【正文】 施工圖紙應(yīng)有的放矢，不然在一大堆施工圖中茫然無序，不知其重點，這樣則會造成事倍功半的效果，只要有的放矢才會有事半功倍的好效果。組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對圖紙進(jìn)行會審，作好記錄。 （ 3） 熟悉圖紙時應(yīng)核查的主要內(nèi)容為： ○ 1 施工圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否齊全；是否符合政府有關(guān)批文和有關(guān)規(guī)定； ○ 2 圖紙和設(shè)計文件是否完整，是否與圖紙目錄相符； ○ 3 施工圖紙內(nèi)容能否滿足設(shè)計基本條件的要求，如抗震高防烈度、風(fēng)、雪壓值、防火等級等； ○ 4 地基基礎(chǔ)的設(shè)計是否符合工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察資料； ○ 5 圖紙中所用的材料、構(gòu)與件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程的要求，來源是否有保證，是否有代替品； ○ 6 對所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、有無主管部門鑒定和確認(rèn)的批準(zhǔn)文件； ○ 7 施工圖紙和說明文件中指定使用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖冊是否現(xiàn)行有效； ○ 8 施工圖紙中規(guī)定的施工工藝是否合理、是否符合實際、是否存在不便施工或不易保證工程質(zhì)量的問題； ○ 9 施工圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛盾之處（如各部分尺寸、標(biāo)高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專業(yè)之間等）； ○10各專業(yè)的設(shè)計圖紙是否符合現(xiàn)行政策、法令、法規(guī)的規(guī)定；如環(huán)保、消防、人防、綠化、保安等； ○11各種使用功能是否滿足要求。建立質(zhì)量預(yù)控機(jī)制是防患于未然的一種有效措施，項目監(jiān)理部應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控機(jī)制的建立，作為加強(qiáng)施工階段施工質(zhì)量控制的有效手段。質(zhì)量控制點是施工質(zhì)量控制的重點，可作為質(zhì)量控制點的對象涉及面廣，它可能是技術(shù)要求高，施工難度大的結(jié)構(gòu)部分，也可能是影響質(zhì)量的關(guān)鍵工序，操作或某一環(huán)節(jié)。概括說來，應(yīng)當(dāng)選擇那些保證質(zhì)量難度大，對質(zhì)量影響大的或者發(fā)生質(zhì)量問題時危害大的對象作為質(zhì)量控制點。 建立質(zhì)量通病防治措施的要求 正確制定房屋建筑質(zhì)量通病的防治措施是保證質(zhì)量預(yù)控機(jī)制有效性的關(guān)鍵。是一種防止在施工中發(fā)生質(zhì)量問題的有效的預(yù)控措施。制定房屋建筑質(zhì)量通病的防治措施時應(yīng)根據(jù)對房屋建筑質(zhì)量通病的認(rèn)真分研究的基礎(chǔ)上，分析產(chǎn)生的原因，預(yù)先提出防治控制的手段措施，并在施工過程中按防治的措施逐條要求施工單位落實，這樣才能起到很好的效果，大大的減少質(zhì)量通病的發(fā)生率；保證工程的施工質(zhì)量。施工監(jiān)理交底會由項目總監(jiān)理工程師主持，參加人員有：（ 1）總承包單位項目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要管理和技術(shù)負(fù)責(zé)人；（ 2）項目總監(jiān)理工程師和有關(guān)監(jiān)理人員。 強(qiáng)化監(jiān)理工作流程的必要性 監(jiān)理工作流程是監(jiān)理、施工方雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工作，這也是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段和依據(jù)，以流程圖的方式表示。這是監(jiān)理工作規(guī)范化、程序化的要求；只有這樣才能加強(qiáng)施工質(zhì)量控制。 嚴(yán)格施工隊伍及人員質(zhì)量的控制 嚴(yán)格施工隊伍及人員質(zhì)量的控制的必要性 人是施工的主體，是工程產(chǎn)品形成的直接創(chuàng)造者，人員的素質(zhì)高低及質(zhì)量意識強(qiáng)弱都直接影響到工程產(chǎn)品的優(yōu)劣。 嚴(yán)格施工隊伍及人員質(zhì)量的控制的方法 （ 1）審查承包單位承擔(dān)任務(wù)的施工隊伍及人員的技工資質(zhì)與條件是否符合要求，經(jīng)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可后，方可上崗施工；對于不合格人員，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位予以撤換。其施工人員的技術(shù)素質(zhì)和條件，主承包單位也應(yīng)在施工前報請監(jiān)理工程師審查符合要求并予以認(rèn)可后， 方可上崗施工。審查、控制的重點一般是施工的組織者、管理者的資質(zhì)與質(zhì)量管理水平，以及特殊專業(yè)工種和關(guān)鍵的施工工藝或新技術(shù)、新工藝、新材料等應(yīng)用方面的操作者的素質(zhì)與能力。它們的質(zhì)量好壞直接影響未來工程產(chǎn)品的質(zhì)量，因此需要事先對其質(zhì)量進(jìn) 行嚴(yán)格控制。凡是沒有產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗不合格者，不得進(jìn)場。 （ 2）工 地交貨的機(jī)械、設(shè)備到場，也應(yīng)有產(chǎn)品出廠合格證和技術(shù)說明書。若發(fā)現(xiàn)供方質(zhì)量保證文件與實物不相符時，或?qū)ξ募Y料的正確性有懷疑時，或者是設(shè)計及驗收規(guī)程規(guī)定必須復(fù)檢合格后才可使用時，還應(yīng)由有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)檢。 嚴(yán)格施工組織設(shè)計（施工方案）的審查及其實施的檢查 嚴(yán)格施工組織設(shè)計和施工方案的審查及其實施的檢查的必要性 施工組織設(shè)計是施工單位和施工項目部用來指導(dǎo)施工項目全過程中各項活動的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件。 嚴(yán)格施工組織設(shè)計（施工方案）的審查及其實施的檢查的方法 （ 1）監(jiān)理工程師對單位工程施工組織設(shè)計的審核，應(yīng)著重抓住以下幾個方面： ?組織體系特別是質(zhì)量管理體系是否健全。 ?認(rèn)真審查工程地質(zhì)特征及場區(qū)環(huán)境狀況，以及它們可能在施工中對質(zhì)量與安全帶業(yè)不利的影響，例如：深基礎(chǔ)施工的質(zhì)量與安全有無保證，主體建筑物完成后是否可能出現(xiàn)不正常的沉降，影響建筑的綜合質(zhì)量；以及現(xiàn)場環(huán)境因素對工程施工質(zhì)量與安全的影響（例如：鄰近有易爆、有毒氣體等危險源；或鄰近高層、超高層建筑，深基礎(chǔ)施工質(zhì)量及安全保證難度大等），有無應(yīng)對方 案及有針對性的保證質(zhì)量及安全的措施等。對于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝飾工程、設(shè)備安裝工程、以及管線工程等的主要部分、分項工程施工質(zhì)量保證有無針對性措施及預(yù)控的方法；對于炎夏、嚴(yán)冬及雨季等特殊條件下，某些特定對象的施工質(zhì)量與安全（如夏季的大體積混凝土施工及防裂，雨季的土方填筑壓實），有無可靠而有效的技術(shù)和組織措施。 （ 3）監(jiān)理工程師對施工方案審查主要包括以下幾個方面： ?施工程序的安排。首先，開工前的施工準(zhǔn)備應(yīng)當(dāng)充分。所謂先地下、后地上是指地上工程開工前，應(yīng)盡量把管道、線路等地下設(shè)施和土方與基礎(chǔ)工程完成，以避免干擾，造成浪費(fèi)，影響質(zhì)量。 ?施工機(jī)械設(shè) 備的選擇。 ?主要項目的施工方法。 嚴(yán)格工程施工測量放線的質(zhì)量控制 嚴(yán)格工程施工測量放線的質(zhì)量控制的必要性 工程施工測量放線是建設(shè)工程產(chǎn)品由設(shè)計 轉(zhuǎn)化為實物的第一步，施工測量的質(zhì)量好壞，直接影響工程產(chǎn)品的綜合質(zhì)量，并且制約著施工過程中有關(guān)工序的質(zhì)量。 嚴(yán)格工程施工測量放線的質(zhì)量控制的方法 監(jiān)理工程師應(yīng)將其作為保證工程質(zhì)量的一種重要的監(jiān)控手段，在質(zhì)量監(jiān)理中，應(yīng)由測量專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)工程測量的復(fù)核控制工作。 （ 2）復(fù)測施工測量控制網(wǎng)。施工控制網(wǎng)的初始坐標(biāo)和方向，一般是根據(jù)測量控制點測定的，測定好建筑物的長向主軸線即作為施工平面控制網(wǎng)的初始方向，以后在控制網(wǎng)加密或建筑物定位時，即不再用控制點定向，以免使建筑物發(fā)生不同的位移及偏轉(zhuǎn)。 （ 3）房屋建筑建筑的測量復(fù)核的主要內(nèi)容： 建筑場地控制測量，建筑物定位 測量、基礎(chǔ)施工測量、基礎(chǔ)以上的平面與高程控制、建筑物中垂準(zhǔn)檢測、樓層同線檢測、樓層間高層傳遞檢測、建筑物施工過程中沉降變形觀測等等。例如：澆筑砼時 振搗時間不夠或漏振，都會影響砼 的密 實度和強(qiáng)度，而上憑抽樣檢驗并不一定能安全反映出實際情況。在施工過程中，監(jiān)理人員只有通過加強(qiáng)對現(xiàn)場的巡視、旁站監(jiān)督與檢查，才能及時發(fā)現(xiàn)違章操作和不按設(shè)計要求，不按施工圖或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的現(xiàn)象。 旁站監(jiān)理要求 旁站監(jiān)理 是針對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的，在施工前，項目監(jiān)理部均應(yīng)提前制定施工旁站監(jiān)理方案，并把旁站監(jiān)理方案報送建設(shè)單位和施工單位；在接到施工項目部該項工作施工書面通知時，項目監(jiān)理部應(yīng)及時安排現(xiàn)場監(jiān)理員進(jìn)行 24 小時旁站監(jiān)督和檢查。旁站監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守監(jiān)理工作制度，對施工活動進(jìn)行跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時指令施工單位予以糾正；只有這樣才能消滅了隱蔽的潛在質(zhì)量隱患和危險。監(jiān)理人員應(yīng)對施工單位所承擔(dān)的成品保護(hù)工作的質(zhì)量與效果進(jìn)行經(jīng)常性的檢查；以使施工單位的成品保護(hù)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)即施工單位向建設(shè)方提出其工程竣工驗收或監(jiān)理提出人部、分項工程的中間驗收時，其提請驗收工程的 所有組成部分均應(yīng)符合與達(dá)到合同文件規(guī)定或施工圖紙等技術(shù)文件以及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體如下所述： （ 1）防護(hù)。例如：對清水樓梯踏步，可以采取護(hù)棱角鐵上下連接固定；對于進(jìn)出口臺階可墊磚或方木搭腳手板供人通過的方法來保護(hù)臺階；對于門口易碰部位，可以釘上防護(hù)條或槽型蓋鐵保護(hù)；門 扇安裝后可加楔固定等。就是將被保護(hù)物包裹起來，以防損傷或污染。 （ 3）覆蓋。例如：對地漏、落水口排水管等安裝后可以覆蓋，以防止異物落入而被堵塞；預(yù)制水磨石或大理石樓梯可用木板覆蓋加以保護(hù)，地面可用鋸末、 布等覆蓋以防止噴漿等污染；其它需要防曬、防凍、保溫養(yǎng)護(hù)等項目也應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施。就是采取局部封閉的方法進(jìn)行保護(hù)。 （ 5）合理安排施工順序。例如，采取房間內(nèi)先噴漿或噴涂而后要裝燈具的施工順序可防止噴漿污染、損害類具；先做頂棚、裝修而后做地坪，也可避免頂棚及裝修施工污染、損害地坪。工程竣工預(yù)驗收是工程質(zhì)量控制的一個重要環(huán)節(jié)。 嚴(yán)格按照設(shè)計文件和驗收規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量核查 施工單位在完成項目建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容后，在自檢合格的基礎(chǔ)向項目總監(jiān)理工程師提交工程竣工報 告并提出竣工預(yù)驗收，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的竣工驗收資料進(jìn)行了嚴(yán)格的審查，并組織質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員、建設(shè)、施工、設(shè)計、地勘、監(jiān)理等相關(guān)人員，依據(jù)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、施工合同及驗收規(guī)范，并按專業(yè)分組對工程現(xiàn)場質(zhì)量進(jìn)行了嚴(yán)格認(rèn)真的檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)形成書面通知，要求施工單位在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。施工單位把經(jīng)總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法人簽字蓋章（單位公章）的工 程竣工報告提交給建設(shè)單位申請竣工驗收。 工程竣工驗收應(yīng)具備的條件 （ 1）施工單位在完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容后，對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢 查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告；工程竣工報告應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和法定代表人審核簽字。 （ 3）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件、施工圖審查意見及施工過程中設(shè)計單位簽署的重大修改的落實情況進(jìn)行了質(zhì)量檢查，并提 出檢查報告；質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位法定代表人審核簽字。 （ 5）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款（須有施工總包單位簽署證明）。 （ 7）城市規(guī)劃行政主管部門和土地房產(chǎn)管理部門對工程是否符合規(guī)劃審批要求和是否超占用地紅線進(jìn)行驗收，并出具認(rèn)可文件； （ 8）有公安消防、人防、環(huán)保、城建檔案、電梯、起重機(jī)械、索道等管理部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許 使用文件。 工程竣工驗收的正確程序 正確的驗收程序是指驗收程序要合法，要在公開、公正、互相監(jiān)督的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗收；只有堅持正確的驗收程序，才能把好工程質(zhì)量驗收的最后一關(guān)，杜絕不合格工程的交付使用。 （ 1）施工單位完成設(shè)計圖紙和合同約定的內(nèi)容后，自行組織驗收，自評結(jié)果符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，填寫竣工報告，申請工程竣工驗收；竣工報告由單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋 公章后，提交給監(jiān)理單位（經(jīng)批準(zhǔn)自行管理的工程直接提交建設(shè)單位）。 （ 3）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，提請規(guī)劃、土地、人防、消防、環(huán)保、城建檔案、電梯、起重機(jī)械、索道管理等有關(guān)部門進(jìn)行專項驗收（專項驗收程序由各有關(guān)部門自定 ），取得認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 （ 5）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收 7 個工作日前將工程竣工驗收的時間、地點及驗收組成員名單，書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)保資料，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派員對驗收工作進(jìn)行監(jiān)督。 ②審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 ④對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)作出全面評價，形成經(jīng)驗收人員簽署的工程竣工驗收文件。 廈門某住宅小區(qū)監(jiān)理公司對工程施工質(zhì)量管理控制的真實案例 工程概況 工程簡介 工程名稱 華雅花園安置房 建設(shè)地點 廈門市集美中亞城 地塊性質(zhì) 私有 項目性質(zhì) 自籌 項目組成 安置房 建設(shè)規(guī)模 主要建筑概況 建 (構(gòu) )筑物名稱 層數(shù)(層 ) 高度(m) 設(shè)計室內(nèi)標(biāo)高(m) 建筑 結(jié)構(gòu)安 全等級 結(jié)構(gòu) 類型 對差 異沉降 敏感程度 單柱最大荷載(KN) 地下室層數(shù)及埋深(m) 基礎(chǔ)形式 11~14 18~ 二級 框剪結(jié)構(gòu) 敏感 9700 1F/ 樁基 21 22 25 26 26 二級 剪力墻結(jié)構(gòu) 敏感 10500 無 樁基 23 24 21 二級 框剪結(jié)構(gòu) 敏感 9100 無 樁基 店面 2 二級 框架結(jié)構(gòu) 敏感 700 注：建筑用途用于安置房，建筑用途用于安置房，建筑總面積為 ；設(shè)計耐久年限均為 50年，耐火等級為一級，抗震設(shè)防烈度為 7度；屋面防水等級高層為二級，防水材料耐久年限高層為 15年，地下車庫耐火等級為一級，場地類別為Ⅱ類，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，框架抗震等級為三級，抗震墻抗震等級為二級，基坑安全等 級為二級，施工現(xiàn)場“三通一平”已經(jīng)完成，自然條件良好，無影響施工的不良條件。 分目標(biāo) ? 進(jìn)駐現(xiàn)場后，積極、熱情地協(xié)助建設(shè)單位做好并完成各項前期工作。通過對工 程施工過程有效的監(jiān)理，對工程的實施進(jìn)行有效的目標(biāo)控制，保證工程項目實施的 “ 質(zhì)量、進(jìn)度、投資 ” 三大目標(biāo)始終在受控狀態(tài)之下。我們將按建設(shè)