021]960 號文關(guān)于貫徹國家計(jì)委《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的通知。因此，在政府及公共領(lǐng)域推行招標(biāo)投標(biāo)制度，有利于節(jié)約國有資金，提高采購質(zhì)量。隨著改革開放的不斷深入，商品經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，招標(biāo)投標(biāo)的普及面不斷擴(kuò)大，先后在建設(shè)工程發(fā)包、機(jī)電設(shè)備進(jìn)口、成套設(shè)備、利用國外貸款方面得到較廣泛的應(yīng)用，科研項(xiàng)目等服務(wù)采購也大膽采用招標(biāo)投標(biāo)。當(dāng)前，招標(biāo)投標(biāo)活動中存在的突出問題是，招標(biāo)投標(biāo)推行的力度不夠；程序不規(guī)范、做法不統(tǒng)一；搞假招標(biāo)甚至搞錢權(quán)交易等腐敗現(xiàn)象比較多；政企不分，行政干預(yù)過 多，搞地方和部門保護(hù)等，這些問題，亟待通過法律進(jìn)行解決。它的制定與頒布，是我國經(jīng)濟(jì)生活中的一件大事，也是我國公共采購市場的管理逐步走上法制化軌道的重要里程碑。這部法律的制定，對于規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，保護(hù)國家利益、公共利益，提高公共采購效益和質(zhì)量具有重要意義。 (2)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購活動的活動擬采用的招標(biāo)組成形式（委托招標(biāo)或者自行招標(biāo)）；擬自行招標(biāo)，還應(yīng)照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會令第 5 號）規(guī)定報送書面材料。 (4)其他有關(guān)內(nèi)容 報送招標(biāo)內(nèi)容時應(yīng)附招標(biāo)基本情況表。 招投標(biāo)管理 根據(jù)中人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法進(jìn)行招標(biāo)，本項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理及設(shè)備采購活動全部招標(biāo)，本項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)方式，通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布招標(biāo)信息。 資料打包 資料打包 第十 三 章 投資估算與資金籌措 投資估算 估算依據(jù) (1) 國家計(jì)委、建設(shè)部等頒發(fā)的有關(guān)文件； (2) 新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度和會計(jì)制度； (3) 安徽省建設(shè)廳頒布的有關(guān)定額； (4) 阜陽市工程定額信息； (5) 衛(wèi)生部有關(guān)文件、規(guī)定； (6) 其它有關(guān)資料。 (2)電氣、給排水、消防、電梯、弱電及醫(yī)療設(shè)施等設(shè)備的購置與安裝。 （ 1）采用概算指標(biāo)法進(jìn)行估算； （ 2）有關(guān)其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行； （ 3）不可預(yù)見費(fèi)按固定資產(chǎn)投資與無形及遞延資產(chǎn)之和的 5%計(jì)列； 建設(shè)期投資估算 (1) 項(xiàng)目建設(shè)投資 234 萬元，詳見表 131《建設(shè)投資估算表》。 資金籌措 項(xiàng)目總投資 萬元， 項(xiàng)目 所需資金 全部 自籌。 資料打包 資料打包 收入、稅金及附加估算 項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后銷售價格根據(jù)財(cái)務(wù)評價的定價原價，以近幾年國內(nèi)已實(shí)現(xiàn)的市場價格為基礎(chǔ)，預(yù)測銷售價格。 450元 /立方米 20210 立方米 /10000=900萬元 根據(jù)《增值稅法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目中產(chǎn)品和商品銷售適用的增值稅率為 17%，經(jīng)測算，正常年份應(yīng)交增值稅為 萬元。 成 本費(fèi)用估算 本項(xiàng)目外購 每 立方米 直接 材料 成本 260元， 年 生產(chǎn) 20210立方米擠塑式聚苯乙烯泡沫板 ，直接材料年成本為 260 元 /立方米 20210立方米 /10000=520萬元 所需材料、動力方面主要為水、電、煤的耗用，每年約水電煤費(fèi)用為 90萬元。 項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊按凈值計(jì)提，本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊中房屋、建筑物類按 30年折舊，凈值率為 2%，設(shè)備按 20年折舊，凈值率為 5%。 其他費(fèi)用主要為其他管理費(fèi)用、廣告費(fèi)用年約為 20 萬元。 流動資金估算 本項(xiàng)目中流動資金總額 《流動資金估算表》。 年均利潤總額 投資利潤率 =————————— 100% 總資金 =————————— 100% =% 累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始 |上年累計(jì)現(xiàn)金凈流量 | 投資回收期 = 1+ —————————— 出現(xiàn)正值的年份數(shù) 當(dāng)年現(xiàn)金凈流量 || =31+ —————— = (含建設(shè)期 ) 具體見表《損益表》、《財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表》。 內(nèi)部收益率（ FIRR）： n ∑ (CICO)t(1+FIRR)t=0 t=1 經(jīng)測算，項(xiàng)目內(nèi)部收益率為 ％。 在生產(chǎn)期正常生產(chǎn)年份，當(dāng)銷售額等于總生產(chǎn)成本費(fèi)用和銷售稅金及附加之和時，最低需要達(dá)到的產(chǎn)量或生產(chǎn)能力利用率，稱為保本點(diǎn)或盈虧平衡點(diǎn)。 年固定成本 BEP(生產(chǎn)能力利用率 )=————————————— — 100% 年收入 年可變成本 年稅金及附加 =———————————— 100% =% 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為 %，抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。項(xiàng)目建成后正常年份收入為 900 萬元，正常年份 總成本費(fèi)用為 萬元，正常年份利潤總額 ，投資利潤率 %，項(xiàng)目全部投資回收期 年 (含建設(shè)期 2年 ),項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV（ IRR=12%） 資料打包 資料打包 萬元 ,項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 ％；盈虧平衡點(diǎn) %，項(xiàng)目抗風(fēng)險能力強(qiáng)；項(xiàng)目不僅具有直接的經(jīng)濟(jì)效益，同時還具有顯著的環(huán)境效益和社會效益，項(xiàng)目可行。 (2)為阜陽的 建筑 材料發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。 興建 擠塑式聚苯乙烯泡沫板（ XPS 保溫板） 生產(chǎn)線 項(xiàng)目 ，是一個前景比較樂觀的產(chǎn)業(yè)，建議上級部門給予立項(xiàng)，本項(xiàng)目承辦單位應(yīng)抓緊時間做好前期準(zhǔn)備工作，爭取該項(xiàng)目