【正文】 義擔(dān)任中型及以下規(guī)模的工程施工管理項(xiàng)目經(jīng)理，可從事其他施工活動(dòng)的管理工作，也可從事法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。為了檢驗(yàn)建設(shè)工程施工古諺里崗位人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)和能力是否達(dá)到以上要求，國家對建設(shè)工程施工管理關(guān)鍵崗位的專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行執(zhí)業(yè)資格考試。“10”《建設(shè)工程施工管理》；“20”《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》“31”XX工程施工技術(shù)與管理“32”XX工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)第五位為節(jié)代碼，用“19”表示第六、七位為目代碼，用“0199“表示第八位為條代碼，用“19”表示編碼示例：略 02考試說明為了幫助廣大應(yīng)考人員了解和熟悉二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試內(nèi)容和要求，現(xiàn)對考試有關(guān)問題說明如下：一、考試目的建造師 是以專業(yè)技術(shù)為依托、以工程施工管理為主導(dǎo)的懂管理、懂技術(shù)、懂法規(guī)，綜合素質(zhì)較高的專業(yè)人才。具體說明如下：第一位為級(jí)別代碼，用“1”或“2”表示，“1”表示一級(jí)，“2”表示二級(jí)。由于時(shí)間和水平有限，本大綱中難免有疏漏和錯(cuò)誤之處，如有意見，請與建設(shè)部建筑市場管理司聯(lián)系，以便進(jìn)一步修訂完善。本大綱適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)形式發(fā)展的要求，符合實(shí)際，突出重點(diǎn)，對二級(jí)建造師的知識(shí)結(jié)構(gòu)提出掌握、熟悉和了解三個(gè)層次的要求。第一篇：2011年注冊二級(jí)建造師考試大綱市政工程版2011年注冊二級(jí)建造師考試大綱01二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱（裝飾裝修工程專業(yè)）建設(shè)部組織編寫、人事部審定、中國建筑工業(yè)出版社《二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》編制說明按照人事部和建設(shè)部印發(fā)的《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)[2002]111號(hào)）和《建造師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（國人部發(fā)[2004]16號(hào)）的規(guī)定，建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱編寫委員會(huì)受建設(shè)部委托，組織編寫了《二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》，經(jīng)人事部組織有關(guān)專家審定通過。本大綱包括《建設(shè)工程施工管理》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》、《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》（分房屋建筑、公路、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用、機(jī)電安裝和裝飾裝修10個(gè)專業(yè)）3個(gè)科目。本大綱既是考試命題的指導(dǎo)性文件，也是建設(shè)工程施工管理關(guān)鍵崗位專業(yè)技術(shù)人員復(fù)習(xí)備考的依據(jù)。建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱編寫委員會(huì)大綱編碼說明《二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》對專業(yè)、級(jí)別以及章、節(jié)、目、條用編碼的形式表示，編碼長度為8位。第二位為專業(yè)代碼，用字母表示，分別為：房屋建筑工程????? A 冶煉工程????????? I公路工程??????? B 石油化工工程??????? J水利水電工程????? F 市政公用工程??????? K電力工程??????? G 機(jī)電安裝工程??????? M礦山工程??????? H 裝飾裝修工程??????? N綜合科目??????? Z第三、四位為章代碼，分別用3333表示。建造師既要具備一定的理論水平，也要有一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和組織管理能力。二、考試性質(zhì)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試是注冊前，判定申請人是否符合法定條件的一種審查程序。三、考試內(nèi)容及試題類型二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試分綜合考試和專業(yè)考試，綜合考試包括《建設(shè)工程施工管理》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》2個(gè)科目，這2個(gè)科目為各專業(yè)考生統(tǒng)考科目。考生在報(bào)名時(shí)根據(jù)工作需要和自身?xiàng)l件選擇一個(gè)專業(yè)進(jìn)行考試。各科考試時(shí)間、題型、題量、分值見下表：序號(hào) 科目名稱 考試時(shí)間（小時(shí)）題型 題量 滿分 1 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2 單選題 60 100 多選題 20 2 建設(shè)工程施工管理 3 單選題 70 120 多選題 25 3 專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù) 3 單選題 40 120 多選題 10 案例題 3四、報(bào)名條件凡遵紀(jì)守法并具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類中等?？埔陨蠈W(xué)歷，從事建設(shè)工程施工管理工作滿2年者，可以申請參加二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試。2011二級(jí)建造師考試大綱二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試由各省、自治區(qū)、直轄市人事廳（局）、建設(shè)廳（委）共同組織實(shí)施，具體考試辦法另行規(guī)定。主要區(qū)別在于：○1注冊建造師資格是指通過國家注冊建造師考試，成績合格，經(jīng)有關(guān)人事考試部門認(rèn)可并頒發(fā)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書的人，具有注冊建造師的執(zhí)業(yè)資格，這是注冊建造師的前提條件，只是有了資格，但未經(jīng)注冊，不能執(zhí)業(yè)；○2注冊建造師是指持有建造師執(zhí)業(yè)資格證書，由企業(yè)注冊申報(bào)，經(jīng)相關(guān)主管部門審查合格，注冊到所在企業(yè)的建造師，可以執(zhí)業(yè)建造項(xiàng)目。注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。監(jiān)督管理機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門二、法律體系和法的基本形式考點(diǎn)解析具體法律的部門歸屬如合同法屬民法；公司法屬商法；建筑法屬經(jīng)濟(jì)法；消防法屬社會(huì)保障法等。四、民法考點(diǎn)解析民事法律關(guān)系三要素：主體、客體和內(nèi)容民事法律關(guān)系主體：自然人、法人、其他組織何謂自然人：自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。視為完全民事行為能力人：16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源。如有限責(zé)任公司、股份有限責(zé)任公司法人與其他組織的最主要區(qū)別：能否獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任其他組織：如合伙企業(yè)、法人的分機(jī)機(jī)構(gòu)（分公司）、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。民事法律關(guān)系客體種類：財(cái)、物、行為、智力成果1合同法律關(guān)系的客體是行為，不是物1民事法律關(guān)系內(nèi)容：權(quán)利和義務(wù)（包括法定和約定）1民事法律關(guān)系的變更：主體、客體和內(nèi)容的任何變更，都會(huì)引起民事法律關(guān)系的變更1民事法律關(guān)系的終止：自然終止；協(xié)議終止；違約終止1要式法律行為與非要式法律行為的區(qū)分：建設(shè)工程合同是要式法律行為；民間借款是不要式法律行為；金融借款是要式法律行為1法律行為的成立（生效）要件：法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán) 利能力和行為能力；行為人意思表示真實(shí)；行為內(nèi)容合法；行為形式合法1代理關(guān)系的判斷：與第三人為法律行為1代理當(dāng)事人：被代理人、代理人和第三人1代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理代理中的連帶責(zé)任：委托書授權(quán)不明；代理人和第三人惡意串通；代理事項(xiàng)違法2無權(quán)代理的法律后果：追認(rèn)時(shí)被代理人承擔(dān)；不追認(rèn)時(shí)行為人承擔(dān)（注：本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為追認(rèn)。2不當(dāng)?shù)美畟呐袛啵喝缡暗眠z失物、合同無效后的財(cái)產(chǎn)返還2無因管理之債的判斷：如救火、救人、飼養(yǎng)遺失動(dòng)物2債的消滅原因：履行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當(dāng)事人死亡（注：當(dāng)事人死亡不必然導(dǎo)致債的消滅，只有在有人身性質(zhì)的合同之債中才會(huì)導(dǎo)致債的消滅）2知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本特征：具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；時(shí)間性。職務(wù)發(fā)明專利權(quán)主體：發(fā)明人或設(shè)計(jì)人所在單位3專利權(quán)的保護(hù)對象：發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。3超過訴訟時(shí)效的法律后果：勝訴權(quán)消滅；實(shí)體權(quán)利不消滅3普通訴訟時(shí)效期間：2年3短期訴訟時(shí)效（1年）情形：（1）身體受到傷害要求賠償?shù)模óa(chǎn)品責(zé)任除外）；（2）延付或拒付租金的；（3）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；（4）寄存財(cái)物被丟失或損毀的。3最長保護(hù)期：20年（客觀起算時(shí)間：權(quán)利被侵害之日）。中止事由：因不可抗力或者其他障礙（客觀原因）。3訴訟時(shí)效中斷中斷事由：提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)訴訟時(shí)效期間的計(jì)算：重新計(jì)算。質(zhì)押的特點(diǎn)：轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有３、在建工程抵押：抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。抵押權(quán)與承租權(quán)的沖突解決方案：（１）先出租后抵押：租賃權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)（買賣不破租賃）；（２）先抵押后出租：抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：除折價(jià)外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。建設(shè)用地抵押后新增建設(shè)物的處理：新增建筑物不是抵押財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)一并處分，新增建筑物價(jià)款抵押權(quán)人不能優(yōu)先受償?？梢粤糁秘?cái)產(chǎn)：只能是動(dòng)產(chǎn)。但企業(yè)之間的留置除外1留置權(quán)人有權(quán)收取孳息。預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。六、建筑法考點(diǎn)解析申請施工許可證的主體：建設(shè)單位申請竣工驗(yàn)收的主體：建設(shè)單位申請檔案驗(yàn)收的主體：建設(shè)單位 辦理監(jiān)理手續(xù)的主體：建設(shè)單位辦理項(xiàng)目審批手續(xù)的主體：建設(shè)單位申請安全生產(chǎn)許可證的主體：施工單位辦理意外傷害保險(xiǎn)的主體：施工單位施工許可證的頒發(fā)部門：縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)部門：省級(jí)建設(shè)行政主管部門（央企由住建部頒發(fā)）申請施工許可證的條件（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）；（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別）（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查）（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（哦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理）（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%，超過一年的為30%）（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。施工許可證的中止施工及復(fù)工的要求建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。禁止的承包（違反則合同無效）超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。1未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的處理竣工驗(yàn)收合格：參照合同約定支付工程價(jià)款竣工驗(yàn)收不合格：修復(fù)后竣工驗(yàn)收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；修復(fù)后竣工驗(yàn)收不合格，發(fā)包人可拒絕支付工程價(jià)款。1聯(lián)合承包：連帶責(zé)任；同一專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定時(shí)“就低不就高”1轉(zhuǎn)包：絕對禁止（包括肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包）禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。1分包規(guī)定（1）非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)可以分包（總承包）（2）勞務(wù)作業(yè)可以分包（專業(yè)承包）（3）除總承包合同中約定的分包外，必須 經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可（但不能指定分包）。必須實(shí)行監(jiān)理的工程有額度限制：總投資額3000萬元以上建筑面積在5 萬平方米以上的住宅建設(shè)工程沒有額度限制：國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目2監(jiān)理的依據(jù)（1）法律、法規(guī)。（4）建設(shè)工程承包合同。（2）工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng) 報(bào)告建設(shè) 單位要求設(shè)計(jì)單位改正。必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì) 公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（2）全部或者部分使用 國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（3）使用 國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。但項(xiàng)目總投資 額在3000 萬元人民幣以上的。投標(biāo)人資格要求：具備 承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力（包括法定要求和招標(biāo)人要求）投標(biāo)保證金的沒收情形：A、投標(biāo)人在 投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；B、中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi) 提交履約保證金或簽署合同協(xié)議。投標(biāo)保證金的額度：投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的 2%，但最高不得超過80 萬元人民幣。不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的后果：該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。1投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。1聯(lián)合體作為投標(biāo)主體和締約主體的唯一性：聯(lián)合體本身雖是多個(gè)法人實(shí)體，但只能以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)，只簽訂一個(gè)承包合同，不是與各成員單位分別簽訂合同1資質(zhì)確定：由同一專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)1必須提交共同投標(biāo)協(xié)議：聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人；（沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議作為廢標(biāo)處理）1再投標(biāo)限制：聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目投標(biāo)；1允許聯(lián)合體變更：聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過的，其組成的任 何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止之日前征得招標(biāo)人的同意；1必須指定牽頭人：聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作投標(biāo)保證金提交人：可由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交，但都對聯(lián)合體各成員具有約束力2連帶責(zé)任承擔(dān)：聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。2投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)（1）招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件，并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人，或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件，更改報(bào)價(jià)；（2）招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底；（3）招標(biāo)人與投標(biāo)人商定，投標(biāo)時(shí)壓低或抬高標(biāo)價(jià)，中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償；（4）招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人；（5）其他串通投標(biāo)行為。2不予受理情形：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； 未按招標(biāo)文件要求密封的。評標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。3保密責(zé)任：評標(biāo)委員會(huì)成員和與評標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況。3投標(biāo)文件的澄清、說明和補(bǔ)正：評標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。若單價(jià)有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。4招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人，不得在評標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人之外確定中標(biāo)人。4招標(biāo)人可以授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。4簽訂合同:招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合