經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范文大全-預(yù)覽頁
【正文】 交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。第六條 違約責(zé)任乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并無需向乙方退還保證金。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的39。在經(jīng)營(yíng)期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營(yíng)，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng)，叁天不正常經(jīng)營(yíng)的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。租賃期間如甲方因經(jīng)營(yíng)需要收回場(chǎng)地，需提前6個(gè)月書面通知乙方。；季度結(jié)束后一周內(nèi)支付上季度租金。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而造成甲方損壞的，乙方應(yīng)恢復(fù)原貌，或賠付甲方損失。這項(xiàng)工程，已成為國(guó)家“xxx”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān)。四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：前**年每年租賃費(fèi)為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費(fèi)為*萬*仟元。合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān)。若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費(fèi)用**萬*仟元。一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積甲方將位于_______市_______樓，經(jīng)營(yíng)面積________平方米，提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營(yíng)。乙方如需續(xù)約，應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意方可續(xù)約，否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止。按照“先付后用”的原則，進(jìn)場(chǎng)前先付半年租賃費(fèi)，于下半年支付余款。營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人使用。如有一方違約，則違約方必須向另一方支付萬元違約金，并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失。3，本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。第二條 租賃期限場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。第七條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場(chǎng)地的。擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。附件與本合同具有同等的法律效力。詳見附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證（或預(yù)售房許可證），國(guó)土使用權(quán)證（或建設(shè)用地規(guī)劃許可證）復(fù)印件、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目投資許可證復(fù)印件、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書復(fù)印件。乙方商場(chǎng)主入口處設(shè)在負(fù)一層臨漢渝路干道橫向L軸，縱向2/5—2/3軸之間。二、乙方承租場(chǎng)地主出入口設(shè)置在橫向L軸、縱向2/5軸至2/3軸之間，㎜全玻門，不銹鋼格柵卷簾門、風(fēng)幕機(jī)。選用400噸冷卻塔，風(fēng)機(jī)總冷量大于102萬大卡。樓層用電采用落地式12004002000雙開門控制
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