【正文】 三條 變更和解除雙方合作期間遇有問題應友好協(xié)商。補充協(xié)議和本協(xié)議具備同等法律效力。因不可抗力事件發(fā)生而導致《協(xié)議書》上的義務的延遲履行、或不能履行、或者部分不能履行，甲乙任何一方均不承擔法律責任，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否部分履行，延期履行或終止履行本《協(xié)議書》。第六條 違約責任合作期間，如單方違反上述規(guī)定，另一方有權追究違約方相應的經濟責任和法律責任。第八條 合作期限本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，_________備案一份。協(xié)議期滿，合作雙方若無異議，簽訂延續(xù)協(xié)議書后，繼續(xù)進行合作。甲方提供自有或租賃物業(yè)，乙方提供技術和運營管理，甲乙雙方達成以下合作共識：一、合作項目合作地點：打造項目：中國XX高科技產業(yè)園合作目標：共建經營團隊，創(chuàng)新合作模式，整合資源優(yōu)勢，依托XX物業(yè)，著力打造以中國XX技術為核心、智能倉儲和配送為一體的冷鏈供應鏈體系，同時拓展培育包括aa創(chuàng)新研發(fā)在內的高科技產業(yè)孵化項目，并構建倉配一體化產品營銷服務產業(yè)鏈。做為合作項目的基礎，甲乙雙方根據(jù)倉儲物業(yè)市場情況，對承租的物業(yè)要求如下：（1）租賃物業(yè)的平均單價不能高于每平方米20元；（2）租賃年限不能低于5年；（3）每年租金提升不高于3%。（二）合作項目：基于本租賃場地的合作業(yè)務包括：建設倉庫，開展倉配一體化服務；保鮮技術下的蔬果采購、存儲和銷售；建設和經營以存儲高端食品和進口紅酒為主的恒溫倉庫；建立技術實驗室，打造技術科研中心；建立博士后工作站和院士工作站。產品和渠道的合作，主要利用集團的產品優(yōu)勢和乙方的商超渠道優(yōu)勢，共同打造全供應鏈服務體系。項目頂層管理由甲乙雙方的企業(yè)負責人共同擔任，項目組成員為雙方管理人員。乙方是合作項目技術、投資和運營的主體，因此乙方是合作項目的主要經營管理方。根據(jù)雙方的合作經營情況，再確定今后的租賃計劃。改造報批由甲方負責。合作經營的項目，分別簽署合作經營協(xié)議，明確管理運營職責分工以及投資收益分成等內容。一般情況下，當期物業(yè)租賃費、營運和人員成本在當月列支，改造投資等按租期分攤。分成約定：（1）確保甲方的當月收益不低于其投入成本，包括每月的物業(yè)租賃費（含押金成本）和投入管理人員的成本等。（2）合作項目運營后，利潤分成暫定為：甲方10%和乙方90%。（3）科研項目的申報以及經費的歸屬和使用，另行商討。三、合作期限：本協(xié)議是合作項目啟動前框架方案，甲乙雙方將根據(jù)具體項目要求，分別簽署相關協(xié)議書，具體明確雙方的責任和義務。本協(xié)議簽署后，甲乙雙方將開展前期準備工作，推進項目的順利進行。第一章 合作項目雙方共同擬定合作項目。由共同合作的項目引發(fā)的后續(xù)項目按雙方共同項目執(zhí)行。合作項目的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占項目50%的純利潤，共同享有合作項目所產生的利潤。項目結款后三日內，雙方共同分配所得利潤。乙方負責項目的執(zhí)行與制作。提交成品文件前需雙方同意。乙方負責提供項目運作所需人員結構，甲方有詢問知情權。第六條：根據(jù)項目進度甲乙雙方召開會議，通報項目的運作情況，包括設計、拍攝等情況，并經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力。第七條 合作人不得從事?lián)p害項目和有損甲乙雙方合作項目的活動，項目執(zhí)行的下列事務必須經全體合作人同意：合作項目的價格或更改項目方案。合作項目投資及費用支出。第四章 合作項目的加入及退出本合同只對此次合作項目有效。項目完成后雙方即退出本次項目。為明確雙方的責任和義務，共同制定本協(xié)議如下，以便雙方共同遵守執(zhí)行。雙方協(xié)商確定的出資情況如下：a 方負責提供建設 廠所需的全部土建工程，所需費用由甲方負責。b甲方負責提供工廠用電源、水源、協(xié)商協(xié)調當?shù)馗鞣N社會關系，保證工廠能夠正常生產經營，不受外界非法干擾。乙方負責提供 所需全部生產設備和生產技術；負責日常生產經營活動；負責提供建廠初期所需的原材料、周轉資金；負責提供生產所需的裝載機一輛、變壓器一臺、低壓全部設備（包括配電盤、電纜等）；乙方該項投資折合人民幣_________元，占出資總額的_________％。雙方一致同意，各方投入的物權無論協(xié)議期間或協(xié)議期滿，仍然由各方所有，但物權的行使需不違反本協(xié)議的約定。投資人的出資形成的權益及其孳生物為投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。第三條 事務執(zhí)行1．委托乙方代表投資人執(zhí)行日常事務；2．甲方有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，乙方有義務向甲方報告投資的經營狀況和財務狀況；、收貨人或發(fā)貨人一名，乙方提供出納一名。其他人員由乙方負責安排。6．甲方可以對乙方執(zhí)行投資事務提出異議。如果發(fā)生爭議，由投資人共同決定；7．下列事務必須經甲方同意：（1）轉讓投資于 廠權益；（2）以上權益對外出質；（3）更換甲方提供的管理人員；在生產過程中，因一切不能避免的外界因素所引起的費用由甲乙雙方共同承擔。第五條其他權利和義務：1．本廠成立后，任一投資人不得擅自抽回出資額；，對設立行為所產生的債務和費用按各投資人的出資比例分擔。第七條雙方協(xié)商同意，雙方的合作期限為 年。第條 其他1．本協(xié)議未盡事宜由另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份份，投資人各執(zhí)一份。負責處理項目的報價、咨詢、簽訂合同（雙方結合市場和項目用戶的情況確定合理的價格），合同由甲方與項目用戶直接簽訂。做好合同簽訂前準備工作，根據(jù)項目情況，及時對合同和技術協(xié)議進行商務和技術方面的調整。（二）乙方承擔的工作與責任：1，乙方充分利用自己優(yōu)勢促成用戶使用甲方產品，及時準確的向甲方提供該項目情況，以確保甲方最終簽訂合同2，積極開展業(yè)務活動向甲方提供與甲方有關的工作信息及該項目的競爭信息，在甲方技術人員配合下組織進行技術交流等活動。4，利用自己的資源優(yōu)勢，按合同要求把甲方貨款及時收回及處理相關業(yè)務。二、代理費的支付方式：（一）甲乙雙方商定底價形式：元/臺，元；【?！扛叱霾糠挚鄢?%稅返給乙方，乙方開具等值發(fā)票。全部項目服務咨詢費以銀行電匯方式支付。五、有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字、蓋章后生