【正文】 向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩ＹJ款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。根據(jù)不同的區(qū)域以及房屋，來確定貸款的成數(shù)。是否接受提前還款，由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同的有關(guān)條款決定。申辦時，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、發(fā)票等，具體操作可至營業(yè)處查詢。具體要求，如果滿足以下三個條件貸款人購買的是自住房，該房是此人貸款購買的第一套房，同時貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，%。若還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據(jù)違約天數(shù)（最多為一個月）收取利息作為違約金。一般要求貸款購買的房屋為現(xiàn)房，會對發(fā)展商的資質(zhì)、以及購房者的信用及收入進行清查，而后決定是否提供貸款。對于2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發(fā)放貸款的，仍然按照原合同利率執(zhí)行。若還貸未滿一年，收取一個月的利息作為違約金。視情況而定。還貸未滿一年，須歸還違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。中信實業(yè)銀行 % 調(diào)整中 要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。憑個人收入證明，預(yù)售合同等可以辦理，具體辦理條件及操作流程可咨詢各支行房貸業(yè)務(wù)員。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。上海銀行 一手房貸款6~%，%，% %，如購買的是一手房，且貸款成數(shù)在6成以下（含6成），%的優(yōu)惠利率，%。還貸期滿半年，可不收取違約金。可以辦理，須備齊收入證明、婚姻證明、預(yù)售合同、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照。一般不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。交通銀行 %，VIP客戶%調(diào)整中 視貸款合同有關(guān)條款而定。年利率 5年%%%%%% 10年 15年 20年 25年 30 年 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, % %%%% %%%% %%%%1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 1, 2, 1, 2, 1, 第五篇：按揭貸款流程按揭貸款流程一手樓按揭貸款流程：A、購樓方與發(fā)展商簽署合同并簽署銀行的相關(guān)法律文書；B、銀行受理申請、審批后到國土部門辦理樓花抵押登記；C、辦理樓花抵押登記后銀行向購樓方發(fā)放貸款并將款項劃轉(zhuǎn)到發(fā)展商指定帳戶；D、發(fā)展商及銀行到國土部門辦理《房地產(chǎn)證》；E、銀行到國土部門領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》；二手樓按揭貸款流程：A、買賣雙方提供資料并簽署銀行的相關(guān)法律文書；B、銀行審查后向售樓方出具《貸款承諾書》；C、買賣雙方辦理過戶；D、過戶后買方與銀行（中介）到國土部門領(lǐng)取過戶后的《房地產(chǎn)證》并辦理抵押登記；E、銀行到國土部門領(lǐng)取抵押登記資料后放款；F、將貸款劃到售樓方指定的帳戶；交易轉(zhuǎn)按揭貸款流程；A、買賣雙方提供相關(guān)資料并簽署銀行相關(guān)的法律文書；B、買賣雙方提供相關(guān)資料并簽署擔(dān)保公司相關(guān)的法律文書；C、銀行及擔(dān)保公司受理并審查該筆贖樓貸款業(yè)務(wù)；D、銀行受理無誤后出具《貸款承諾書》；E、售樓方與擔(dān)保公司一同去公證處辦理委托公證，全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理贖樓及過戶等手續(xù)；F、擔(dān)保公司根據(jù)銀行提供的《貸款承諾書》、《公證書》等資料向銀行出具《保證擔(dān)保合同》；G、銀行根據(jù)擔(dān)保公司提供的《保證擔(dān)保合同》及買賣雙方簽署的相關(guān)資料，審查后發(fā)放贖樓貸款；H、貸款發(fā)放后立即根據(jù)借款人簽署的《劃款委托書》將貸款劃到擔(dān)保公司指定的帳戶；I、擔(dān)保公司持《公證書》及售樓方提供的存折等資料到原按揭貸款銀行辦理提前還貸；J、原按揭貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)，并將《房地產(chǎn)證》到國土部門辦理注銷抵押登記手續(xù)；K、擔(dān)保公司持《公證書》到原按揭貸款銀行領(lǐng)取注銷抵押登記后的《房地產(chǎn)證》；L、擔(dān)保公司持《公證書》及已辦理注銷抵押登記的《房地產(chǎn)證》與購樓方一同去國土部門辦理過戶，過戶后擔(dān)保公司持《過戶回執(zhí)》；M、辦妥過戶后擔(dān)保公司持《過戶回執(zhí)》與購樓方一同去國土部門領(lǐng)取辦妥過戶后的《房地產(chǎn)證》；N、銀行與購樓方到國土部門辦理抵押登記手續(xù)，銀行持《抵押回執(zhí)》（一般情況下與領(lǐng)取過戶后的《房地產(chǎn)證》同步進行）；O、辦妥抵押后銀行持《過戶回執(zhí)》到國土部門領(lǐng)取辦妥抵押的貸款合同及《房地產(chǎn)證》（如果屬提前向購買方發(fā)放貸款贖樓的則到此時業(yè)務(wù)已完結(jié)）；在向售樓方發(fā)放贖樓貸款情況下，銀行發(fā)放二手樓貸款，收回贖樓