店鋪經營轉讓協議書-閱讀頁
2024-10-21 10:17本頁面
【正文】 ：乙方名稱（受讓方）：住址：聯系電話：身份證號：甲乙雙方經過協商，甲方將本人已租賃位于，面積大約平方米的服裝商鋪的使用權、經營權完全轉讓給乙方，訂立協議如下：第一條自本合同生效之日起，連同預付定金在內乙方應給甲方房屋轉讓費用共計元整；該費用包括甲方對該房屋裝修和目前該商鋪內甲方所有投入設備的所有權的轉讓。第二條甲方需保證與房屋所有權所簽訂的合同的真實有效，保證與乙方進行轉讓的行為是合法并被房屋所有人允許的，若因甲方原因導致乙方無法使用本服裝商鋪或者影響正常營業(yè)的，甲方應當承擔乙方全部押金與房租以及貨物損失，并返還所收取的乙方轉讓費用。第四條————————————————————第五條————————————————————————————第六條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年 月 日店鋪轉讓協議書 篇7轉讓方(甲方)：身份證號碼:頂讓方(乙方)：身份證號碼:房東(丙方)：身份證號碼:甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、該店鋪的所有權證號碼為_________，產權人為丙。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用.四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(比如裝修,門面等)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，,甲方必須將一年內未租用期間的預付租金全部退還給乙方,如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失_________元，并支付轉讓費的15的違約金八、在合同期限內,丙方或甲方無權索回店鋪經營權,且乙方擁有店鋪轉讓權及合同到期之后優(yōu)先租用權.九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協商一致并達成書面協議。第五條 乙方不履行主合同，無權要求返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償的權利。第七條 本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。原甲方與雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與出租方不再另行簽訂租賃合同。二、租金的結算與支付出租方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣，現甲方剩余租期為 月，乙方在簽訂合同前已經支付甲方定金的，本合同簽訂后自動轉為轉讓金。三、門面設施、設備的歸屬轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數 元/天；超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。出租方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不得“一房多租”。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償＝本合同約定轉讓費1；乙方獲得的違約賠償＝本合同約定轉讓費2。八、其他規(guī)定原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
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