基準(zhǔn)地價(jià)更新聽證會(huì)公告與須知-閱讀頁(yè)
2024-10-21 09:17本頁(yè)面
【正文】 見和建議聽證會(huì)由縣國(guó)土資源局長(zhǎng)張汶同志主持，承辦機(jī)構(gòu)昆明市超凡評(píng)估咨詢有限公司技術(shù)人員介紹了石林縣城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果。在本次聽證會(huì)上，聽證會(huì)代表普遍認(rèn)為，調(diào)整我縣的基準(zhǔn)地價(jià)勢(shì)在必行。在本次聽證會(huì)上，部分聽證代表認(rèn)為：鄉(xiāng)、鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的調(diào)整要根據(jù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)確定。基準(zhǔn)地價(jià)的確定方法中，工業(yè)用地采用成本逼近法測(cè)算，考慮到工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，我縣工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)以不低于土地取得成本價(jià)為原則；商業(yè)、居住用地則采用市場(chǎng)比較法和收益還原法綜合確定基準(zhǔn)地價(jià)，確保國(guó)有土地資產(chǎn)收益。石林縣基準(zhǔn)地價(jià)自2004年實(shí)施以來，至今尚未更新，基準(zhǔn)地價(jià)和土地市場(chǎng)嚴(yán)重脫節(jié)，由于城市建設(shè)的高速發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施改造大量投入，石林縣城鎮(zhèn)面貌發(fā)生了巨大變化，原有的定級(jí)測(cè)算成果已經(jīng)不能在出讓金的收取、稅費(fèi)收取、招商引資等方面起到應(yīng)有的作用，為此，聽證會(huì)代表普遍認(rèn)為調(diào)整我縣的基準(zhǔn)地價(jià)勢(shì)在必行；同時(shí)也認(rèn)為本次更新后的基準(zhǔn)地價(jià)基本符合石林縣土地市場(chǎng)價(jià)格水平。結(jié)合本次聽證會(huì)代表意見、建議，我局將進(jìn)一步修改完善石林縣城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果。聽證員：XXX(職位)XXX(職位)XXX(職位)記錄員：XXX(職位)聽證參加人員聽證代表： 旁聽代表：主持人：XXX(職位)由主持人宣讀聽證會(huì)的紀(jì)律參會(huì)人員按照工作人員安排入場(chǎng)就坐，不得隨意提前離開會(huì)場(chǎng)。會(huì)議期間參會(huì)人員不得隨意撥打或接聽電話并將手機(jī)關(guān)閉或置于靜音狀態(tài)。參會(huì)人員須相互尊重，不得對(duì)他人進(jìn)行語言攻擊、指責(zé)、詆毀，不打斷或影響他人發(fā)言二、領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)言由于規(guī)劃區(qū)擴(kuò)容，鄉(xiāng)鎮(zhèn)變化、土地級(jí)別界定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要以及國(guó)家宏觀調(diào)控政策的要求，根據(jù)國(guó)務(wù)院、省級(jí)有關(guān)文件規(guī)定，城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地級(jí)別調(diào)整和基準(zhǔn)地價(jià)三年一次調(diào)整更新一次，我縣上輪成果基準(zhǔn)日為2010年1月1日至2013年1月1日，現(xiàn)需更新。土地級(jí)別調(diào)整與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果對(duì)XX的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要意義，希望各位代表暢所欲言、各抒己見。三、技術(shù)單位成果匯報(bào)XX評(píng)估公司就XX城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新成果進(jìn)行介紹，展示PPT。五、聽證事項(xiàng)的意見分歧與技術(shù)單位的答詢縣國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人與XX評(píng)估公司技術(shù)人員對(duì)參會(huì)人員提出的問題進(jìn)行解答。二〇一三年十一月 日第五篇：原唐?？h基準(zhǔn)地價(jià)驗(yàn)收匯報(bào)各位專家、領(lǐng)導(dǎo)：唐?？h國(guó)土資源局按照《唐山市國(guó)土資源局關(guān)于全面更新城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)工作的通知》（唐國(guó)土資地[2011]23號(hào)）文件要求，自2011年5月啟動(dòng)該項(xiàng)工作。其中：2011年5月6月進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，主要進(jìn)行項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備，包括成立專門的領(lǐng)導(dǎo)小組、落實(shí)技術(shù)承擔(dān)單位、落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)、召開有關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)議、擬定工作制度和技術(shù)路線及進(jìn)行工作人員培訓(xùn)等。2011年12月2012年5月進(jìn)行成果修改完善，聽取技術(shù)單位初步成果匯報(bào)并結(jié)合我縣土地規(guī)劃、城區(qū)規(guī)劃以及重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域?qū)嶋H情況，地價(jià)水平情況提出修改意見、幾經(jīng)修改完善后上報(bào)政府并召開成果匯報(bào)會(huì)。形成目前唐?？h城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果。該成果基本能夠反映我縣城區(qū)目前整體地價(jià)水平，現(xiàn)申請(qǐng)專家驗(yàn)收，望多提寶貴
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