經(jīng)營場地租賃合同范文大全-閱讀頁
2024-10-21 12:22本頁面
【正文】 金**萬元。一、經(jīng)營場地位置及面積甲方將位于_______市_______樓，經(jīng)營面積________平方米，提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營。改變前甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)全力配合。乙方如需續(xù)約，應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可續(xù)約，否則本協(xié)議期限滿時終止。乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳，甲方有權(quán)提前中止合同，并提前30天書面通知乙方。按照“先付后用”的原則，進場前先付半年租賃費，于下半年支付余款。四、雙方職責一、甲方職責甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度，依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理。營業(yè)時間內(nèi)，有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。二、乙方職責乙方應(yīng)按時交納場地租賃費，水電費等，水電費按實結(jié)算。乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人使用。乙方中途退租或到期不續(xù)租，應(yīng)在結(jié)清各項欠款后方可帶走其所有商品，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。如有一方違約，則違約方必須向另一方支付萬元違約金，并全額負擔因違約給另一方造成的損失。協(xié)商不成，交甲方所在地人民法院審理。3，本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。第一條 場地情況、租賃用途及要求乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地，面積____________平方米,具體位置以圖紙為準。第二條 租賃期限場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。第三條 租金及交付方式每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）。支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。第五條 場地維護及維修（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。第六條 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就次承租人的行為向甲方承擔責任。第七條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付場地達______日的。不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。欠繳各項費用達________元的.。擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。擅自將房場地租給第三人的。若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。第十條 其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。附件與本合同具有同等的法律效力。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議以資共同信守。詳見附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證（或預(yù)售房許可證），國土使用權(quán)證（或建設(shè)用地規(guī)劃許可證）復(fù)印件、固定資產(chǎn)投資項目投資許可證復(fù)印件、土地他項權(quán)利證明書復(fù)印件。以上面積以工程設(shè)計圖、竣工圖軸線為依據(jù)，扣出共用功能用房、通道等面積后（但不扣除單獨為乙方服務(wù)的功能用房、通道等面積），雙方工程人員現(xiàn)場測量確認為準，乙方以此支付甲方租金。乙方商場主入口處設(shè)在負一層臨漢渝路干道橫向L軸，縱向2/5—2/3軸之間。另在橫向A軸，縱向—軸處設(shè)次入口一個。二、乙方承租場地主出入口設(shè)置在橫向L軸、縱向2/5軸至2/3軸之間，㎜全玻門，不銹鋼格柵卷簾門、風幕機。三、獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)主機選用“嘉陵“牌（或同等檔次的其它品牌），制冷總?cè)萘坎坏陀?5萬大卡/時。選用400噸冷卻塔，風機總冷量大于102萬大卡。四、滿足商場需要的總?cè)萘繛?00KVA雙回路、獨立變、配、供電系統(tǒng)為乙方服務(wù)。樓層用電采用落地式12004002000雙開門控制柜。五、空調(diào)風管、消防管網(wǎng)及主線槽必須按明裝規(guī)范鋪設(shè)，距地凈高不低于3
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