關(guān)于調(diào)整住房公積金二手房貸款有關(guān)政策的通知-閱讀頁(yè)
2024-10-24 20:59本頁(yè)面
【正文】 庭從未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，及由借款人提供經(jīng)房管部門認(rèn)定的其家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)。六、關(guān)于購(gòu)房家庭申請(qǐng)組合貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定和貸款首付比例，以組合貸款受理銀行執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。市公積金管理中心將對(duì)住房公積金貸款受理情況實(shí)施后臺(tái)監(jiān)控和隨機(jī)抽查，若查實(shí)違規(guī)操作的，將追究貸款受理單位和相關(guān)人員的責(zé)任。上海市公積金管理中心二O一O年十月十一日第五篇：寶雞市住房公積金二手房委托貸款須知寶雞市住房公積金二手房委托貸款須知寶雞市住房公積金二手房委托貸款須知一、事項(xiàng)名稱：寶雞市住房公積金二手房委托貸款須知二、設(shè)定依據(jù)：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理辦法》、《寶雞市住房公積金個(gè)人購(gòu)房委托貸款管理辦法》、《寶雞市住房公積金二手住房貸款管理辦法》、《陜西省住房公積金服務(wù)指引》等擬定；三、申請(qǐng)條件：（一）在寶雞市轄區(qū)內(nèi)或我省省內(nèi)10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，且仍正常繳存；（二）借款人須具有完全民事行為能力；（三）具有合法有效的常住戶口或戶籍證明；（四）所購(gòu)二手房屋坐落地位于寶雞市轄區(qū)范圍內(nèi)；（五）購(gòu)買二手房的交易行為真實(shí)，有合法、有效、規(guī)范的住房交易合同；（六）具有相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和工資收入，具備償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；（七）沒(méi)有尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款、商業(yè)貸款或其他債務(wù)；（八）須具有不低于所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格（以兩者較高額為準(zhǔn)）30%(含30%)以上的自有資金；（九）能夠提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保；（十）交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通；（十一）所購(gòu)房屋房齡不超過(guò)30年；（十二）貸款人要求的其它條件。借款人及配偶雙方身份證原件及復(fù)印件各1份（身份證須雙面復(fù)印）。已婚的提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份；離異的提供離婚證或判決書原件及復(fù)印件1份；同時(shí)填寫單身聲明1份；未婚的須填寫未婚聲明1份；受托銀行出具的借款人及配偶信用報(bào)告原件各1份；與售房人（包括房屋共有人）簽訂的合法、有效、規(guī)范的房屋買賣合同；所購(gòu)房產(chǎn)的首期付款票據(jù)；具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的三級(jí)以上資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告書》；中心規(guī)定的其他條件。五、辦理流程：（一）咨詢：借款人到中心咨詢，由中心信貸經(jīng)辦人員查詢借款人及配偶的住房公積金繳存情況，繳存情況正常的，出具《同意受理通知書》。（三）審批：中心根據(jù)受托銀行報(bào)送的借款人貸款資料，對(duì)借款人的真實(shí)性、合法性、信用狀況和借款的可行性進(jìn)行三級(jí)審批。（五）交易過(guò)戶、辦理抵押： 房屋買賣雙方到房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，中心配合借款人到房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。六、辦理時(shí)限貸款資料初審至銀行簽訂借款合同的辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（團(tuán)購(gòu)房批量貸款和省內(nèi)異地貸款除外）；房屋抵押權(quán)證返回中心至中心通知銀行放款為5個(gè)工作日；個(gè)人借款合同簽訂后至中心通知銀行放款期間，該期間為房屋買賣雙方在房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記時(shí)間，因此不在我中心辦理時(shí)限之內(nèi)。十、聯(lián)系電話：0917—39017009173901706
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